湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 伴隨著冷空氣南下，2015年開局湘潭樓市也意外遇冷，成交量大幅下滑。年關(guān)之際樓市返鄉(xiāng)置業(yè)戰(zhàn)打響，湘潭各路開發(fā)商高舉“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌，推出各類特價房源，對返鄉(xiāng)剛需、改善客進行親情喊話。
春節(jié)臨近，不少外漂族陸續(xù)踏上返鄉(xiāng)之路。大城市的高房價和有些依然執(zhí)行的限購政策，將很多外漂族阻擋在門外，在大城市買房安家的愿望無奈幻滅，反觀魂牽夢繞的家鄉(xiāng)，如今已有大變樣，日新月異的發(fā)展和更加親民的房價，為返鄉(xiāng)置業(yè)增添更多的理由和動力�！百嵰欢�城市的錢，回三四線城市買房”逐漸成為潮流和趨勢。
近日，在深圳上班的湘潭人賓先生，給湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)定制購房欄目發(fā)來郵件，內(nèi)容如下：
你好小編，我是典型的深漂族，一家三口在深圳已經(jīng)生活3年多，現(xiàn)在和妻子收入加起來差不多2萬，我們的夢想也就是想在這里買個100平以內(nèi)的兩房或三房，可是仔細算算，現(xiàn)在房價均價都上了3萬，首付3成至少六七十萬，對于我們難度不小。聽說今年湘潭通了高鐵，房價也降了些，工作幾年下來有了些積蓄，打算過年回湘潭買套房，雖然暫時不會回家另謀發(fā)展，但是可以先給父母住，反正我們早晚是要回來的，到時候就不用擔心沒房住了。我們對房子的要求只有幾點，1.100-120平米，三房，總價40萬左右，2.環(huán)境較好、配套全，交通方便，3.有教育資源更佳。還請小編為我多推薦幾套！
定制購房：購房策略分析
又到一年返鄉(xiāng)置業(yè)季，年底像賓先生這樣的返鄉(xiāng)置業(yè)者不在少數(shù)，在外多年的打拼，隨著財富的積累、年齡的增加，回家買套房或為改善居住條件，或為父母養(yǎng)老都是不錯的選擇。湘潭房價處于全國洼地，滬昆高鐵的開通、長株潭城鐵的建設(shè)，城市建設(shè)日新月異，教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施也不斷完善。其次，樓市政策環(huán)境寬松，房貸利率下降、降息，加上年初不少樓盤推貨以特價房、低價為主，都是買房的良機，讓越來越多外漂族萌發(fā)了置業(yè)湘潭的打算。
根據(jù)賓先生的預(yù)算情況，可以計算出賓先生可接受房價在4000元/平米以內(nèi)，首付3成12萬左右，月供2千左右。賓先生暫無回家打算，但現(xiàn)在想買套房給父母住，那樓盤內(nèi)外配套、小區(qū)環(huán)境對于老年人來講都非常重要，房子周圍該有的基本生活配套要有，才能為老人提供方便舒適的生活，靠近公園、江邊等景觀更利于老人的身心健康。再者，房子周圍應(yīng)該鄰里關(guān)系融洽，而不只是一處冷冰冰的住所。因為主要以居住為目的，所以樓盤的品質(zhì)也尤為重要，建議賓先生可從開發(fā)商、樓盤規(guī)模、后期物業(yè)服務(wù)等多方面著手觀察，多在售樓處了解情況，多跑幾次工地，上網(wǎng)多搜索，綜合辨別樓盤品質(zhì)高低。
定制購房：樓盤推薦
樓盤名稱：五礦·萬境水岸
起價：3500元/㎡
最新動態(tài)：來五礦萬境水岸不僅可以半價搶年貨，還可以享受新春特惠房3500元/平一口價，僅限10套！同時，為慶祝萬境水岸系熱銷16億，特舉辦“返鄉(xiāng)置業(yè)，六重好禮，惠動新春”活動，到訪客戶均有機會獲得精美臺歷、蘋果、年夜飯、返程機票、千元購物卡等6重大禮！【詳情】
樓盤介紹：項目位于湘潭市北部，九華示范區(qū)東南部的湘江之濱。地塊南北進深約620米，東西面寬約900米，大體呈扇形，總用地面積約760畝，北面及西面緊鄰修建中的九華示范區(qū)核心景觀區(qū)九華湖公園，東臨湘江及湘江風光帶，南側(cè)與學(xué)府路相接。與湘潭市區(qū)距離5KM，北連省會長沙市，距長沙市中心27KM。上瑞高速貫穿東西，長潭西線高速連接南北，湘江黃金水運通江達海，通過步步高大道、北二環(huán)與湘潭市區(qū)有緊密聯(lián)系。
搶購熱線：58370666 400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn) 5001
項目地址：湖南省湘潭九華經(jīng)開區(qū)學(xué)府路與濱江路交匯處
樓盤名稱：翰林居
起價：3098元/㎡
最新動態(tài)：銘鴻·翰林居項目臻品多層壓軸現(xiàn)房正式發(fā)售，返鄉(xiāng)購房季0首付輕松入住翰林居，3098元/㎡一次性付款搶指定8套房源，可謂盛惠空前。壓軸臻品房源有限，敬請廣大購房者把握良機，欲購從速！【詳情】
樓盤介紹：翰林居作為湘潭百萬平米國際生態(tài)大盤以及兩型社會試驗區(qū)示范性樓盤，擁有湘潭市最具生態(tài)宜居品質(zhì)的生態(tài)景觀。以別墅級園林景觀為標準，傾力打造國際級江南水鄉(xiāng)園林式高檔住宅小區(qū)，項目面積234畝，水景園林近60000平米，力求讓居者感受到出門即自然的愜意生活。
咨詢熱線：55550111/222 免費咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5003
項目地址：湘潭九華·步步高大道與北二環(huán)交匯處
樓盤名稱：五江天驕
起價：2780元/㎡
最新動態(tài)：五江天驕1成首付買現(xiàn)房，新年百萬鉅惠大酬賓。目前，五江天驕住宅1千抵2萬、商鋪1萬抵6萬全城火爆搶籌中，特價房源僅售2780元/㎡。享受中央品質(zhì)生活，盡在五江天驕。【詳情】
項目介紹：五江天驕項目雄踞九華經(jīng)開區(qū)核心區(qū)域，毗鄰湖南科技大學(xué)、湖南軟件職業(yè)學(xué)院、九華管委會，商業(yè)、教育、金融等一應(yīng)俱全；傾力打造獨特的8大主題的10000㎡星級配套——主題精裝架空層景觀會所，親子樂園區(qū)、品茶區(qū)、棋牌區(qū)、健身區(qū)、閱讀區(qū)等奢侈配套，形成一個無邊際園林休閑會所。
售樓電話：0731-58383333 400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5026
項目地址：湘潭市九華江南大道伏林路口
樓盤名稱：萬隆·清華坊
優(yōu)惠信息：在2015春節(jié)來臨之際，萬隆·清華坊助力湘潭精英歸鄉(xiāng)置業(yè)，實現(xiàn)返鄉(xiāng)游子心底最真的“團圓夢”，現(xiàn)特別推出二期華宅低至2688元/㎡起，并有多重新春鉅惠等你來拿！【詳情】
樓盤介紹：萬隆·清華坊是湖南萬隆集團傾力打造的一個中式現(xiàn)代建筑風格的綜合住宅小區(qū)。項目位于湘潭市九華示范區(qū)內(nèi)，長潭西線以東，九華大道以西，上瑞高速以北。長潭西線與九華、濱江風光帶共同連接長沙。小區(qū)總建筑面積達20萬平米，綠地率高達35%，由十棟高層電梯洋房組成，參照“五進華宅”即中國古代一品官宅邸的建筑型制設(shè)計的院落式規(guī)劃布局，無不彰顯城市新貴名流非凡品位，成就高端宜居不二之選。
美宅熱線：52837777/8777
400免費電話：400-8158-365 轉(zhuǎn) 5019
項目地址：湘潭九華桃李南路與金海路交匯處
樓盤名稱：金僑城五期
起價：3380元/㎡
優(yōu)惠信息：目前，金僑城目前金僑城88-155平墅景樓王，稀世發(fā)售，3380元/㎡起，全城爭藏。三房總價優(yōu)惠1萬元，四房總價優(yōu)惠1.2萬元，車位最高優(yōu)惠9000元，即日起到2月15日，到金僑城看房有機會贏取iphone6和精美年貨！八年銷冠領(lǐng)航湘潭，給您一個最美的家！【詳情】
金僑城五期是由金僑集團2014全新傾力打造的純正西班牙風情的，醇熟墅區(qū)上的空中華宅。項目總面積388522.5㎡，內(nèi)部擁有50000㎡西班牙風情園林，45%的高綠化率，22.4%的超低建筑密度，最大120米樓間距，湘潭罕見。在交通上，項目東臨步步高大道，南連學(xué)府路，距離湘潭市中心僅需5分鐘車程，驅(qū)車經(jīng)由長潭西高速前往長沙只需20分鐘，未來地鐵3號線、城際輕軌，城市別墅從未如此便捷。而周邊，擁長株潭千億園區(qū)、98層摩天大樓城市綜合體、紅星美凱龍及步步高大型綜合體等等，10分鐘一站式生活圈，盡享城市繁錦。
聯(lián)系電話：0731-55560588 400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5004
項目地址：九華濱江新城核心區(qū)步步高大道與學(xué)府路交匯口
樓盤名稱：首和山語城
優(yōu)惠信息：歲末感恩，回饋全城，40萬㎡生態(tài)墅地洋房——首和山語城二期清盤特惠，最后16席成本價出售，只賺1塊錢。首和·山語城此次年末感恩將實實在在的鉅惠讓利購房者，可謂湘潭最強置業(yè)風暴，入住生態(tài)洋房的最后好機會，1元利潤房，搶到即是賺到！3期即將全面啟動！【詳情】
銷售熱線：0731-5358 0111/0222
400免費電話：400-8158-365轉(zhuǎn) 6004
項目地址：建設(shè)北路與北二環(huán)交匯處
樓盤名稱：中特·香堤雅郡
均價：待定
優(yōu)惠信息：中特·香堤雅郡2015年開年新品掀起巨惠風暴，全城首開搶籌震撼來襲！總價26萬起，住步步高旁輕豪宅；開盤購房買鋪，贏寶馬車(使用權(quán))。【詳情】
項目介紹：城熟中心，項目周邊高尚住宅聚集、商業(yè)林立，步步高廣場、行政機關(guān)、金融機構(gòu)遍布左右；縣中醫(yī)院、婦幼醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)近距離呵護生活，白石廣場、湘江公園矗立周邊；交通中心，603路、601路、605路、116路、108路、23路、往長沙南站、株洲方向等公交、大巴線路等公交線通達全城；書香中心，全程無憂教育，新城幼兒園、百花小學(xué)、鳳凰中學(xué)、易俗河鎮(zhèn)第一中學(xué)、江聲中學(xué)、城關(guān)高考補習(xí)學(xué)校等學(xué)校環(huán)伺左右。
項目地址：湘潭縣易俗河銀杏北路與飛羊西路交匯處
貴賓專線：0731-57775666 免費咨詢電話：400-8158-365 轉(zhuǎn) 8018
樓盤名稱：幸�？ひ魳坊▓@
團購價：3900元/平
優(yōu)惠信息：二期90㎡-139㎡臻品現(xiàn)房，目前在售房源團購一口價3900元/平米，春節(jié)購房首選幸福郡音樂花園，宜居生活即刻擁有！【詳情】
樓盤介紹：幸�？ひ魳坊▓@是由湘潭長塘置業(yè)發(fā)展有限公司精心打造而成的湘潭首席音樂主題花園社區(qū)，項目位于河?xùn)|岳塘區(qū)霞光路與火炬路交匯處東北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭連接長沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬實驗小學(xué)。項目地處城市政務(wù)核心位置。屬湘潭高新科技開發(fā)區(qū)板塊。項目總占地52.47畝(34998㎡)。由五棟18-32層高住宅和一棟綜合辦公樓組成。其中住宅部分占地27320㎡，總建筑面積105783㎡。容積率3.87，綠化率達42.86%。共863戶，分為兩期銷售。
售樓電話：0731-52729888
團購報名電話：13217322828(何總)
項目地址：湘潭市岳塘區(qū)霞光路與火炬路交匯處東北角
