湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月19日訊 轉(zhuǎn)眼2014年日歷即將翻過(guò)去，湘潭樓市進(jìn)入“搶收”階段，尚未完成全年銷售目標(biāo)的房企們正在加班加點(diǎn)、悶頭跑量，樓市成交量節(jié)節(jié)攀升，年末有望迎來(lái)翹尾行情。
春節(jié)的腳步越來(lái)越近，外地務(wù)工者開(kāi)始網(wǎng)上搶購(gòu)車票準(zhǔn)備回家過(guò)年，與往年的形色匆匆不同，今年湘潭返鄉(xiāng)置業(yè)潮也不斷升溫。宜居的環(huán)境，加上滬昆高鐵的開(kāi)通，城際鐵路等項(xiàng)目的建設(shè)，湘潭這座城市將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展契機(jī)，返鄉(xiāng)置業(yè)成了越來(lái)越多在外游子的首選目標(biāo)。
今日，網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”給湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)來(lái)郵件：小編，你好。我和女朋友漂在深圳已有4年，我們都是普通的上班族，兩人收入加起來(lái)1.5萬(wàn)左右，這樣的收入想在深圳買房不太現(xiàn)實(shí)，于是我們萌發(fā)了回家鄉(xiāng)買房的打算，這樣可以買個(gè)大一點(diǎn)的房子，裝修好結(jié)婚，然后再把父母接來(lái)一起住。我們對(duì)房子的要求如下：1.總價(jià)35萬(wàn)內(nèi)，100平以上，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的三房或四房，按揭；2.與父母住，要求環(huán)境好一點(diǎn)，交通、衣食住行方便；3.地段較好、升值空間大，4.有教育配套更好。希望小編為我多推薦幾套，謝謝！
定制購(gòu)房：購(gòu)房策略分析
高房?jī)r(jià)、霧霾、人情冷漠......越來(lái)越多漂泊的游子渴望“落葉歸根”。盡管2014年全國(guó)樓市進(jìn)入調(diào)整期，但北上廣深等很多大城市房?jī)r(jià)依然居高不下，相比之下，湘潭房?jī)r(jià)則顯得更加“親民”，不足4000元的均價(jià)讓置業(yè)負(fù)擔(dān)輕松了很多。同時(shí)隨著交通配套的日益完善，宜居環(huán)境的打造，湘潭樓市的潛力也被不少人看到，加上年底樓盤大量的打折、促銷活動(dòng)推出，返鄉(xiāng)人群紛紛動(dòng)了圓“買房夢(mèng)”之心。網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”打算返鄉(xiāng)置業(yè)，現(xiàn)在可以委托父母或朋友看房，看好后過(guò)年回來(lái)再?zèng)Q定。
根據(jù)網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”的購(gòu)房預(yù)算，要求購(gòu)房總價(jià)在35萬(wàn)內(nèi)，100平以上的三房或四房，則首付需要支付11萬(wàn)左右，房子單價(jià)在3500元/平米以下，每月還款額1800元左右。網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”買房還需提前做好準(zhǔn)備工作，同時(shí)看房時(shí)注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題：
1.提前準(zhǔn)備好各種證件，如結(jié)婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，可以提前咨詢當(dāng)?shù)厥蹣翘帯?/span>
2.網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”打算置業(yè)一步到位，就要提前準(zhǔn)備好首付款，等看中房子后，以便于可以直接下單交易，避免因首付款而導(dǎo)致時(shí)間上的緊張。
3.提前篩選出準(zhǔn)備看的樓盤區(qū)域，挑出10個(gè)以上滿足要求的意向樓盤，了解樓盤的基本情況，再進(jìn)行橫向、縱向比較，進(jìn)行一一排除，這樣便于快速?zèng)Q策。
4.買房難，買到放心有保障的房子更是難上加難，房屋質(zhì)量常常是買賣雙方吵不盡的話題。為了避免“貨不對(duì)板”的事情發(fā)生，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，盡量挑選現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤，同時(shí)優(yōu)先選擇有信譽(yù)保證的品牌房企，銷售排行榜上的樓盤值得關(guān)注。
臨近年尾，湘潭各房企都在沖刺，樓盤優(yōu)惠打折活動(dòng)多，優(yōu)惠力度甚至與“金九銀十”不相上下。當(dāng)前返鄉(xiāng)置業(yè)潮的“熱身動(dòng)作”在湘潭一些樓盤也已展開(kāi)了，他們針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出了特別的優(yōu)惠政策，網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”可擇機(jī)入市。
定制購(gòu)房：樓盤推薦
綜合網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”的定制購(gòu)房數(shù)據(jù)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編給你推薦幾處性價(jià)比高的房源，戶型主要以三房為主，超值優(yōu)惠，大多為環(huán)境宜居樓盤，交通方便，升值潛力大，有的還是學(xué)區(qū)房，可以全方位滿足網(wǎng)友“都市外鄉(xiāng)人”的居住需求。
五江天驕
起價(jià)：2780元/㎡
戶型面積：89-147平米，N+1戶型，兩房、三房
最新動(dòng)態(tài)：12月20日，五江天驕?zhǔn)⒋箝_(kāi)放，89-147㎡N+1準(zhǔn)現(xiàn)房全城首開(kāi)，認(rèn)籌1千抵2萬(wàn)，2780元/㎡起。湘C牌照5座以下私家車主攜帶本人身份證、駕駛證、行駛證，駕駛愛(ài)車至營(yíng)銷中心，每車可獲得最高200元油卡�！�詳情】
樓盤介紹：五江天驕由湖南五江輕化集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于上瑞高速以南，長(zhǎng)潭西高速以西，至滬昆高鐵站15分鐘車程，30分鐘直抵株洲、長(zhǎng)沙。毗鄰湖南科技大學(xué)、湖南軟件職業(yè)學(xué)院、九華管委會(huì)，商業(yè)、教育、金融等一應(yīng)俱全；傾力打造獨(dú)特的8大主題的10000㎡星級(jí)配套——主題精裝架空層景觀會(huì)所，親子樂(lè)園區(qū)、品茶區(qū)、棋牌區(qū)、健身區(qū)、閱讀區(qū)等奢侈配套，形成一個(gè)無(wú)邊際園林休閑會(huì)所。
售樓電話：0731-58383333 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5026
項(xiàng)目地址：湘潭市九華江南大道伏林路口
五礦·萬(wàn)境水岸
起價(jià)：3388元/㎡
戶型面積：88-155平米
最新動(dòng)態(tài)：五礦·萬(wàn)境水岸年終答謝季，雙節(jié)鉅惠4重禮。0.5成超低首付，快速圓您的豪宅夢(mèng)，首付1萬(wàn)5，私享一江一湖一公園。【詳情】
樓盤介紹：項(xiàng)目位于湘潭市北部，九華示范區(qū)東南部的湘江之濱，總占地面積700余畝，容積率2.35，總建筑面積150萬(wàn)平米，是目前湘潭規(guī)模最大、品質(zhì)最高、景觀最好的綜合性大盤。集別墅、高層、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓于一體。項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，目前一期聯(lián)排、小高層已全面封頂，高層正在建設(shè)，項(xiàng)目自2013年3月16日開(kāi)盤以來(lái)，銷售近5億元。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年全部建設(shè)完成、全面交付使用。
售樓電話：58370666/1666 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5001
項(xiàng)目地址：湘潭市九華經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)府路28號(hào)五礦·萬(wàn)境水岸
九華春天里
起價(jià)：2666元/㎡
戶型面積：82—125平米，兩房、三房
最新動(dòng)態(tài)：九華春天看得見(jiàn)的實(shí)惠，2666元/㎡抄底價(jià)購(gòu)房鉅惠來(lái)襲，32萬(wàn)元即住119㎡幸福3房�！�詳情】
樓盤介紹：九華春天里位于九華工業(yè)園中心區(qū)，南鄰湖南軟件學(xué)院、湘潭市區(qū)；北接長(zhǎng)潭西線高速與上瑞高速；東抵九華產(chǎn)業(yè)園區(qū)；西靠九華最大的社區(qū)大新社區(qū)。區(qū)位地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，九華春天目前全力打造的商業(yè)街全長(zhǎng)320米，三層商業(yè)總建筑面積約為16000平米，是九華第一條集餐飲休閑、娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)所、購(gòu)物、金融等為一體的大型綜合性體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)，引領(lǐng)九華中心區(qū)，開(kāi)創(chuàng)商住新時(shí)代！
售樓電話：0731-55572888
地址：九華工業(yè)園江南大道與伏林路交匯處
翰林居
起價(jià)：3098元/㎡
戶型面積：80-247平米
最新動(dòng)態(tài)：一次性付款3098元/㎡，搶指定8套準(zhǔn)現(xiàn)房；二期236-247㎡湖景樓王震撼首發(fā)；一期80-149㎡少量現(xiàn)房鉅惠即買即住。【詳情】
樓盤介紹：翰林居以80萬(wàn)㎡的超大體量，打造容四千業(yè)主的人文府邸，是為湘潭首席。與西邊湖南科技大學(xué)聯(lián)袂櫻花藝術(shù)節(jié)，展詩(shī)書(shū)文華典范，沁四千業(yè)主乃至九華、湘潭心脾�！盀橄嫣段磥�(lái)而來(lái)”是宣言也為行動(dòng)，6900㎡諾貝爾幼兒園居項(xiàng)目?jī)?nèi)核心位置，是為業(yè)主量身定制。
售樓電話：55550111/222 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5003
項(xiàng)目地址：湘潭九華·步步高大道與北二環(huán)交匯處
美江國(guó)際社區(qū)
均價(jià)：3400元/㎡
戶型面積：80-190平米，兩房至七房
最新動(dòng)態(tài)：年底買房就選美江，輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)，48萬(wàn)買兩梯兩戶純板樓王，190平米七房；80—140平米準(zhǔn)現(xiàn)房 零首付 3088元/平限量一口價(jià)；年底鉅惠購(gòu)房送六重大禮包。【詳情】
樓盤介紹：美江國(guó)際社區(qū)雄踞湘潭高鐵宜居板塊核心地段，位于九華示范區(qū)大眾東路與桃李南路交匯處，總占地面積5萬(wàn)㎡，總建筑面積約21萬(wàn)㎡，主要是居住舒適度較高的高層住宅，注重品質(zhì)建設(shè)，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的歐式風(fēng)格為建筑基調(diào)，倡導(dǎo)全新的人居新理念，打造10美國(guó)際社區(qū)，樹(shù)立湘潭人居新標(biāo)桿。
項(xiàng)目熱線：0731-55589998 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5008
項(xiàng)目地址：湘潭九華大眾東路19號(hào)
萬(wàn)隆·清華坊
均價(jià)：3100元/㎡
戶型面積：82-138平米，兩房、三房、四房
最新動(dòng)態(tài)：萬(wàn)隆·清華坊圣誕元旦雙節(jié)慶，最高優(yōu)惠8萬(wàn)元，限量特價(jià)房首付2萬(wàn)起�！�詳情】
樓盤介紹：萬(wàn)隆·清華坊是湖南萬(wàn)隆集團(tuán)傾力打造的一個(gè)中式現(xiàn)代建筑風(fēng)格的綜合住宅小區(qū)。項(xiàng)目位于湘潭市九華示范區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)潭西線以東，九華大道以西，上瑞高速以北。長(zhǎng)潭西線與九華、濱江風(fēng)光帶共同連接長(zhǎng)沙。規(guī)劃布局無(wú)不彰顯城市新貴名流非凡品位，成就高端宜居不二之選。目前，一期實(shí)景皆已呈現(xiàn)，看得見(jiàn)的幸福生活待您親臨鑒賞。
銷售熱線：0731-52837777/877 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5019
項(xiàng)目地址/清華坊會(huì)館：湘潭九華桃李路與金海路交匯處
九華世紀(jì)城
均價(jià)：3180/㎡
戶型面積：87-111平米，兩房、三房
最新動(dòng)態(tài)：九華世紀(jì)城全現(xiàn)房一次性付款3180/㎡，按揭付款3280/㎡�，F(xiàn)正舉行認(rèn)籌金1千抵5千搶房活動(dòng)。
樓盤介紹：項(xiàng)目由湘潭東之陽(yáng)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，總建筑面積50萬(wàn)㎡，項(xiàng)目集紅星美凱龍國(guó)際家居生活廣場(chǎng)，大型商業(yè)廣場(chǎng)，麥當(dāng)勞得來(lái)速餐廳，九華家居建材街區(qū)，風(fēng)情商業(yè)街，星級(jí)酒店，高檔住宅于一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，一期為九華家居建材廣場(chǎng)和高檔住宅，九華家居建材廣場(chǎng)通過(guò)引進(jìn)引進(jìn)主力店紅星美凱龍及圍繞的建材商街，打造一站式家居建材批零中心。
售樓電話：52869888 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5016
售樓地址：湘潭市九華示范區(qū)富洲路與寶馬路交界處的東南側(cè)
金僑城
起價(jià)：3380元/㎡
最新動(dòng)態(tài)：金僑城感恩答謝特推出30套精品特價(jià)房，3380元/㎡起，車位最高優(yōu)惠5000元，買房還有婚戀置業(yè)和返鄉(xiāng)置業(yè)超值大禮包相贈(zèng)送。八年銷冠領(lǐng)航湘潭，給您一個(gè)最美的家！【詳情】
樓盤介紹：金僑城以皇家園林手法工藝，規(guī)建5萬(wàn)級(jí)西班牙園林景觀，并已實(shí)景呈現(xiàn)，親臨即可置身其中領(lǐng)略自然之美。金僑城設(shè)計(jì)充分借助得天獨(dú)厚的原生臺(tái)地之上，傍墅而建，擁有16米超寬奢活水系，臺(tái)地依托地勢(shì)落差隔離城市塵埃，形成天然氧吧，配合幾大水系噴泉，將四季最美時(shí)光悉數(shù)藏于一園。
聯(lián)系電話：0731-55560588 免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)5004
項(xiàng)目地址：九華濱江新城核心區(qū)步步高大道與學(xué)府路交匯口
天元·東方錦泰
起價(jià)：2998元/㎡起
戶型面積：70-134㎡（贈(zèng)送面積5-14㎡），兩房、三房
最新動(dòng)態(tài)：圣誕節(jié)四重好禮感恩鉅惠啦！江岸超值幸福家園，低價(jià)位亦能承受你的人生夢(mèng)想，起價(jià)：2998元/平米。
樓盤介紹：東方錦泰占地123.15畝，建筑面積13.5萬(wàn)平方米，共計(jì)108戶住在，西接雙擁路，東臨向家塘路，北靠書(shū)院路，小區(qū)分A、B、C三個(gè)區(qū)域，自成一體又相互映襯，由一條勝利路連接貫通，所處位置據(jù)友誼廣場(chǎng)只有幾分鐘車程，距二橋沿江風(fēng)光帶只需信步10分鐘左右，地理位置得天獨(dú)厚。
售樓電話:0731-58280111/222
免費(fèi)咨詢電話：400-8158-365轉(zhuǎn)7021
項(xiàng)目地址:向家塘路1號(hào)項(xiàng)目處
