日訊 暑期來臨，與氣溫一同飆升的，還有不少地區(qū)文旅的熱度。
網(wǎng)紅城市長(zhǎng)沙，五一廣場(chǎng)、橘子洲頭都是“人從眾”，7月10日，岳麓山接待游客44800人次，連帶岳麓山觀日出也被外地游客開發(fā)成新的旅游景點(diǎn)；文和友取號(hào)近5500個(gè)，人氣鼎盛。（數(shù)據(jù)源自《長(zhǎng)沙晚報(bào)》）
新疆亦是旅游“火炎焱”，全國游客扎堆，獨(dú)庫公路被戲稱為“堵哭公路”，全區(qū)5A級(jí)旅游景區(qū)日均接待量突破11萬人次，環(huán)比6月增幅高達(dá)201.08%。（數(shù)據(jù)源自上觀新聞）
全民旅游浪潮方興未艾，巨大的流量亟需找到突破口，文旅產(chǎn)業(yè)可謂“得流量者得天下”，湘潭文旅，誰能掌握流量密碼？
湘潭文旅如何串珠成線？
湘潭歷史悠久、山川明麗、人才輩出，擁有豐厚的文旅資源。
一曲《東方紅》，天下共傳唱。據(jù)統(tǒng)計(jì)，韶山景區(qū)每年接待游客已超過800萬人次。韶山的火，點(diǎn)燃了我們對(duì)湘潭全域旅游的期待。擁有豐富旅游資源的湘潭，理應(yīng)成為全民向往的網(wǎng)紅之城，然而現(xiàn)實(shí)卻是，韶山旅游以當(dāng)日往返居多，而且往往長(zhǎng)沙出發(fā)，經(jīng)韶山、劉少奇故居，再度返回長(zhǎng)沙，與湘潭缺乏更深度的共振。
在湘潭市區(qū)，散落著窯灣、魯班殿、關(guān)圣殿等景點(diǎn)，可是景點(diǎn)小而散，缺乏深度體驗(yàn)，湘潭文旅如何串珠成線？
湘潭市政府顯然也注意到了這個(gè)問題。2022年年初，湘潭十四五文旅廣體規(guī)劃發(fā)布。在這份綱領(lǐng)性文件中，對(duì)于文旅融合，湘潭將打造“一地兩核四板塊多組團(tuán)”的文旅發(fā)展空間�！氨倘獣�+窯灣+十八總+萬樓”歷史文化旅游板塊，將成為十四五打造的重點(diǎn)。
這意味著，從窯灣到十八總、萬樓一線的區(qū)域，將成為展現(xiàn)蓮城千年風(fēng)韻，重現(xiàn)金湘潭風(fēng)采的重點(diǎn)板塊。
湘潭旅游資源串珠成線只是一小環(huán)，長(zhǎng)株潭文旅串珠成線，才能更好做大做強(qiáng)！
十八總·湘江圖商業(yè)街效果圖
近期，有媒體報(bào)導(dǎo)，長(zhǎng)株潭城際水上客運(yùn)航線開通在即。
長(zhǎng)株潭三市，均依母親河湘江而建，沿江景點(diǎn)眾多，比如長(zhǎng)沙的橘子洲、大王山旅游度假區(qū)、解放垸濕地等；湘潭的昭山、萬樓景區(qū)、十八總·湘江圖、窯灣歷史文化街區(qū)、楊梅洲等，株洲的古桑洲，神龍公園等。水上公交將景點(diǎn)串聯(lián)起來，將是體驗(yàn)湘江的最佳方式。
十八總·湘江圖，不僅是“碧泉書院+窯灣+十八總+萬樓”歷史文化旅游板塊中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更是“長(zhǎng)株潭水上城際公交”線路中絢麗的風(fēng)景線。
游客接待中心效果圖
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年，長(zhǎng)沙全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入1926.44億元，接待國內(nèi)外游客1.82億人次。（數(shù)據(jù)源自星辰全媒）
2020年湘潭市接待國內(nèi)外游客總?cè)藬?shù)5800.24萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入532.22億元。（數(shù)據(jù)源自湘潭在線）
可以預(yù)見，待到十八總·湘江圖完美呈現(xiàn)時(shí)，不僅能重現(xiàn)往日金湘潭的風(fēng)華，推動(dòng)湘潭文旅升級(jí)，而且必將成為長(zhǎng)株潭旅游、湘潭旅游的流量入口，坐享巨大的旅游紅利。
誰能代言湘潭文旅目的地？
每個(gè)城市，都有個(gè)代言城市形象的文旅目的地。
提到上海，我們會(huì)想到新天地；提到成都，我們會(huì)想到太古里；提到重慶，我們會(huì)想到洪崖洞……在湘潭，誰既能展現(xiàn)千年的歷史風(fēng)華，又彰顯前瞻的國際視野？
十八總·湘江圖必定是最適合的那個(gè)！
十八總·湘江圖，建于湘潭千年繁盛之地，金湘潭濃墨重彩的一頁，就誕生于此。項(xiàng)目扼守“千里湘江第一灣”，集得天獨(dú)厚的城市資源、人文資源、景觀資源于一身。
項(xiàng)目回溯歷史，以城總文化為核心，規(guī)劃了“三街九坊十八景”；還將打造以現(xiàn)代手段加碼的江岸夜游、燈光秀；建設(shè)帶有無邊際泳池、大型水族館餐廳的超五星級(jí)酒店……
可以說，未來十八總·湘江圖將可居、可游、可宿！是外地游客到訪的目的地，本地市民休閑消費(fèi)的游樂場(chǎng)！
如何化流量為消費(fèi)量？
對(duì)于文旅項(xiàng)目而言，如何化流量為留量、消費(fèi)量？是個(gè)巨大的命題!
劉潤(rùn)的《新零售——低價(jià)高效的數(shù)據(jù)賦能之路》中，提出了新零售的內(nèi)核就是更高效率的零售。
坪效=銷售額/店鋪面積
銷售額=流量*轉(zhuǎn)化率*客單價(jià)*復(fù)購率
即：坪效=（流量*轉(zhuǎn)化率*客單價(jià)*復(fù)購率）/店鋪面積
用通俗的話來解釋，就是人進(jìn)得來、愿意買、消費(fèi)額高、還喜歡重復(fù)買！
人如何進(jìn)得來？
前文已述，項(xiàng)目坐享長(zhǎng)株潭文旅串珠成線及湘潭文旅串珠成線的紅利。在未來窯灣、大唐興寺、寬�？菁Z行的人流，都將源源不斷導(dǎo)入進(jìn)來。
何況，作為城市旅游目的地，項(xiàng)目本身就是巨大的流量入口！
窯灣盛夏人氣旺盛
人們?nèi)绾卧敢赓I？
有媒體分析過，氛圍感和體驗(yàn)感，是消費(fèi)的巨大助因。每個(gè)人到了景區(qū)后，都會(huì)受環(huán)境感染，逛吃逛吃同時(shí)，把節(jié)目看了，把紀(jì)念品買了。
未來，在十八總，寓商業(yè)消費(fèi)于繽紛體驗(yàn)中，一邊逛逛逛，一邊買買買！
為何人們?cè)谖穆玫馗付嗷ㄥX？
在進(jìn)行體驗(yàn)式消費(fèi)、沉浸式體驗(yàn)時(shí)，人們往往都愿意多花錢。比如，我們?nèi)粘Ｍ獬霾惋�，按人頭50-60元已經(jīng)可以吃得不錯(cuò)，在長(zhǎng)沙漁人碼頭，吃一場(chǎng)夜宵基本都是幾百上千起跳！
這背后，有這類商業(yè)本身擁有更高的客單價(jià)的因素，也有人們?cè)敢饣ㄥX買享受的因素。
據(jù)報(bào)道，成都太古里的古馳門店為品牌在2021年全球銷售額最高的正價(jià)門店。
未來，在十八總，不僅有代表湘潭酒店天花板的超五星級(jí)酒店+精品酒店，更有多種類型的商業(yè)形態(tài)。隨心暢享，就在十八總。
如何讓消費(fèi)者重復(fù)來？
據(jù)報(bào)道，上海前灘太古里節(jié)假日日均游客數(shù)量可達(dá)10萬+。而在成都，“一年要逛三次太古里”，對(duì)于潮人來說遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，恨不得釘死在太古里才是他們的心態(tài)。消費(fèi)者對(duì)于此類文旅商項(xiàng)目的忠誠度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他項(xiàng)目。
以這些標(biāo)準(zhǔn)審視十八總·湘江圖，別人只能做選擇題，而我們?nèi)家?
十八總·湘江圖，即將開啟顛覆湘潭商業(yè)的“坪效”傳奇！
