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清查開(kāi)發(fā)商《商品房竣工驗(yàn)收證》
《湘潭市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》是對(duì)整個(gè)小區(qū)綜合驗(yàn)收，除了單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)獾葘?zhuān)業(yè)管理部門(mén)出具的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明材料；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營(yíng)運(yùn)部門(mén)簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達(dá)到正常使用條件的證明材料。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒購(gòu)房者，沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證。建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)[2004]18號(hào))第3.4條規(guī)定“各地建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)住宅工程竣工驗(yàn)收備案工作的管理，將竣工驗(yàn)收備案情況及時(shí)向社會(huì)公布。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收。住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證�！币陨厦魑囊�(guī)定了沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。 |
