湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月4日訊
2020年湘潭秋季房地產(chǎn)交易博覽會如期舉行，為其六天的樓市“房博周”，成為了湘潭品質(zhì)樓盤同臺競技、貼身肉搏的主舞臺。在這場秋季大“點兵”的角逐中，湘潭品質(zhì)標桿項目東方名苑再度成為樓市焦點，勇創(chuàng)湘潭樓市高峰，高層住宅單價率先破萬。
16年的精工匠筑、16年的矢志堅守，多凌華城讓我們看到了一個民營企業(yè)在項目開發(fā)中的堅守與擔當。一方面，多凌華城的品質(zhì)之履鏗鏘有力，始終秉承品質(zhì)至上的開發(fā)理念，一路揚鞭奮蹄，將東方名苑打造成為了湘潭品質(zhì)樓盤的典范之作、湘潭城市地標性建筑；另一方面，多凌華城多年來堅守與奉行的市場的態(tài)度與格調(diào)，讓其在行業(yè)中有著持續(xù)的示范引領作用，不斷推動著湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)化進程，助推湘潭房地產(chǎn)市場整體向前。
東方名苑高層單價破萬
在2020年湘潭秋季房地產(chǎn)交易博覽會上，湘潭眾多品質(zhì)樓盤風頭正勁，東方名苑更是喜訊頻傳：東方名苑首府G3棟均價達到12335元/㎡，東方名苑臻錦園13棟均價10087元/㎡。這也意味著，有著湘潭品質(zhì)樓盤標桿地位的東方名苑高層住宅單價已經(jīng)成功破萬，又一次刷新湘潭樓市紀錄。
對于這樣令人望其項背的驕人業(yè)績，湘潭多凌華城置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳平并沒有表現(xiàn)出太大的意外，他的言語誠懇且自信，“以東方名苑的品質(zhì)與品味而言，高層住宅單價破萬是早晚的事情�！痹诖酥暗亩啻尾稍L中，陳平都提到了這一觀點，“在房地產(chǎn)市場中，價格始終是產(chǎn)品核心價值的體現(xiàn)，優(yōu)秀的產(chǎn)品在市場中總會凸顯出來，特別是隨著人們對于高端住宅產(chǎn)品的認知與理解到了更為成熟的階段，市場會給出更為公允的價值體現(xiàn)。”
事實上，東方名苑從一面世，就顯示出與眾不同的市場影響力。
時間溯回到2008年，東方名苑一期產(chǎn)品首度開盤，當時湘潭的房價才剛上千，而東方名苑的售價就達到2880元/平方米。當時業(yè)內(nèi)人士都在猜測這福禍不明的結局，結果卻令大家另眼相看，火爆的銷售現(xiàn)場將首批房源一搶而空，還有不少排上號未買到房的市民久久不愿離開售樓中心。那一次，東方名苑給湘潭樓市上了一課生動的價值論——價格不是問題，價值才是市場的驗金石。
2013年，東方名苑再上臺階，二期御湖組團均價突破5300元/平方米，對于這樣的高價位，追捧者之眾出人意料。一般來說，高端住宅系列屬于慢銷產(chǎn)品，很難在銷量上突破瓶頸。可東方名苑的表現(xiàn)卻讓業(yè)界頻頻點贊，不僅價格領漲，而且交易量也節(jié)節(jié)攀升，實現(xiàn)價與量的全線飄紅。
2015年，樓市低迷、市場走低，東方名苑卻逆勢上揚，其御湖組團樓王產(chǎn)品單價首度破八。這對當時的湘潭樓市來說，不啻是一條爆炸性的新聞。另辟蹊徑的東方名苑，顯然給行業(yè)發(fā)展亮出了一條可持續(xù)發(fā)展的康莊之路——好產(chǎn)品永遠有市場，品質(zhì)化是樓市發(fā)展的必然之路。
……
從最初的單價2880元到如今的破萬，東方名苑踐行品質(zhì)的腳步一路堅實有力，更為湘潭房地產(chǎn)行業(yè)品質(zhì)化發(fā)展樹立了信心。高品味的住宅產(chǎn)品、高端的品質(zhì)樓盤一直是市場中所期待的，因為住有優(yōu)居、幸福人居始終與人們對美好生活的追求相輔相成，這也始終是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的動力與目標。
價格是價值的標簽
價格的背后是東方名苑的價值所在。細品東方名苑的建筑語言、景觀設計、物業(yè)管理等諸多細節(jié)，我們不難看到東方名苑的價值構成。
東方名苑地處市政央?yún)^(qū)版塊，享有市政中心的多元資源配置：項目緊鄰湘潭市最大的湖湘公園，周邊東方紅廣場、錦源廣場環(huán)繞；市博物館、市規(guī)劃展示館就在家門口，加之東方名苑參與捐資援建的湖湘學校業(yè)已正式開學，輕松實現(xiàn)孩子們就近上學的需求；萬達商圈、東方紅商業(yè)廣場距離項目幾步之遙，豐富多彩的商業(yè)構成，滿足業(yè)主生活的方方面面……景觀資源、市政配套、生活配套等的完美疊加，使得東方名苑的區(qū)位優(yōu)勢不彰自顯。
與此同時，東方名苑小區(qū)內(nèi)所打造的奢華內(nèi)環(huán)境也是其他樓盤所無法比肩的，豪華會所、景觀軸帶、音樂噴泉、18000平米的御湖等，構成小區(qū)蜿蜒密布的水系水景，以及互為呼應的主體景觀；不僅如此，小區(qū)內(nèi)相似人群的聚集所自然而形成的圈層文化和圈層社交，更能有效滋養(yǎng)小區(qū)的社群與鄰里，使得東方名苑成為了名副其實的高端住區(qū)之所。
這還只是東方名苑看得見的硬實力，其深遠的價值，更來自于開發(fā)者的眼界與氣度。
在這個人人都快馬加鞭的時代，東方名苑卻一路不急不緩。16年時間，東方名苑竣工交付的體量近60萬平方米。與其他開發(fā)企業(yè)比對起來，東方名苑的開發(fā)節(jié)奏與步調(diào)顯然是逆潮流的。在高周轉、高投入的房地產(chǎn)行業(yè)來說，東方名苑怎么會走得如此慢條斯理？
多凌華城置業(yè)有限公司董事長張祥林給出了這樣的解釋，他說，“產(chǎn)品需要時間打磨，品質(zhì)更需要時間來沉淀。這個是急不來的，就好比一棵樹的生長，總是要經(jīng)過生根發(fā)芽逐漸壯大的過程，不給予充足的時間是長不成參天大樹的�！�
的確，只有花時間打磨、用心去做，將一個一個的環(huán)節(jié)做好，才可能將產(chǎn)品做好、做到極致，繼而將住宅產(chǎn)品打造成建筑作品，成為城市的地標。
在湘潭，東方名苑是標簽式的存在，因為其個性特質(zhì)異常明顯。東方名苑建筑外立面的線條豐富且立體，有著歐式的尖頂屋。從事建筑的人都知道，這些看似裝飾性極強的線條，是需要根據(jù)不同規(guī)格的線條，來專門制作不同的模具，方能成型。東方名苑就是愿意投入更多的建造成本與時間，來成就建筑的經(jīng)典。
項目的開發(fā)建設，涉及到幾十個單位的共同參與、工藝繁復，只有層層把關、環(huán)環(huán)負責，才可能將每一個房子建好，才能確保房屋的質(zhì)量與安全。在施工過程中，東方名苑有著一整套的項目質(zhì)量安全體系和工程質(zhì)量監(jiān)管體系，確保上一道工序對下一道工序的負責，下一道工序對上一道工序的監(jiān)督。就是這樣點滴關注，將工藝責任轉化為建筑品質(zhì)，構筑出令人稱贊的建筑作品，最終成就了東方名苑的品質(zhì)標桿。
業(yè)內(nèi)人士都清楚品質(zhì)對整個房地產(chǎn)市場的重要性。分析人士劉先生就指出，“速成是平民化思維、低價競爭更是損害市場的‘老鼠屎’，隨著市場理性消費的形成，市場更需要高品質(zhì)的產(chǎn)品來支撐 ，才能有效提升樓市品質(zhì)，引導市場健康長足發(fā)展，同時為城市建設添彩�！�
引領樓市品質(zhì)向前
從一紙藍圖到一軸畫卷，東方名苑用了16年的時間。“在湘潭城市的中心區(qū)域、打造高端住宅的典范，并使之成為城市的地標建筑�！边@是東方名苑的初心，也是給湘潭這座城市許下的一個承諾。如今，東方名苑逐一兌現(xiàn)初心：彌漫著巴洛克風格的東方名苑，屹立在美麗的湖湘公園畔，當之無愧地成為了湘潭高端住宅的一面旗幟、一座標桿，成為了湘潭人心目中名副其實的高端住宅典范。
東方名苑的成功受益于項目的精準定位，更受益于東方名苑始終如一的品質(zhì)堅守，與湘潭城市發(fā)展同頻共振，始終圍繞人的居住需求來做開發(fā)、做項目。
在品質(zhì)上的矢志堅守，東方名苑有過不少任性之舉：耗資幾百萬元的門頭工程直接推倒重建，只為了讓東方名苑主入口的門頭更加闊美大氣；舍棄開發(fā)收益，果斷放棄當時十分流行的臨街商鋪的設計，連小區(qū)配建的商鋪也獨立成棟，只為了確保小區(qū)的通透開闊和業(yè)主居住的舒適度；貼錢貼力給物管團隊，只為了讓東方名苑的物管服務做到全市第一。如今東方名苑物管團隊成為了全市物管行業(yè)的一張名片，東方名苑多個組團成為“湖南省五星級物業(yè)服務項目”；即便過了房屋保修期，公司也自掏腰包翻新小區(qū)配套設施、綠化景觀，只為了讓安家多年的業(yè)主住起來更舒心；公司花巨資將二期所有樓棟旁的綠化區(qū)域改造出人行游道，將地面有效實現(xiàn)人車分流，只為了確保二期項目業(yè)主出行的安�！械倪@些不計成本的堅守，都只是為了讓東方名苑的業(yè)主擁有更高品質(zhì)的生活，讓東方名苑成為大家心中真正的港灣。
眾所周知，從事住宅產(chǎn)品開發(fā)，最基本的要求就是要確保住宅建筑質(zhì)量的安全牢固、實現(xiàn)對城市的美化、讓業(yè)主擁有舒適的居住體驗。延伸開來，也就是要求開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量靠得住，能成為百年建筑；項目能為城市添彩，成為城市的標志性建筑；優(yōu)美舒適的住宅環(huán)境，能讓業(yè)主享受到先進居住理念所營造出來的品位生活。東方名苑是這樣說的，也是這樣做的。
堅守品質(zhì)的東方名苑，無形中也激勵著業(yè)界同行。談及東方名苑，同行們給出了這樣的評價：東方名苑的影響力，遠遠超出項目本身。其超前的開發(fā)理念、精益求精的匠心意識，給湘潭房地產(chǎn)市場、給湘潭城市帶來了深層次的改變：其一，東方名苑改變了湘潭人的居住理念；其二，東方名苑提升了湘潭城市的品味；其三，東方名苑提升了湘潭人資產(chǎn)的價值。這對湘潭城市發(fā)展和人民幸福生活都是極具深遠意義的。
這或許就是人們心目中的東方名苑，歷久彌新的東方名苑。 （王新明）
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