湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月18日訊 奧體城位于國家級（湘潭）九華經(jīng)開區(qū)九華大道、奔馳路口，占地500畝，即九華大道以東、奔馳路以南、赤江路（原標(biāo)志路）以北區(qū)域，容積率3.0，綠化率40%，規(guī)劃建筑面積100萬㎡，擬分八期開發(fā)完成。物業(yè)形態(tài)為ART DECO風(fēng)格高層/小高層住宅、集中&社區(qū)配套商業(yè)。
項目首期由會所、小高層(10-11F)和高層住宅圍合中心湖面而成�，F(xiàn)4000㎡高檔會所已建成并投入使用，投入巨資打造、占地數(shù)十畝的人工湖已完工成型，20000㎡湖景園林即將開放；小區(qū)1.1期1-4棟已進入交房階段，1.2期5-7棟已經(jīng)落架，準(zhǔn)現(xiàn)房正熱銷中。項目戶型面積多樣（90㎡/120㎡/135㎡），涵蓋經(jīng)典兩居及舒適三、四居，充分考慮環(huán)境、衛(wèi)生、采光、通風(fēng)等各方面因素，更有超值高面積贈送。項目建成后，將成為九華檔次較高、園林優(yōu)美、配套齊全的復(fù)合型國際住區(qū)，全面提升城市品位，引領(lǐng)生態(tài)人居新典范。
項目交通便利，毗鄰滬昆高鐵與長沙地鐵3號線延伸線及規(guī)劃中的渝廈快鐵交匯站點湘潭北站，也是湘潭北站引出的湘潭軌道1號線首站所在；驅(qū)車數(shù)分鐘直達九華管委會，經(jīng)九華大道南延線（接雨湖區(qū)熙春路）直達湘潭河西商業(yè)中心及火車站，經(jīng)九華大道北延線（接長沙坪塘大道）約12-20分鐘可到湘江歡樂城、洋湖、宜家、長沙陽光100，走奔馳路經(jīng)昭華大橋（G320國道）與G107交匯可直達昭山或荷塘，走湘潭四橋可到板塘或直插東二環(huán)去株洲西站、易俗河天易示范區(qū)；湘潭綜合保稅區(qū)及滬昆高速（瞬間接轉(zhuǎn)京珠高速）等均近在咫尺，到黃花國際機場也就半個來小時。真所謂地處長株潭幾何中心、區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，交通便捷、四通八達，半小時城市圈完全覆蓋。
九華與長沙大河西簽約相向發(fā)展、與湘江新區(qū)無縫對接；
滬昆高鐵湘潭北站2014年12月通車，已將湘潭帶入高鐵時代。九華也將是最早進入地鐵時代的湘潭城區(qū)。奧體城所屬片區(qū)經(jīng)九華管委會重新定義為“高鐵新城商圈”，輻射大長沙；
渝長廈高鐵“長廈段”落定：長廈段南下九華、從湘潭北站引出折向東南，再引入株洲西站，由株洲西站往東至醴陵、萍鄉(xiāng)；
長沙地鐵三號線延伸方案省里已經(jīng)最終確定，二期工程將穿過九華經(jīng)湘潭北站（其中湘潭軌道1號線首站即到奧體城）再到株洲西站；
九華綜合保稅區(qū)第一批22個招商引資項目2015年全面動工；
加快啟動中心醫(yī)院項目建設(shè),現(xiàn)北京協(xié)和醫(yī)院（中心醫(yī)院與之合作）已意向簽約。經(jīng)開區(qū)承諾：2年內(nèi)建成一所三甲醫(yī)院；
連接奔馳路（即G320國道改道線路）與河?xùn)|107國道的昭華大橋已開工，預(yù)計2017年后通車；
湖南首個超越廣州長隆和深圳東部華僑城的全國性旅游巨擎“湘江歡樂城”在坪塘落地，擬明年開業(yè)，離奧體城僅十二分鐘車程；
九華大道北延線對接長沙坪塘大道，現(xiàn)已全線貫通。該道路為湘江新區(qū)成立后第一批15條重點干線公路工程；
九華大道南延線（直接雨湖區(qū)熙春路）現(xiàn)已部分建成通車，九華大道車流、人流將呈幾何級數(shù)增加，收費的長潭西線將面臨挑戰(zhàn)；
九華依托豐富的教育資源出臺系列扶持創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策；
九華引進和平小學(xué)、北大培文九華實驗中學(xué)，奧體城均屬招生范圍；湖南師大附小&附中也已簽約華融，與奧體城隔路相望。
地段 地段 還是地段： 縱橫交通樞紐，最近高鐵社區(qū)；毗鄰湘江新區(qū)（南大門）， 對接長沙大河西；九華大道北，九華濱江新城，高鐵新城商圈；
規(guī)模：500畝造城，打造四面臨街商住大盤，自成體系；
定位：100萬㎡運動生活第一城，湘潭首席運動主題社區(qū)；湖南省體育局授權(quán)“湖南省全民運動示范社區(qū)”；
產(chǎn)品：高層、小高層住宅，社區(qū)配套底商和集中商業(yè)（商超、影院、酒店、寫字樓/創(chuàng)客空間/跨境電商孵化基地），室內(nèi)體育館、羽毛球場、籃球場、幼兒園……地下停車場等；
環(huán)境：原始地貌，依山伴水無污染，配建優(yōu)雅湖景園林；
配套：湘潭北站，北大培文中學(xué)、和平小學(xué)、師大附小&附中、中心醫(yī)院；九華湖、興隆湖、昭山文旅小鎮(zhèn)、湘江歡樂城、洋湖、宜家等；4000㎡五星會所，7000㎡室內(nèi)運動館，20000㎡湖景園林；
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