調(diào)控會(huì)否半途而廢?
不少人由此擔(dān)心,本輪調(diào)控雖然號(hào)稱史上最嚴(yán),但是否會(huì)半途而廢,而即便按照預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)大幅下挫,如果此后政府又開始救市,房?jī)r(jià)是否會(huì)重回上行通道?
從監(jiān)管層的表態(tài)來(lái)看,對(duì)于樓市調(diào)控可能對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)造成的負(fù)面影響,中央已經(jīng)做好了充分準(zhǔn)備。為對(duì)沖房地產(chǎn)投資可能的下降,中央也已下?lián)?00多億元用于保障房建設(shè)。近日,有關(guān)部委監(jiān)管層對(duì)調(diào)控更表現(xiàn)出尤為堅(jiān)決的態(tài)度。
國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史明確表示,再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整,房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。此后,住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委有關(guān)人士也分別在不同場(chǎng)合針對(duì)三套房貸放松等傳言作出明確澄清。住建部部長(zhǎng)姜偉新在公開場(chǎng)合表示,調(diào)控政策必須堅(jiān)定不移地貫徹。
更重要的是,本輪樓市調(diào)控的目的也并不僅僅是調(diào)房?jī)r(jià),而是源于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大布局。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司副司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)就指出,從長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)較快發(fā)展,更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。加強(qiáng)房地產(chǎn)的調(diào)控,對(duì)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展和對(duì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都會(huì)產(chǎn)生積極的作用。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容就表示,“政府已經(jīng)認(rèn)識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性,下決心要調(diào)整房地產(chǎn)泡沫”。從國(guó)家大力發(fā)展保障性住房、探索房產(chǎn)稅改革也可以看出,關(guān)于一次房改的得與失有關(guān)方面已經(jīng)開始反思,以商品房、保障房?jī)蓷l腿走路的住房保障體系正在逐步完善中。只要調(diào)控政策得以堅(jiān)定不移地貫徹下去,商品房過(guò)快上漲的勢(shì)頭就將得到有效抑制.
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