湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 距2013年不過(guò)半月之遙。在2012年行將過(guò)去，2013年即將來(lái)到的關(guān)鍵之期，近日幾位國(guó)內(nèi)頗有名望的經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)明年的經(jīng)濟(jì)形式特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形式進(jìn)行了自己的預(yù)判。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)賈生華的觀點(diǎn)較為樂(lè)觀：“我覺得明年的經(jīng)濟(jì)會(huì)比今年好，房地產(chǎn)也會(huì)比今年好，無(wú)論成交量還是成交價(jià)格。”
而南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波則從周期性的角度進(jìn)行了分析，他認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)投資存在12年的中周期和3年的短周期，2010、2011、2012年正好形成了3年短周期�！斑@三年已經(jīng)見底了。如果說(shuō)周期是一種規(guī)律的話，意味著2013年是新一輪周期的開始，明年投資的增長(zhǎng)會(huì)比今年高。更重要的是，開發(fā)商開始有信心了，表現(xiàn)在第四季度土地賣得比較好。2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇已沒(méi)有懸念，無(wú)論是投資還是房?jī)r(jià)。”
那么將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之年的2013年，作為投資者應(yīng)該在這時(shí)如何抉擇呢？住宅市場(chǎng)限購(gòu)政策如不開放，投資渠道則很難通暢。而傳統(tǒng)的商鋪?lái)?xiàng)目一般需要一次投入的資金較大，投資門檻過(guò)高。那么在房地產(chǎn)行業(yè)中什么樣類型的項(xiàng)目才是真正的低門檻、高收益、低風(fēng)險(xiǎn)的呢？答案就是產(chǎn)權(quán)式酒店。
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