湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月07日訊 魯迅先生曾經(jīng)說過，事實勝于雄辯。所以，在討論新都酒店年收租3.5萬這一數(shù)據(jù)之前，我們先來看一個資料表格：
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產(chǎn)品 |
面積 |
總價 |
前2年投資收益 |
實際成交價格 |
付款方式 |
首付 |
月供 |
月租金 |
月盈利 |
后十年資產(chǎn)升值收益 |
后十年資產(chǎn)升值收益（不算增值） |
后十年投資總收益 |
總收益率 |
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酒店 |
58㎡ |
43.5萬 |
87000 |
34.5萬（豪華裝修） |
按揭 |
10.5萬 |
1891 |
3000（收租） |
1109 |
174000 |
133080 |
307080 |
153% |
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周邊門面 |
45㎡ |
47萬 |
—— |
45萬+2萬裝修 |
按揭 |
22.5萬 |
1751 |
2000 |
249 |
225000 |
29880 |
254880 |
103% |
上表的數(shù)據(jù)顯示，如選擇新都酒店新品中58㎡的產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品來計算，月收租可以達(dá)到3000元/月，年收租則有36000元/年，而每年的總收益率可以達(dá)到相當(dāng)可觀的15.3%。新都酒店這一組數(shù)據(jù)相比較周邊的門面來說，有決定性的優(yōu)勢：兩者不但在投資成本上有著近三分之一的差距，更在盈利方面前者比后者有近50%的壓倒性優(yōu)勢。另外，在產(chǎn)權(quán)期限方面，一般的商鋪是50年，而新都酒店的產(chǎn)權(quán)式酒店則是70年，足足多賺20年，買新都酒店的產(chǎn)權(quán)式酒店不但賺得足，更賺得長。
據(jù)悉，新都酒店首批產(chǎn)權(quán)式酒店一經(jīng)面市就受到市場上的熱捧，10月27日開盤當(dāng)天僅2小時就勁銷128套，首批全部售罄。鑒于此，新都酒店近期順勢推出29-50㎡產(chǎn)權(quán)式酒店新品，同時推出的還有首付4萬的特惠活動，消息傳開，聞訊前來新營銷中心（新都匯-新都酒店的營銷中心已經(jīng)搬遷至2棟1樓，入口從原入口左側(cè)小門進(jìn)入）咨詢的客戶絡(luò)繹不絕，以至于一度“洛陽紙貴”。
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