占地面積:200畝 建筑面積:26萬㎡

容積率:1.964 

總戶數(shù):商鋪約895戶，公寓約1115戶

總棟數(shù):31棟

物業(yè)公司:香港聯(lián)海集團 物業(yè)管理費:1.8元

開發(fā)商:湘潭鑫亞航置業(yè)有限公司 

商鋪：2020.8.20交鋪    公寓：2021.6.30交房

商鋪均價:8500     公寓均價:4800

付款方式:一次性付款、按揭付款

銷售代理：玖佰營銷

施工單位：湖南志宇建設(shè)工程有限公司

建筑設(shè)計：臨街部分：福建超平建筑設(shè)計有限公司

內(nèi)部兩層：湖南興元建筑勘察設(shè)計有限公司

建筑類別：兩層別墅式商鋪、高層公寓

房屋現(xiàn)狀:現(xiàn)房

預(yù)售證號:潭縣政建預(yù)許字（2019）第19號

樓盤動態(tài):兩層別墅式商鋪認購1萬抵3萬，子敬旁5.2米層高復(fù)式公寓認購1萬抵2萬

項目簡介:

    湘潭聯(lián)海商貿(mào)城，位于在建的下攝司橋南邊，處于天易示范區(qū)和楊河新城兩大大版塊的中心位置。項目緊鄰洛口大道和大棚西路。向東，可以貫通主城區(qū)，直達京港澳高速和株洲西站；向南，可以直達花石、青山橋，借助南二環(huán)，可以快速到達中路鋪、茶恩寺；向西，可以到達石灘、岳塘高速；向北，通過下攝司橋可以直達湘潭市主城區(qū)。

    項目規(guī)劃用地200畝，總建筑面積26萬平方米，主要經(jīng)營家居建材、五金機電、汽貿(mào)汽配。項目分兩期開發(fā)，一期120畝，建筑面積16萬平米，主要規(guī)劃品牌商家的展廳、酒店、公寓和商業(yè)配套，現(xiàn)在正在施工；二期規(guī)劃電商中心、零擔(dān)物流和展廳。一期主要是兩層別墅式商鋪，鋪鋪臨街。單套商鋪面積68-120平方左右，因為是框架結(jié)構(gòu)的，面積可以隨意組合（單棟面積兩千多平米）。

    項目在湘潭二環(huán)線以內(nèi)，項目可以覆蓋湘潭縣百萬消費人群，輻射湘潭市，影響株洲天元區(qū)、湘鄉(xiāng)等地消費人群。

    目前，下攝司大橋已經(jīng)在建；西外環(huán)和洛口大道也將在今年開始建設(shè)，項目周邊的交通條件將得到顛覆性的改善，也讓我們項目所在區(qū)域成為湘潭縣具備升值潛力和適合發(fā)展商貿(mào)物流市場的地方。

    項目一期由23棟兩層別墅式商鋪、4棟4層綜合商業(yè)（1、5、7、8號樓）、1棟酒店（6號樓）、3棟公寓構(gòu)成（2、3、9號樓）。

    市場內(nèi)的道路采用十字型路網(wǎng)設(shè)計，保障了市場內(nèi)任何商鋪都沒有死角。市場內(nèi)兩條主干道分別為18米和20米，次干道11米，道路兩側(cè)都可以臨時停車。

    我們首先招商銷售的是兩層別墅式商鋪，共有近1000個單位。內(nèi)部商鋪的開間是4-4.2米，進深8.2米，一層層高4.5米，二層3.9米；外圍臨街一二層是別墅式商鋪，三四層是配套商業(yè)，三四層可以通過獨立的大堂和電梯進出。外圍臨街商鋪開間4米，進深8.8-11.2米，層高全部是4.5米。

    為了保障市場后續(xù)的發(fā)展空間，我們在地上地下將建設(shè)超過1300個停車位，并且在地面規(guī)劃了3000多平米的集中停車區(qū)。為了保障開業(yè)后大型促銷活動的舉辦，我們在市場好的位置規(guī)劃了5600平米的活動廣場。

政府支持:

    本項目是湘潭縣的招商引資項目，也是湘潭縣重點項目和湘潭商貿(mào)升級示范項目。項目整體規(guī)劃按照國內(nèi)先進的第五代市場要求進行規(guī)劃的，我們通過提升市場功能、銷售渠道、購物環(huán)境、配套設(shè)施，打造“商貿(mào)市場+電商平臺+倉儲物流”于一體的、大湘潭都市圈新的商貿(mào)集散中心。

    整個項目由展示交易中心、電商中心、零擔(dān)物流中心、商業(yè)配套（寫字樓、酒店、公寓、金融、餐飲、娛樂）四大版塊構(gòu)成，經(jīng)營范圍涉及家居建材、五金機電、汽貿(mào)汽配三大行業(yè)，集行業(yè)會展、電商平臺、批發(fā)零售、倉儲物流、金融服務(wù)、商務(wù)洽談、休閑娛樂等功能于一體?？梢匀菁{近千家商家進場經(jīng)營，為整個湘潭市，乃至株洲、湘鄉(xiāng)的客戶提供采購及配送服務(wù)。項目整體投入運營后，線上、線下年交易額將達到100億元。

周邊配套:

    項目周邊子敬學(xué)校、江聲中學(xué)等學(xué)校環(huán)伺，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了八斗丘濕地公園、公交始發(fā)站、青少年宮等完善配套，醫(yī)教、金融、餐飲、購物、休閑、娛樂，一應(yīng)俱全。

區(qū)位交通:

    項目位于下攝司橋南，未來新商貿(mào)橋頭堡；天易西城、老城區(qū)、楊河新城三城交匯處，下攝司大橋、湘蓮大道的修建，洛口大道的規(guī)劃，政府大力開發(fā)楊河新城，將全面拉動市、縣域新商貿(mào)半小時經(jīng)濟圈，項目正對面將建成公交車總站，出行方便。

公寓