占地面積：46295.61㎡     建筑面積：200298.78㎡

物業(yè)類型：住宅      產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：3.49        綠化率：38.60％

總戶數(shù)：1296戶         總棟數(shù)：8棟

建筑設(shè)計(jì)：湘潭市建筑設(shè)計(jì)院

項(xiàng)目特色：

1.天易核心行政板塊，學(xué)區(qū)房

2.天元26年精工善筑

3.首個(gè)海棠花園林景區(qū)

4.結(jié)構(gòu)板2.1米寬陽臺(tái)，超大得房率

付款方式：一次性付款、按揭貸款 、公積金

目前動(dòng)態(tài)：二期建面約85-139㎡闊景洋房全城熱銷  

    項(xiàng)目園林效果圖

項(xiàng)目簡介

【天元·海棠灣】是天元置業(yè)深耕蓮城25年，匠筑湘江國際之后，再造幸福城。位于天易示范區(qū)貴竹路以東電力服務(wù)中心以北。整個(gè)項(xiàng)目占地面積約70畝，總建筑面積20萬平方米，綠化率達(dá)40%，共由8棟高層及小高層建筑而成，可容納1296戶業(yè)主。分二期開發(fā)，其中一期開發(fā)4棟共574套 ， 二期開發(fā)4棟共722套。

項(xiàng)目賣點(diǎn)

1、天元25年品牌公司開發(fā)，過硬的房屋質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，皆有保障。

2、交通便利：小區(qū)大門目前已有2趟公交車路過，交通比較方便；天易區(qū)為湘潭的南大門，之后城際輕軌的建立使長沙、湘潭、株洲三個(gè)城市連為一體，到長沙僅25分鐘，到株洲僅15分鐘的車程，以后可以長沙上班，株洲購物，湘潭吃飯，省去了在長沙、株洲找車位的煩惱，大大縮短路程時(shí)間，云龍路與天易大道是唯一平行的主干道，通往株洲市中心，出入非常方便。

3、行政板塊：項(xiàng)目位于天易示范區(qū)發(fā)展的核心位置，行政發(fā)展新區(qū)，政府行政單位環(huán)繞，目前公安局、黨校、檔案館、消防隊(duì)已遷入開始辦公，高大氣派；60畝縣婦幼保健院、法院、檢察院、派出所及電力局均已圈地正在籌備建設(shè)中，進(jìn)一步完善了整個(gè)區(qū)域的配套。我們從這些政府單位的發(fā)展其實(shí)就可以看出我們湘潭縣近幾年的發(fā)展，也可以看到我們項(xiàng)目未來將是繁華區(qū)域。湘潭縣婦幼保健院擇址在此，因婦幼保健院是迎接新生命的地方，國家對于他的擇址非常嚴(yán)格，每個(gè)城市每個(gè)區(qū)域都只會(huì)建一個(gè)婦幼保健院，它不會(huì)隨便擇址，首先空氣要達(dá)標(biāo)，其次它的周邊小區(qū)必須密集，人口必須集中，俗話說有人氣就有財(cái)氣，故在其附近的門面住宅升值潛力大。

4、學(xué)區(qū)房：小區(qū)坐落于名校群之中，湘潭縣一中、天易水竹學(xué)校、云龍小學(xué)、鳳凰實(shí)驗(yàn)中學(xué)、云龍中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，營造出良好的人文氛圍，為孩子的夢想護(hù)航，成就孩子錦繡未來。

5、產(chǎn)品優(yōu)勢：超大樓間距（57-60米），有利于房子的通風(fēng)，采光，增加了住房的舒適度；低容積率，超高得房率，最高贈(zèng)送面積達(dá)14㎡；最少公攤只有12%（不含贈(zèng)送面積），讓您買得非常劃算。5號棟一樓為5米架空層，有近1100㎡用于住戶休閑娛樂、健身等娛樂場所。天元·海棠灣項(xiàng)目如名，綠化率達(dá)40%，小區(qū)以海棠為主題來展開的綠化，“大花園里的小日子”“一個(gè)海棠盛開的地方”打造一個(gè)園林小區(qū)、綠色小區(qū)，我們就像住在花海里的感覺，讓人心曠神怡，盡賞繁華美景。

6、戶型：一期戶型方正實(shí)用，從87-144㎡二房、小三房、大三房、四房任君選擇，動(dòng)靜分區(qū)，明廚明衛(wèi)全明采光，戶戶客廳連接，2.1奢闊觀景陽臺(tái)，賞花賞景；更有飄窗結(jié)構(gòu)板全贈(zèng)送，最高贈(zèng)送14㎡，真正做到讓客戶受益。

周邊配套

1、除了本小區(qū)的棋牌室、乒乓球室、健身場所、兒童游樂場所、休閑亭外，小區(qū)的東面是綠化公園；南面緊鄰電業(yè)局行政辦公大樓、縣檢察院、法院、公安局、檔案館、消防隊(duì)等，這么多政府單位匯集于此，這將是未來開發(fā)的重點(diǎn)，升值空間無限。另周邊全是純住宅小區(qū)，天然氧吧金霞山森林生態(tài)公園也近在咫尺，城南公園步行也僅幾分鐘的距離，有籃球場、羽毛球場等運(yùn)動(dòng)場所，可散步、晨跑等。因此，在本項(xiàng)目可謂是集居家養(yǎng)生于一體的適居好場所！

2、貴竹農(nóng)貿(mào)市場僅10分鐘，購物居家生活用品一應(yīng)俱全。

3、北上5分鐘大型城市商業(yè)街落地項(xiàng)目附近。

4、天易水竹九年一貫制學(xué)校（含幼兒園、小學(xué)、初中）真正學(xué)區(qū)房。

區(qū)位交通 

【天元·海棠灣】雄踞長株潭融城“南大門”天易示范區(qū)核心，臨天易大道，扼守長株潭三城繁華，城際輕軌的規(guī)劃，10分鐘暢達(dá)湘潭市中心商圈，15分鐘直達(dá)株洲高鐵站，25分鐘抵達(dá)長沙市中心，奢享三城精彩豐饒，未來升值潛力無限。北上天易大道，往西達(dá)海棠路107國道上二橋10分鐘到達(dá)湘潭市中心，往東走芙蓉大道上五大橋20分鐘到達(dá)長沙市中心。

目前有公交路線123路、602路。