湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月2日訊
又到了年中曬成績的時刻，業(yè)內(nèi)龍頭恒大率先交出一份亮眼的成績單。
7月1日，中國恒大發(fā)布公告，自啟動購房節(jié)優(yōu)惠大促銷活動以來，從5月27日至6月30日35天內(nèi)，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售938.3億元，銷售回款874.9億元，其中6月單月銷售716.3億元。
狠抓銷售！業(yè)績創(chuàng)新高
去年3月，恒大率先全面實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”新戰(zhàn)略，核心是降負(fù)債，而業(yè)績高增長則是降負(fù)債的基礎(chǔ)和前提。
因此，恒大始終狠抓銷售，從顛覆行業(yè)的網(wǎng)上賣房、到超強(qiáng)讓利的各大營銷、再到如今大規(guī)模啟動“購房節(jié)優(yōu)惠大促銷”，恒大依托史無前例的優(yōu)惠力度、高品質(zhì)高性價比的剛需產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了高增長。
得益于此，恒大上半年累計實(shí)現(xiàn)合約銷售額3567.9億元；累計銷售回款3211.9億元，回款率高達(dá)90%，銷售與回款雙雙創(chuàng)下歷史新高。
市場人士認(rèn)為，樓市上半年持續(xù)盤整，恒大業(yè)績依然在高基數(shù)下錄得不小的增幅。而下半年通常是樓市旺季，預(yù)計恒大銷售會進(jìn)一步放量。
加速減負(fù)！一年負(fù)債大降約3000億
強(qiáng)勁的銷售增長，帶來充沛的現(xiàn)金流，進(jìn)而有力推動負(fù)債下降：截至6月底，恒大有息負(fù)債已從去年最高時8700多億元降至約5700億元，大幅下降約3000億元，同時凈負(fù)債率降至100%以下，“三條紅線”成功實(shí)現(xiàn)一條變綠，可謂“瘦身”成果斐然。
不過，強(qiáng)勁的銷售并非恒大降負(fù)債的唯一砝碼。恒大引入戰(zhàn)投、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等舉措，對減負(fù)同樣意義重大。例如，去年9月和今年1月，恒大汽車兩次引入戰(zhàn)投合計300億港元；今年3月底，房車寶引進(jìn)戰(zhàn)略投資163.5億港元。此外，恒大旗下恒大童世界、恒大冰泉等資產(chǎn)未來很可能也將陸續(xù)分拆上市，屆時將進(jìn)一步充實(shí)資本實(shí)力。
分析認(rèn)為，未來隨著新戰(zhàn)略的深入推進(jìn)、多元產(chǎn)業(yè)的不斷升級擴(kuò)容，恒大有望進(jìn)一步提升增長質(zhì)量、降低負(fù)債。屆時，一個財務(wù)更穩(wěn)健、發(fā)展質(zhì)量更高的恒大，將呈現(xiàn)在投資者眼前。
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4、恒大集團(tuán)2019年7月由《財富》雜志評選進(jìn)入世界500強(qiáng)企業(yè)排行榜；
5、開發(fā)商：湘潭恒澤置業(yè)有限公司。
6、商品房預(yù)售許可證：潭住建預(yù)許字（2020）第74號；潭住建預(yù)許字（2020）第51號。
