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“剛需”正成為湘潭樓市消費主力軍

xt.fangyuan365.com 湘潭房產網 時間:2012/4/20 15:07:05
 


  適當降價 正合“剛需”胃口

  
    被動調整叫做短視,順勢而為叫做遠見。

  
    從近期各大城市的樓市表現來看,附加值高企的改善型物業(yè)成交越發(fā)寡淡,反之低總價、高利用率的“剛需”類產品,均成為目前樓市成交的主力軍。在上海,已出現“剛需”排隊置業(yè)的現象,北京的二手房市場,“剛需”買家占據相當大的比例。

  
    早在去年年底,北京、上海、杭州、重慶等十余個城市出現樓市政策微調,內容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優(yōu)惠及購房補貼等,不一而論,從中可看出條條都在照顧“剛需”購房者。地方政府意圖明顯,即在不違背中央政策精神的情況下,力!皠傂琛。樓市調控的“差別化”待遇正是中國城鄉(xiāng)一體化建設中“大庇天下寒士俱歡顏”得以落定的最重要招數。

  
    對動輒成百萬、上千萬元的改善型、再改型產品,在樓市調控長期下的看空市場,下單者的詢價耐性已謹慎得只剩下在售樓部走馬觀花。而最終,形象一直不太惹眼的“剛需”產品,卻最終成為“銷控、價控”時代開發(fā)商的救命稻草。

  
    可以住差一點的房子,但你必須要有房子住。于是我們說,這個時代,幸好還有“剛需”購房群體!

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