湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 2012年第一季度，湘潭樓市在經(jīng)歷了近一年多來的政策調(diào)控后，逐漸顯現(xiàn)出一絲曙光：不少樓盤看房甚至買房的人群都比去年“寒冬”時(shí)多了不少，銷售業(yè)績也有明顯“回暖”。記者發(fā)現(xiàn)，近幾個(gè)月看房買房的市民，以“剛需”為主，“剛需”置業(yè)者正成為樓市消費(fèi)的主力軍。
“五一”小黃金周即將到來，為了給“剛需”置業(yè)者提供購房參考，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)從今天起開始尋找適合“剛需”置業(yè)者的房源，并將于4月28日推出湘潭五一置業(yè)“剛需”房推薦。
價(jià)格親民，撬動(dòng)“剛需”入市
“大家各讓一步，海闊天空！”這句話最貼切地描述了近期樓市態(tài)勢。的確，今年年初湘潭樓市迎來一輪小爆發(fā)，房價(jià)小幅調(diào)整，但成交量猛增。淡季不淡，令各方人士大感意外。
不過細(xì)心的市場人士會(huì)發(fā)現(xiàn)，但凡銷售中心購房者人頭攢動(dòng)的，幾乎是清一色實(shí)實(shí)在在拿出“打折降價(jià)”實(shí)惠的樓盤。與此相反，依舊堅(jiān)持以往價(jià)格線路不放松的樓盤，則銷售還處“冬季”�；蛟S，相較于年前“雷聲大雨點(diǎn)小”的象征性降價(jià)行為，本輪更顯“親民”的樓市調(diào)價(jià)行為，贏得了市場的認(rèn)可，直接撬動(dòng)了“剛需”置業(yè)者甚至是改善型置業(yè)者的入市。
近來的樓市成交“回暖”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為原因有三：首先是剛性需求始終存在，一年多來積壓的觀望購房者選擇在這段時(shí)間下手；其次年后銀行方面放款出現(xiàn)松動(dòng)，而且首套房貸出現(xiàn)打折優(yōu)惠，地方在政策范圍內(nèi)執(zhí)行“支持‘剛需’購房”的房地產(chǎn)調(diào)控精神。此外，在這波“剛需”購房潮中，為實(shí)現(xiàn)資金快速回流，多數(shù)項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度也都比較到位，刺激了購房者下單。毋庸置疑，當(dāng)下樓市的動(dòng)力主要靠“剛需”來支撐。
然而，目前“剛需”入市的量并不算大，因?yàn)槭芤荒甓鄷r(shí)間的調(diào)控影響，被壓抑的“剛需”置業(yè)者達(dá)到歷史新高，近期釋放的只是極小的一部分，大部分“剛需”置業(yè)者仍在尋找適合自己的房源。在這樣的市場背景下，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)立足服務(wù)市民置業(yè)安居的宗旨，決定全城搜索“剛需”房源，以便“剛需”置業(yè)者在“五一”小黃金周期間看房買房。
