申請(qǐng)辦理二手房貸款需提供如下資料：
1.登記申請(qǐng)書(shū)；
2.申請(qǐng)人（以及債務(wù)人）有效的身份證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。個(gè)人委托代理登記的，要提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)以及委托代理人的有效身份證明；境外申請(qǐng)人委托他人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證，并應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名；如申請(qǐng)人有共有人，需提供共有人關(guān)系證明（戶(hù)口本、結(jié)婚證）及共有人身份證驗(yàn)原收復(fù)印件；申請(qǐng)人為無(wú)或限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，并提交監(jiān)護(hù)資格證明，設(shè)定抵押的，還應(yīng)提交為其利益保證公證書(shū)。
3.房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證；
4.抵押合同；
5.主債權(quán)合同（借款合同）；
6.抵押物清單（抵押合同中未附有的）；
7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或價(jià)值認(rèn)定書(shū)；
8.其他必要材料。
二手房商業(yè)貸款流程：
買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行（中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、公積金等）及擔(dān)保公司確定房屋的按揭事項(xiàng)→買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同→買(mǎi)方存入合同首付款至擔(dān)保公司監(jiān)管賬戶(hù)→申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（委托擔(dān)保公司辦理）→買(mǎi)方申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記（委托擔(dān)保公司辦理）→銀行貸款放款至監(jiān)管賬戶(hù)→全額監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù).據(jù)湘潭晚報(bào)
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