湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月15日訊 如今，一二線城市的房價讓不少背井離鄉(xiāng)北上打拼的游子望塵莫及，越來越多的人選擇了返鄉(xiāng)置業(yè)，這不僅是出于游子們一種“落葉歸根”的思鄉(xiāng)情懷，更多的是北上廣等一線城市的房價帶來的“無奈”。
返鄉(xiāng)置業(yè)者，一直都是廣大置業(yè)者中的一個龐大的群體，而近幾年來，越來越多在北上廣等一線城市打拼的游子也選擇了回湘置業(yè)，不僅如此，越來越多的北上廣一線城市的人，也開始選擇把家安在了湘潭。為何越來越多的人選擇了返鄉(xiāng)置業(yè)？又為何在北上廣等一線城市生活過的人最終會選擇“洄游”到湘潭這個城市定居？在此，對于此類情況，我們挑選了幾個問題，簡單做了一些回答。
問題一：為什么每年回湘潭置業(yè)的人那么多？有哪些因素促使他們回湘潭置業(yè)？
答：湘潭的返鄉(xiāng)置業(yè)在每年的置業(yè)大軍中都占據(jù)了很大的一部分，今年受取消三類人購房補貼的影響，湘潭的返鄉(xiāng)置業(yè)比以往來得更早。此外，為了更好的留住人才，今年湘潭建立了引進高端人才的住房激勵機制，對經(jīng)市委市政府相關部門認定的外來引進人才，在市城區(qū)購買新建商品住房的，將獲得不同檔次的購房補貼，也吸引了一大批外來的人口在湘潭置業(yè)。
就湘潭的返鄉(xiāng)置業(yè)來說，一般有三個因素：
一是難以承擔一二線城市的高房價，而湘潭的房價和全國其他城市來比，仍處于低位，對在一線城市打拼見過高房價的人來說，湘潭的房價，更容易被大眾所接受；
二是隨著全國經(jīng)濟的快速發(fā)展，近幾年湘潭的發(fā)展也是十分迅猛，今年湘潭更是榮膺了“第五屆全國文明城市”稱號，不管是城市的經(jīng)濟還是文化還是環(huán)境，這幾年湘潭的發(fā)展都是十分迅猛和可喜的，這也使得越來越多在一線城市打拼的人選擇了回湘潭置業(yè)；
三是湘潭與全國其他一二線城市相比處于低位的房價，給買房者帶來了很好的買房機遇。
問題二：湘潭和一線城市相比，優(yōu)劣勢在哪？
答：劣勢：作為一個三四線城市，湘潭這幾年雖然發(fā)展勢頭迅猛，但經(jīng)濟和其他各方面，和一線城市還是不能相比的，湘潭想要擁有一線城市的頂級資源，肯定是有難度的，但是不可否認的是，湘潭發(fā)展的潛力很大，其發(fā)展前景也是不可估量的。
優(yōu)勢：和一線城市相比，湘潭擁有著更低的人口密度，不同于一線城市的“高壓”生活，湘潭的生活狀態(tài)更讓人覺得輕松，更容易獲得幸福感。此外，在年初中國城市競爭力研究會在香港發(fā)布的2016年中國最安全城市排行榜中，湘潭位列第九，穩(wěn)定的治安環(huán)境也讓更多的人選擇了安家在湘潭。
問題三：綜合來看，湘潭更吸引人才回流的點有哪些？
答： 作為著名的紅色旅游城市，湘潭的文化氣息濃郁，擁有湖南大學、湘潭大學等名校，有著良好的教育氛圍。同時，作為一個老工業(yè)城市，湘潭的工業(yè)基礎較為雄厚，帶動作用明顯，市場前景也十分光明，給外來的人才提供了大量的工作崗位。此外，湘潭建立的引進高端人才的住房激勵機制，也是吸引外來人才來湘置業(yè)的一個強有力的推手。
問題四：一線城市的人才在湘潭生活，置業(yè)應該考慮哪些因素？
答：首先，生活在湘潭和生活在一線城市，肯定是不同的，從一線城市回來定居在湘潭的人，首先要對湘潭和一線城市之間的差異有個理性的認識，此外，要對自己的職業(yè)、工作單位、區(qū)域等都有一個合理的規(guī)劃，要認真理清自己的購房需求，比如學區(qū)房、改善型住房或者剛需等，然后再根據(jù)自身情況確定購房區(qū)域和購房預算，工作成本、生活成本、經(jīng)濟成本，都需要購房者認真考慮。
問題五：湘潭哪些區(qū)域的樓盤更適合回流人才選擇？有具體的推薦嗎？
答：自湘潭建立了引進高端人才的住房激勵機制后，越來越多的人才選擇了來到湘潭發(fā)展，作為新的湘潭人，對湘潭各區(qū)域情況都不太了解，那么，在哪里買房才是最合適的呢？
從生活便捷度和各方面資源來看，岳塘區(qū)是人們購房的最好選擇，岳塘區(qū)擁有萬達廣場、湘潭中心、蓮城步行街、湘潭中心、東方紅廣場等繁華商場，坐擁建設路口商圈，交通更方便，其配套也更為齊全，由于岳塘區(qū)地理位置更優(yōu)越，資源更好，其房價相較于其他區(qū)域也會稍微高一點點。
九華區(qū)作為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，這幾年發(fā)展得也很迅速，集聚了湘潭的很多大型企業(yè)，例如泰富重工、中國吉利等等，不僅如此，九華區(qū)作為湘潭的“北大門”，擁有磁懸浮和湘潭北站等交通線路，無縫對接長沙，且九華區(qū)新盤較多，房價相對岳塘區(qū)也要更低，也很適合回流人才置業(yè)。
雨湖區(qū)商貿(mào)繁榮興旺，是湘潭的商貿(mào)物流中心，吸引了大洋百貨、國美電器、蘇寧電器等知名品牌入住，坐擁基建營繁華商圈，相繼建成了白石商業(yè)廣場、金都商業(yè)廣場、金海民生大市場、中南農(nóng)機機電大市場等一批商貿(mào)重點項目，配套齊全，交通便捷，也是一個安家置業(yè)的好區(qū)域。
湘潭縣近幾年來，其發(fā)展速度也是不容小覷的。位于長株潭“金三角”一體化核心區(qū)域的易俗河，湘江繞境而流，距離長沙黃花機場40余公里，有高速公路直達，距離株洲市區(qū)僅10分鐘車程，湘潭二大橋?qū)⒁姿缀雍拖嫣妒袇^(qū)連為一體，區(qū)域內(nèi)擁有湘潭縣人民醫(yī)院、湘潭縣中醫(yī)院、湘潭縣一中、云龍學校、鳳凰中學、江聲中學等優(yōu)質(zhì)配套，坐擁牛頭嶺商圈，服務功能齊全、環(huán)境優(yōu)雅，對從北上廣洄游到湘潭置業(yè)的置業(yè)者來說，易俗河也是一個不錯的置業(yè)區(qū)域。
總的來說，不管是湘潭市各區(qū)還是易俗河區(qū)域，都有著其各自的優(yōu)點，購房者置業(yè)，還應從自身實際情況出發(fā)，選擇合適自己的區(qū)域和樓盤，看準再下手。
