湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月15日訊 “當(dāng)時(shí)真不該在這里買房，現(xiàn)在后悔死了！”10月14日上午，望著眼前的樓盤，業(yè)主王女士連連搖頭。
最近幾天，位于湘潭天易示范區(qū)的龍暢城市廣場(chǎng)售樓部，不時(shí)有業(yè)主前來(lái)“討說(shuō)法”。因資金吃緊，該樓盤一度處于半停工狀態(tài)，不免讓買了房的業(yè)主擔(dān)心。
來(lái)自官方的消息稱，由于投資盲目、房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣等因素影響，龍暢集團(tuán)出現(xiàn)了資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難的局面，目前已經(jīng)向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。
樓盤一度半停工 業(yè)主擔(dān)心“爛尾”
龍暢城市廣場(chǎng)位于湘潭天易示范區(qū)，距該示范區(qū)管委會(huì)大樓只有幾百米，開發(fā)商系湖南龍暢房地產(chǎn)有限公司，2013年9月17日開盤。
王女士就是在開盤不久，在這里買了一套電梯房，“房款總共30多萬(wàn)元，首付款10萬(wàn)元，其余按揭”。然而，從去年11月起，王女士和其他業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，樓盤施工進(jìn)度逐漸放緩，“有時(shí)整個(gè)工地上都看不到幾個(gè)人�！�
如今，離開盤一年多過(guò)去了，雖說(shuō)主體已經(jīng)竣工，但工地上幾乎沒什么太大動(dòng)靜。除了擔(dān)心不能按期交房，業(yè)主們還擔(dān)心房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)。
讓業(yè)主們氣憤的是，他們?yōu)榇硕啻握覙潜P的開發(fā)商及售樓部交涉，希望開發(fā)商能給一個(gè)答復(fù)，但“對(duì)方每次都是應(yīng)付，領(lǐng)導(dǎo)根本不出來(lái)。”
今年國(guó)慶期間，業(yè)主們將此事反映到了湘潭縣政府及有關(guān)部門，希望能督促開發(fā)商就施工進(jìn)度和質(zhì)量做出承諾，保證該樓盤能如約在明年5月1日之前交付使用。
開發(fā)商盲目投資 涉嫌挪用預(yù)售房款
然而，一個(gè)消息卻讓業(yè)主們簡(jiǎn)直不敢相信：開發(fā)商涉嫌將預(yù)售房款挪做他用，因投資失敗導(dǎo)致銀行不愿放貸，資金鏈有斷裂的危險(xiǎn)，目前已經(jīng)由政府部門介入，進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
公開資料顯示，龍暢房地產(chǎn)公司是湖南龍暢集團(tuán)公司的一個(gè)子公司。龍暢集團(tuán)系民營(yíng)企業(yè)，除房地產(chǎn)，旗下還有生態(tài)農(nóng)業(yè)、物流運(yùn)輸、煤炭洗選等產(chǎn)業(yè)。
記者從湘潭市地稅局了解到，“自2009年以來(lái)，該集團(tuán)由于公司投資盲目、戰(zhàn)線拉得太長(zhǎng)等主觀因素，加上煤炭行業(yè)整體下滑、房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣等客觀因素影響，出現(xiàn)了資金嚴(yán)重運(yùn)轉(zhuǎn)困難的局面，目前已經(jīng)向法院申請(qǐng)了破產(chǎn)保護(hù)，旨在澄清家底、清理資產(chǎn)并引入投資。”
“收了業(yè)主這么多的預(yù)售款，按理說(shuō)應(yīng)該完全用在樓盤的建設(shè)上，怎么能挪作他用，投向別的行業(yè)呢？”不少業(yè)主質(zhì)疑。
有業(yè)主還反映，龍暢城市廣場(chǎng)還涉嫌在沒有取得預(yù)售證的情況下，就收取業(yè)主認(rèn)購(gòu)金。此外，該樓盤還曾經(jīng)與當(dāng)?shù)貛姿：炗唴f(xié)議，利用所謂“學(xué)區(qū)房”做噱頭，發(fā)布違規(guī)宣傳，被有關(guān)部門叫停。
業(yè)主質(zhì)疑部門監(jiān)管是否形同虛設(shè)？
10月13日上午，數(shù)十名業(yè)主聚集龍暢城市廣場(chǎng)售樓部討就法，由政府派來(lái)的管理人代表肖學(xué)明與業(yè)主進(jìn)行了解釋溝通。
肖學(xué)明介紹，龍暢集團(tuán)確實(shí)已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。法院已經(jīng)介入，成立了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)小組，處理后續(xù)事務(wù)。
“政府、法院介入后，將對(duì)資金進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度，最大限度地保證龍暢城市廣場(chǎng)的施工進(jìn)度。對(duì)于施工質(zhì)量，政府肯定會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督。如果最終不能按期交房，或者房屋有質(zhì)量問題，業(yè)主可以通過(guò)法律進(jìn)行維權(quán)�！毙W(xué)明說(shuō)。
業(yè)主們質(zhì)疑，售樓的專項(xiàng)資金涉及800多戶業(yè)主，按平均30多萬(wàn)元一戶，總金額顯然不小。這么多的錢，到底哪去了？政府的監(jiān)督是否形同虛設(shè)？
當(dāng)天上午，記者找到設(shè)在湘潭天易示范區(qū)管委會(huì)大樓內(nèi)的龍暢集團(tuán)。得知記者來(lái)意，公司董事長(zhǎng)唐定龍稱“這個(gè)事你不要找我”，拒絕了采訪。
隨后，在湘潭天易示范區(qū)綜合管理部，部長(zhǎng)方小山和外宣科科長(zhǎng)何力杰接待了記者一行。問及相關(guān)情況，他們表示不太清楚，下午會(huì)聯(lián)系公司方面回復(fù)。但截至記者發(fā)稿時(shí)止，也未收到對(duì)方的回復(fù)。
