在市場傳言樓市新政或?qū)⒎潘蓵r，國土部門卻在醞釀新一輪的調(diào)控政策。7月26日，國土資源部官員對外稱，土地招拍掛辦法正在修改和完善之中，有關(guān)內(nèi)容將納入法律規(guī)范。近日亦有媒體報道，有國土資源部官員證實(shí)，有關(guān)囤地企業(yè)的“名錄”已經(jīng)由國土資源部轉(zhuǎn)交銀監(jiān)會，并將不日分發(fā)到各商業(yè)銀行。
7月29日，全國國土資源調(diào)控監(jiān)測工作座談會消息稱，加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，切實(shí)保障和改善民生仍是調(diào)控之重。近日，記者從省國土資源廳也獲悉，國土資源部最近下發(fā)一份關(guān)于房地產(chǎn)用地調(diào)控的征求意見稿，文中涉及到房地產(chǎn)用地調(diào)控以及土地招拍掛制度修改等內(nèi)容。雖然具體內(nèi)容暫時不得而知，但可以肯定的是對于房地產(chǎn)用地的調(diào)控沒有放松的跡象。
違規(guī)用地開發(fā)商將面臨“全面圍堵”
根據(jù)4月以來出臺的系列調(diào)控政策，為期3個月的湖南省房地產(chǎn)用地專項整治，已經(jīng)基本結(jié)束。根據(jù)湖南省國土廳要求，全省各地必須在7月底完成專項整治工作，形成書面報告。在此次清理之后，一張開發(fā)商違規(guī)用地名單將會浮出水面。此前有媒體報道稱，國土部有意將囤地企業(yè)的“名錄”轉(zhuǎn)交銀監(jiān)會，以落實(shí)對囤地企業(yè)的銀行信貸限制。這一情況會否在湖南實(shí)行？對此，省國土廳官員間接表達(dá)這種可能性。他表示，今年出臺的系列調(diào)控政策中已有要求，省級國土資源管理部門要將企業(yè)閑置土地的情況，及時通報同級金融監(jiān)管部門；并且也提出了對違規(guī)用地企業(yè)的限購限貸的一系列規(guī)定。
而據(jù)知情人士透露，湖南省國土廳其實(shí)已經(jīng)著手研究對于房地產(chǎn)用地市場更進(jìn)一步清查整頓的工作，這一次用地秩序整頓，將會進(jìn)一步落實(shí)之前已經(jīng)提出的限貸限購等條款；觸及一些實(shí)質(zhì)性的極具約束力的內(nèi)容。事實(shí)上，在本輪用地清查結(jié)束之后，國土部門聯(lián)合金融財稅等各部門共同整治違規(guī)用地企業(yè)也具備了最基礎(chǔ)的條件，只要各部門愿意，將違規(guī)用地的“黑名單”列入各自體系之中，對違規(guī)用地企業(yè)的一場全面圍堵可以隨時展開。
