湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月19日訊 隨著調(diào)控政策依然在加大其執(zhí)行力度，金九10月份新貨的大批入市使得湘潭樓市的供應(yīng)量陡增，當(dāng)中值得一提的是，在本次“銀十”湘潭房交會(huì)期間，超過(guò)10于個(gè)全新落成的樓盤(pán)將在這個(gè)黃金時(shí)間爭(zhēng)先上市，算得上2012四季度湘潭樓市最后的一輪上市高潮。
而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，隨著銀十樓市的競(jìng)爭(zhēng)白熱化、樓盤(pán)促銷打折“不含糊”，這正好是較佳的置業(yè)時(shí)機(jī)。面對(duì)琳瑯滿目的折扣優(yōu)惠和促銷活動(dòng)，究竟哪些樓盤(pán)才是購(gòu)房者最值得出手？今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編整理出《剛需買房八要素》，一個(gè)都不能少。供廣大市民在金九銀十置業(yè)參考。
一，地段很重要
眾所周知,隨著城市的不斷開(kāi)發(fā),地段也就決定了交通、教育等日常生活的方方面面,同時(shí)也決定了所購(gòu)買房子的日后升值潛力,所以,選好地段是買房的第一步。在清遠(yuǎn),目前城市建設(shè)的主體方向,是以一江兩岸,南融北拓,西進(jìn)提質(zhì),讓清遠(yuǎn)更“宜居”、“宜游”、“宜商”,認(rèn)準(zhǔn)這一點(diǎn)至關(guān)重要。
二，品牌要認(rèn)準(zhǔn)
開(kāi)發(fā)商的品牌,一定程度上決定了所購(gòu)房產(chǎn)的品質(zhì),具有豐富房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的房子,必然要比那些沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的更有品質(zhì)保障,同時(shí)也必然更了解怎樣才能讓業(yè)主住得更舒適,真正做到“建筑以人為本”,而不是純粹的口頭說(shuō)說(shuō)而已。
三，規(guī)模要摸清
一般來(lái)說(shuō),大盤(pán)的地段都比較好,交通便捷,能夠聚攏城市各項(xiàng)生活元素,購(gòu)物、教育、休閑一體化,同時(shí)大盤(pán)很穩(wěn)妥,擁有很大的升值潛力,配套上也較為完備,在清遠(yuǎn)市區(qū),像這樣條件的大盤(pán)和配套高端的項(xiàng)目“比比皆是”。
四，布局要合理
合理的社區(qū)布局,在業(yè)主入住之后,不僅能為業(yè)主提供更好的社區(qū)生活環(huán)境,更能會(huì)為業(yè)主解決很多苦惱,比如人車分流,可以讓社區(qū)內(nèi)免受車輛噪聲影響以及保障社區(qū)內(nèi)部的行人安全；特別是上有老下有小的三代同堂,車位配比等則能更好地規(guī)劃好停車位等。
五，配套要齊全
我們這里所說(shuō)的配套不僅僅是指由小區(qū)地段帶來(lái)的配套,主要還是社區(qū)的內(nèi)部配套,這決定了業(yè)主入住之后生活的便利性,比如社區(qū)周邊或自己的超市、菜場(chǎng)、幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等,讓小區(qū)住戶在自己生活的社區(qū),就能解決大部分日常需求,將對(duì)日后生活的品質(zhì)提高不少。
六，戶型要科學(xué)
科學(xué)的戶型,不僅僅要求功能齊全,更講究居住的舒適性。如果規(guī)劃合理,緊湊適宜的90方左右的戶型可能要比一般的100多方的戶型住得更為舒適,這就要購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要從自身出發(fā),通過(guò)戶型圖的展示,考量是否適合自身需求的戶型設(shè)計(jì)。
七，品質(zhì)要保障
品質(zhì)的保障,除了看開(kāi)發(fā)商的品牌和經(jīng)驗(yàn),還要看建材,這就要求購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)多做詢問(wèn),了解建材的好壞和功用,比如電梯、五金、開(kāi)關(guān)等的品牌,墻體的保溫,給排水的用材等等。隨著清遠(yuǎn)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化,多數(shù)開(kāi)發(fā)商更加核心的標(biāo)榜自己的用料水準(zhǔn)。
八，物管要專業(yè)
專業(yè)的物業(yè)管理,一方面是要確保小區(qū)的安防,這就要求購(gòu)房者了解小區(qū)安防系統(tǒng)的構(gòu)成,比如24小時(shí)的走動(dòng)巡視以及無(wú)線探測(cè)安防體系等,同時(shí)另一方面,是指物業(yè)提供給社區(qū)用戶的服務(wù),比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。
