湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月4日訊
臨街商鋪優(yōu)點
臨街商鋪一般是指住宅或?qū)懽謽堑牡咨�、商業(yè)街等臨街的門面房，相對購物中心、商場，臨街商鋪有哪些優(yōu)點？
經(jīng)營時間自由
商場、購物中心有營業(yè)時間要求，臨街商鋪可以根據(jù)營業(yè)需要靈活安排營業(yè)時間。
廣告宣傳
臨街商鋪對于商家的廣告宣傳到達(dá)率更高
因為臨街，街道是必經(jīng)之路，無意中都可看到商家的宣傳。
業(yè)態(tài)安排自由
可以自由地安排鋪位的營業(yè)范圍，商場內(nèi)鋪則會被商場的規(guī)劃捆綁。
品牌不受限
購物中心、商場入駐品牌受限，大多是已成名品牌，對于新品牌來說競爭大，容易被埋沒。
商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高，具有很高的回報比。一間好商鋪，不但自營能帶來收益，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。無論是投資或經(jīng)營，不但要有長遠(yuǎn)的目標(biāo)，還要懂得如何選擇。
那么，投資商鋪需要考慮哪些因素呢？
地段
客流量大且周邊有成熟配套和學(xué)校的區(qū)域價值空間大。那些只有車流，沒有客流的商鋪不宜投資。
大漢·牛津街處于大鵬路與香樟路交匯西南角，處湘潭縣城西門戶，享區(qū)域發(fā)展升溫空間，牽動區(qū)域經(jīng)濟消費，享未來區(qū)域繁華。
與子敬小學(xué)、子敬中學(xué)一墻之隔，往來學(xué)生、家長川流不息，日均人均購買能力不可小覷，消費的保障充沛。
開發(fā)商管理能力
有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊5公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和占位業(yè)態(tài)。另外，成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃對于轉(zhuǎn)租等盈利方式都有良好保障。
大漢集團(tuán)作為知名品牌開發(fā)商，項目業(yè)態(tài)豐富，并依托多年積累豐富的商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，幫助業(yè)主實現(xiàn)投資收益的高比率。
功能合理
店鋪的功能布局應(yīng)合理，如有獨立排水排煙管道、衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計合理。
在大漢·牛津街，鋪鋪臨街，涵蓋時尚購物、繽紛美食、健身運動、親子樂園、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)，可以填充業(yè)主的基本生活需求，如此多業(yè)態(tài)的商業(yè)體將規(guī)劃未來周邊商業(yè)新格局。
面積布局科學(xué)
戶型方正，開間進(jìn)深控制合理、面積控制合理。
大漢·牛津街主力街鋪，主力建筑面積約25-115㎡，合理開間進(jìn)深，可任意組合，方便品牌商家布局，靈活經(jīng)營。部分商鋪還可將上下兩層打通，創(chuàng)設(shè)越多空間。
視野好
門前無摭擋、有合理的客流動線，方便消費者停留。
大漢·牛津街臨街主鋪，門前即交通干道。視野開闊，人車分流，隨心停駐消費。
把握趨勢
在商鋪投資中獲得豐厚收益
投資有風(fēng)險 置業(yè)需謹(jǐn)慎
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