湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月7日訊 2017年3月18日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳正式發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》主要內(nèi)容包括實(shí)行區(qū)域性住房限購、實(shí)施差別化住房信貸政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和加大普通商品住房有效供應(yīng)等，長(zhǎng)沙開啟限購又限貸模式。幾乎在同一時(shí)期，距離長(zhǎng)沙市城區(qū)20多公里外的湘潭也發(fā)布了《關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》明確了將對(duì)征拆購房群體、外來人口、本地居民、大中院校學(xué)生和畢業(yè)生、外來引進(jìn)高端人才購房進(jìn)行不同程度獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙與湘潭一個(gè)限購一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，在購房政策上形成了鮮明的對(duì)比。
解讀長(zhǎng)沙樓市限購政策，長(zhǎng)沙市區(qū)整體限購限貸，對(duì)本地戶籍購買首套房首付款需交30%，公積金首付款需交20%；對(duì)在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭，湖南省外戶籍家庭需憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購買1套新建商品住房，且僅限購一套。長(zhǎng)沙“限購令”一出對(duì)于長(zhǎng)沙樓市有著不小的沖擊，但湘潭出臺(tái)的去庫存政策不僅沒有限購限貸，反而獎(jiǎng)勵(lì)購房，與長(zhǎng)沙的限購形成了鮮明的對(duì)比。
湘潭去庫存政策中明確了對(duì)非湘潭市城區(qū)戶籍購房者首次購房，給予300元/㎡的購房獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高可獲得3萬元；對(duì)城區(qū)家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆戶，領(lǐng)取補(bǔ)償款后3個(gè)月內(nèi)在市城區(qū)購買新建商品住房的，最高可獲8萬元購房獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)高校學(xué)生和畢業(yè)三年內(nèi)首次購房，給予400元/㎡的購房獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高可獲4萬元；對(duì)湘潭市城區(qū)戶籍居民首次購房的，給予100元/㎡的購房獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高可獲1萬元；高端人才購房補(bǔ)貼給予最高100萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)比長(zhǎng)沙與湘潭的購房政策，不難發(fā)現(xiàn)，對(duì)于被高房?jī)r(jià)和政策擠出的不少欲在長(zhǎng)沙購房的朋友，湘潭作為與長(zhǎng)沙相鄰的主要城市，距離如此接近，但房?jī)r(jià)卻非常親民，仍屬于價(jià)值洼地，將是購房者不錯(cuò)的選擇。而九華經(jīng)開區(qū)作為長(zhǎng)株潭融城的核心區(qū)域，是湘潭快速對(duì)接長(zhǎng)沙的橋頭堡，是三城融合的先導(dǎo)區(qū)。交通方面，上瑞高速、長(zhǎng)潭西高速出門即達(dá)，九華大道與坪塘大道連通，約20分鐘車程即可達(dá)到長(zhǎng)沙洋湖板塊，滬昆高鐵湘潭北站也設(shè)立于九華，出行旅游便捷省心。在九華經(jīng)開區(qū)中星羅棋布的各樓盤中，華融·山水苑以品質(zhì)獨(dú)居鰲頭，令人印象十分深刻。作為實(shí)力央企開發(fā)的品質(zhì)大盤，華融·山水苑以千畝山水締造一生之城，涵蓋別墅、洋房等多種業(yè)態(tài)，擁有約完善的生活服務(wù)配套，獨(dú)具匠心的湖湘風(fēng)情園林，高品質(zhì)的建筑質(zhì)量，高端的物業(yè)服務(wù)，文化涵養(yǎng)深厚的高端住區(qū)環(huán)境。作為稀有的低密度墅區(qū)，其打造的平層別墅更是別具一格，7層一梯兩戶的設(shè)計(jì)，得房率高、實(shí)用面積大、南北通透、三房朝南、采光通風(fēng)良好，良好的建筑品質(zhì)與聯(lián)排別墅品質(zhì)一脈相承，見過之后更讓人流連忘返。
當(dāng)“月薪3500元，住平層別墅”的廣告面世，更與湘潭去庫存的優(yōu)惠政策相遇，你還猶豫什么呢？目前，華融·山水苑建筑面積約160-170㎡聯(lián)排新品正在加推；建筑面積約121-145㎡平層別墅實(shí)景現(xiàn)房同步熱售中，現(xiàn)在認(rèn)購尊享2萬抵5萬優(yōu)惠，歡迎蒞臨品鑒。
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