湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月11日訊 眼下，不少購(gòu)房者會(huì)關(guān)注頂樓的房子，頂樓的房子相對(duì)其他樓層而言較為便宜，對(duì)于經(jīng)濟(jì)又限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)頂樓可以節(jié)省一筆不小的開(kāi)支。也有不少購(gòu)房者喜歡居住在頂樓，喜歡它的安靜不嘈雜，喜歡它的寬闊的視野。不過(guò)，頂樓也有它的弊端存在，頂樓最典型的是夏熱冬冷、滲雨漏水等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，如何挑選頂樓的房子是一門(mén)“技術(shù)”活。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家教您如何挑選頂樓。
雨后選房最合時(shí)宜
夏天降水較多，而降雨最能考驗(yàn)房屋尤其是頂層房源的建筑品質(zhì)。如果頂層房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)，整樓排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂層房源內(nèi)滲水。
春夏時(shí)節(jié)潮濕多雨，這時(shí)候恰恰是選購(gòu)頂層房源最好的時(shí)節(jié)。購(gòu)房者可以選擇在下雨的時(shí)候去看頂層房，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏雨的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來(lái)考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。
如果挑房的時(shí)節(jié)在秋冬這樣比較干燥少雨的季節(jié)，購(gòu)房者則可以仔細(xì)查看現(xiàn)房房源的墻角處和窗戶四角周?chē)袥](méi)有滲水的痕跡以及整樓的排水是否暢通。
目測(cè)頂層厚度夠不夠
頂層房源是與外界接觸面最多的房源，與外界交換熱量自然也就最直接、最容易，隔熱不理想的房源往往會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的不宜居效果。
以前的老房子屋頂一般建成平頂狀。而現(xiàn)在為了追求品質(zhì)，越來(lái)越多的新住宅采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，但仍有部分樓盤(pán)的樓頂采用平頂設(shè)計(jì)。
坡式屋頂?shù)暮锰幒芏啵瞬灰状嫠�、有效防止�(jié)B水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂層房源的隔熱水平也有很好的提升。如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾�，�?gòu)房者就要特別注意房源的隔熱情況，判斷的方式主要為目測(cè)。
比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。合格的房源，頂層厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
