湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房置業(yè)就是個(gè)相當(dāng)糾結(jié)的選擇題，長(zhǎng)期調(diào)控，不知何時(shí)才是出手的好時(shí)機(jī)？是買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)渡還是一步到位？是買(mǎi)大兩室還是買(mǎi)小三房？這些問(wèn)題一直圍繞在我們身邊使購(gòu)房者糾結(jié)。沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房也煩，有錢(qián)買(mǎi)房也不知該怎么使更加煩。
近期，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編整理了部分網(wǎng)友提出的一些對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)的“疑難雜癥”，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)家為您“醫(yī)治”！
改善性需求的購(gòu)房者：近期想換一套大一點(diǎn)戶(hù)型的房子，但是長(zhǎng)期調(diào)控，對(duì)于房?jī)r(jià)很沒(méi)有底，不知房?jī)r(jià)會(huì)否持續(xù)下跌？亦或者突然爆發(fā)性反彈？現(xiàn)在買(mǎi)吧，又怕房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，現(xiàn)在不買(mǎi)吧，又怕將來(lái)后悔。不知如何是好。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)家建議，經(jīng)過(guò)多次房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有最低的價(jià)格，只有合適的價(jià)格。經(jīng)濟(jì)條件允許，感覺(jué)合理，就該適時(shí)出手。很多購(gòu)房者有抄底的意愿，但未必都能把握恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。其實(shí)只要是購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)是在自我感知的合理價(jià)位就應(yīng)該適時(shí)出手購(gòu)買(mǎi)。
對(duì)于改善型需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，滿(mǎn)足其居住需求是最重要的，所以不要在商品住宅價(jià)格短期波動(dòng)上糾結(jié)。
剛需購(gòu)房者：近期本人想購(gòu)買(mǎi)一套中等戶(hù)型100平的房子，但是“糾結(jié)”的是，面對(duì)傳統(tǒng)舒適的兩室房，和相對(duì)實(shí)用的小三房，不知該如何抉擇？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)家建議，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)100平方米小三房戶(hù)型的時(shí)候，大多考慮了剛性需求的心理和生活需求。小三房一般都面積不大，總價(jià)不是很高，但是各個(gè)功能間齊全，實(shí)用性較強(qiáng)。雖然，兩室戶(hù)型各個(gè)功能間的面積更大些，居住更舒適些，但沒(méi)有小三房適用，況且小三房在未來(lái)的日子里也更容易出手。
80后婚房購(gòu)房者：考慮到未來(lái)三口之家的需求，衡量還貸壓力后，對(duì)一步到位還是先小再大猶豫不定。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，中小戶(hù)型總價(jià)低，貸款額度低，月供低，壓力小，且出售時(shí)，變現(xiàn)能力更強(qiáng)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)家建議，生活開(kāi)銷(xiāo)是必須的，如果因?yàn)榉抠J這種透支消費(fèi)造成日常生活受到極大的影響，帶來(lái)還貸風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，絕對(duì)得不償失。一旦收入出現(xiàn)問(wèn)題，將出現(xiàn)入不敷出的現(xiàn)象。選擇的戶(hù)型面積只要夠用即可，按揭月供更應(yīng)控制在理性的風(fēng)險(xiǎn)線(xiàn)以下。
如果沒(méi)有特殊的收入，一般家庭的升級(jí)居住會(huì)出現(xiàn)在第一次置業(yè)后的5-10年，而5-10年后的市場(chǎng)情形誰(shuí)能確定呢？所以，冒險(xiǎn)消費(fèi)更加不值得。資金量較為充裕，且家庭月收入較高的人群適合一步到位消費(fèi)。因此，買(mǎi)房置業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定是一步到位，還是先小再大。如果覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型，還貸方面自己經(jīng)濟(jì)非常吃力的情況下，還是建議不要一口氣吃成“大胖子”。
