湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 5月28日，長沙市委常委、大河西先導(dǎo)區(qū)黨工委書記趙文彬率隊來“九華”考察，湘潭市委常委、副市長兼九華黨工委書記楊親鵬等九華管委會領(lǐng)導(dǎo)與長沙嘉賓進(jìn)行了友好、全面的交流。
雙方的“現(xiàn)場辦公”也傳出了一個令人憧憬的消息——2014年5月1日，九華大道與長沙坪塘大道將全線貫通。這將意味著，兩年后湘潭人從九華大道出發(fā)，通過長沙坪塘大道，就可以直抵省府長沙。
與此同時，雙方還商定將盡快啟動滬昆高鐵湘潭北站對接長沙地鐵三號線的可行性研究。這也意味著，九華與長沙大河西不僅是版圖上的唇齒相依，而且是有了更多互通有無的往返之道。
隨著九華與長沙“聯(lián)絡(luò)”方式的增多，九華版塊的聚群效應(yīng)也開始慢慢凸顯。對此，我們不妨地大膽設(shè)想一番：若干年之后，九華或?qū)⒊蔀殚L沙大河西的一部分，與長沙融為一體；又或者九華將成為長沙的后花園，引得無數(shù)長沙人來此安家置業(yè)。
九華·金水灣
九華版塊持續(xù)走熱
過去，九華是湘潭人心中的郊區(qū)。近年來，良好的生態(tài)環(huán)境、便利的區(qū)位優(yōu)勢，讓九華成為了高端別墅盤的首選地，逸墅莊園、百嘉信·富瑤天下都無一例外地?fù)裰肪湃A。之后，九華的版圖漸漸脈絡(luò)清晰，城郊置業(yè)、金僑集團(tuán)、怡富房產(chǎn)、大同房產(chǎn)、嘉盛地產(chǎn)等眾多地產(chǎn)商相繼揮師進(jìn)駐，搶灘九華。一時間，九華版塊成為了湘潭城市建設(shè)的主戰(zhàn)場，眾多樓盤紛紛拔地而起。
這還僅僅只是序幕，更為精彩的曲目還在不斷上演——2011年3月，九華首個城市綜合體新都匯破土動工，這不僅刷新了九華的天際線，更改寫了九華片區(qū)單一業(yè)態(tài)的格局，將涵蓋了商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)的城市綜合體引入九華；同年10月，上市公司步步高也轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)，在九華步步高大道與北二環(huán)交匯處，新建總建筑面積138萬㎡的步步高·新天地，項目不僅包括商業(yè)ＭＡＬＬ、購物中心等商業(yè)業(yè)態(tài)，還囊括住區(qū)、公寓、酒店、寫字樓等居家、辦公、商務(wù)等多種業(yè)態(tài)，與新都匯遙相呼應(yīng)。
2011年12月，位于寶馬西路與江南大道交匯處的九華·金水灣項目奠基。一個占地461畝、總建筑面積100萬㎡的超級大盤在九華落地生根。建成后的金水灣將是一個集高層住宅、多層洋房、休閑娛樂、零售商業(yè)與酒店業(yè)為一體的恢弘大城。
2012年4月，學(xué)府東路上的駿景豪庭破土動工，盡管該項目的體量不大，但湘潭首個綠色生態(tài)社區(qū)的概念，卻讓大家對項目的面世充滿了期待……
新都匯效果圖
集聚效應(yīng)開始顯現(xiàn)
面對日益紅火的九華版塊、面對成長中的九華版塊，一位從事房地產(chǎn)開發(fā)近20年的業(yè)界人士喜不自禁，他說：“九華版塊的聚群效應(yīng)開始顯現(xiàn)�？梢赃@么說，在未來幾年，這里將成就湘潭樓市的‘黃金時代’�！�
遍數(shù)九華版塊內(nèi)的大小樓盤，在建和擬開工的房地產(chǎn)項目就不下30個。面對如雨后春筍般進(jìn)駐的項目，業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，“這里儼然成為了一片熱土，吸引了不少的‘淘金者’�！�
作為“淘金者”之一，湖南原弘產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張劍平坦言，“九華的種種利好消息不斷傳來，都將不斷提升九華版塊的核心競爭力，即優(yōu)越的地理位置、便利的交通、飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)支撐。這些競爭力反映在樓市中，就是呈現(xiàn)出九華版塊的不斷升溫。版塊內(nèi)的所有項目都將長期受益，新都匯也不例外。”
為了對接園區(qū)房產(chǎn)的發(fā)展，早在2009年8月，市房產(chǎn)局就在九華設(shè)立辦事處，全力支持和服務(wù)九華示范區(qū)。2011年，九華示范區(qū)整個區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的交易量達(dá)到了5．4萬㎡，占全市總量的四分之一。2012年3月28日，湘潭市園區(qū)房產(chǎn)管理處正式掛牌成立，為就地、就近、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)園區(qū)房產(chǎn)提供了便利。
九華新城效果圖
九華版塊成置業(yè)集中區(qū)
在湘潭樓市中，盡管九華版塊在市場供應(yīng)量與消化能力上不及岳塘區(qū)，可九華版塊的增長速度卻是驚人的，2011年，九華版塊憑借自身的實力，成為了湘潭房產(chǎn)市場中的一匹黑馬，商品房的供應(yīng)量和消化量都有了翻番的表現(xiàn)。
2011年，九華版塊商品房供用量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了雨湖區(qū)的供應(yīng)量，總供用量為75．22萬㎡，同比增長為128．84％。2011年，九華版塊商品房登記銷售面積為54．66萬㎡，同比增長為1７8．88％。與此同時，九華的城郊·湘軍源、新都匯、五礦地產(chǎn)·尊城三個樓盤榮登《2011年湘潭市樓盤銷售套數(shù)排行榜》前十，成為了全市樓盤銷售中的佼佼者。
在今年的樓市中，九華版塊的表現(xiàn)也是可圈可點，成為了市民置業(yè)的集中區(qū)。正如九華某樓盤的置業(yè)經(jīng)理所透露的那樣，“不僅九華的拆遷戶愿意在原地置業(yè)，河西的置業(yè)者也首選九華版塊，一些家住河?xùn)|的市民也跨江來置業(yè)�！�
湘潭房產(chǎn)局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，九華版塊成為了市民置業(yè)的集中版塊。其中，5月14日，全市網(wǎng)簽商品房152套，九華占116套；5月25日，全市網(wǎng)簽商品房125套，九華占988套；6月1日，全市網(wǎng)簽商品房106套，九華占87套；6月4日，全市網(wǎng)簽商品房73套，九華占49套。
“隨著九華與長沙大河西的聯(lián)系更為密切，在未來幾年，九華的樓盤將在品質(zhì)與價格上與長沙大河西靠攏�！币晃环慨a(chǎn)商如此預(yù)言。也許正是這樣一份看得見的預(yù)期，讓大家對九華版塊充滿了信心，也讓九華版塊的發(fā)展方興未艾。
