據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
自同日起：（1）將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍；（2）將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。
市場預(yù)期央行將加大微調(diào)力度，進(jìn)一步釋放流動(dòng)性
央行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至4月末，貨幣供應(yīng)量同比增速在連續(xù)兩個(gè)月反彈后再度步入下滑軌道，同時(shí)新增信貸6818億元也創(chuàng)下年內(nèi)新低。市場人士指出，在當(dāng)前情況下，貨幣政策有必要加大微調(diào)力度，預(yù)計(jì)央行仍會(huì)以數(shù)量型工具為主，尤其是通過逆回購、下調(diào)存準(zhǔn)率等手段釋放流動(dòng)性，引導(dǎo)市場利率平穩(wěn)運(yùn)行。
具體來看，4月末，廣義貨幣(M2)余額88.96萬億元，同比增長12.8%，比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣(M1)余額27.50萬億元，同比增長3.1%，比上月末低1.3個(gè)百分點(diǎn)。
交行金研中心認(rèn)為，造成4月貨幣供應(yīng)增速明顯回落的原因包括信貸增速回落、季初存款大規(guī)模流出銀行體系和稅收上繳導(dǎo)致財(cái)政存款增加較多，同時(shí)，M1增速回落幅度較大也反映了當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營活力不強(qiáng)和股市低迷等現(xiàn)象。
某銀行交易員對(duì)記者表示，在當(dāng)前情況下，市場需要央行的流動(dòng)性操作“給點(diǎn)力”，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。4月份CPI漲幅小幅回落也給貨幣政策放松提供了有利條件。
分析人士預(yù)計(jì)，下一階段央行會(huì)偏重使用數(shù)量型工具靈活調(diào)節(jié)市場流動(dòng)性，價(jià)格型工具使用的可能性不大。
中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生認(rèn)為，二季度貨幣政策總量放松的力度將較一季度大一些。央行將繼續(xù)通過逆回購等公開市場操作手段的運(yùn)用放松流動(dòng)性，同時(shí)在今年余下的時(shí)間仍將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率2-3次，其中二季度可能至少下調(diào)1次，5月下旬是一個(gè)時(shí)間窗口。
交行金研中心也預(yù)計(jì)，貨幣政策將保持穩(wěn)健并繼續(xù)向放松的方向微調(diào)，年內(nèi)存款準(zhǔn)備金率仍將有1-3次、每次0.5個(gè)百分點(diǎn)的下調(diào)。下調(diào)的時(shí)間窗口主要取決于外匯占款變化。未來公開市場操作將繼續(xù)作為主要政策工具來靈活使用，保持市場流動(dòng)性合理適度。
利率方面，交行金研中心指出，綜合考慮目前基準(zhǔn)利率水平并不高、市場實(shí)際利率已經(jīng)下行、中長期通脹壓力依然存在等因素，預(yù)計(jì)年內(nèi)利率將保持不變。
央行日前表示，下一步要繼續(xù)優(yōu)化流動(dòng)性管理，綜合考慮外匯流入、市場資金需求變動(dòng)、短期特殊因素等情況，運(yùn)用逆回購、正回購、央行票據(jù)、存款準(zhǔn)備金率等各種流動(dòng)性管理工具組合，靈活調(diào)節(jié)銀行體系流動(dòng)性，引導(dǎo)市場利率平穩(wěn)運(yùn)行。
那么央行降利息對(duì)湘潭房地產(chǎn)的影響如何呢？
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)采訪了宜華湘江名城的趙總，趙總透露：
一，樓市宏觀調(diào)控的大方向不變的前提下，以刺激國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需為目的政策微調(diào)，比如降低利息等政策對(duì)湘潭房地產(chǎn)的健康平穩(wěn)發(fā)展是個(gè)好的信號(hào)。
二，同時(shí)他也擔(dān)心政策實(shí)施有滯后效應(yīng)。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購群的聊天記錄顯示，網(wǎng)友的反映如下：
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:44:05
央行下調(diào)人民幣一年期存貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)2012年06月07日 19:06
七月(3781100) 19:41:22
要刺激消費(fèi)了
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:45:20
經(jīng)濟(jì)不行啊
七月(3781100) 19:41:53
有可能
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:45:49
估計(jì)又是個(gè)縮小版的4W億
七月(3781100) 19:42:33
4W億其實(shí)根本不算什么
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:46:30
還想要多少
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)(35146839) 19:42:53
4W億還不多啊
七月(3781100) 19:43:01
看每年M2值增加多少？
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)(35146839) 19:43:10
湘潭樓市那年漲了1200元/平米
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)(35146839) 19:43:23
本來08年就調(diào)控得差不多了
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:47:12
別忘了貨幣乘數(shù)
七月(3781100) 19:43:53
應(yīng)該不止這數(shù)
血色浪漫(29163077) 19:44:28
貶值鳥
血色浪漫(29163077) 19:44:31
中國會(huì)完蛋去
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:49:19
投放4W億，派生貨幣要翻幾倍
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:49:30
當(dāng)然這次肯定不會(huì)像那次那樣了
七月(3781100) 19:46:29
不是新聞都說了今年不這么玩了嗎
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:50:37
認(rèn)真你就輸了
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:51:18
現(xiàn)在除了基礎(chǔ)建設(shè)跟房地產(chǎn)還真沒什么好拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的方法
七月(3781100) 19:47:42
無所謂了，要買房的得趕緊了
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:52:56
這次刺激經(jīng)濟(jì)沒有大規(guī)模宣傳了
七月(3781100) 19:49:33
應(yīng)該也宣稱了，前向不是發(fā)改委都忙不過來嗎
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:54:09
后來說沒這回事
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:54:19
還是有點(diǎn)擔(dān)心啊
七月(3781100) 19:51:43
擔(dān)心什么
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:56:08
引起通脹預(yù)期
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:56:47
調(diào)控了這么久又白調(diào)了
螞蟻?zhàn)?281836880) 19:56:36
如果大家都還認(rèn)為會(huì)像08年那樣，那肯定都會(huì)去買房了
