湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月6日訊 買房置業(yè)，是人生大事，因?yàn)樗赡芤F其一生的積蓄，更可能將還貸作為大半生的奮斗目標(biāo)。但是對(duì)于這個(gè)陌生的領(lǐng)域，從看到選到購(gòu)，一路都布滿了荊棘。尤其是選購(gòu)二手房，買賣雙方糾紛是最常見(jiàn)的。
近日，湘潭市民程先生向365房產(chǎn)網(wǎng)曝光，稱自己在河西某二手房中介公司的介紹下，預(yù)購(gòu)的一套上世紀(jì)90年代建造的房子，實(shí)際上卻是1988年建造。程先生據(jù)此向中介公司索回定金2萬(wàn)元，遭到中介拒絕。
程先生說(shuō)，自己稱想購(gòu)置買一套二手房，通過(guò)二手房中介的介紹，程先生看中了一套位于市中心的二手房，面積90多個(gè)平方，周邊有學(xué)校、醫(yī)院，還有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，居住環(huán)境還不錯(cuò)。
“在看房子時(shí)，我還問(wèn)了這套房子是哪年修的，中介公司說(shuō)，具體日期記不清了，可能是1995年前后�！痹诳捶繒r(shí)，程先生見(jiàn)這套房子裝修較豪華，還安有木地板，裝修都比較新，便對(duì)中介公司的話深信不疑，也沒(méi)有太在意房子的“房齡”。價(jià)格達(dá)成一致后，程先生立即與中介公司簽訂了一份《房屋購(gòu)買協(xié)議》，同時(shí)支付了定金2萬(wàn)元。
不過(guò)，就在簽訂協(xié)議的第6天，程先生在中介處看到了這套房子的房產(chǎn)證，令程先生感到意外的是，房產(chǎn)證上的這套房子竟建于1989年，與中介介紹的1995年“前后”相差了6年。程先生提出退房要求，并要求退還2萬(wàn)元定金。但是中介卻告訴程先生，由于已經(jīng)簽訂了購(gòu)房協(xié)議，房子可以不買，但是2萬(wàn)元定金不能退。
二手房買賣糾紛
“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”
程先生認(rèn)為，中介公司故意隱瞞“房齡”，存在欺騙的嫌疑。小編近日就此事專程去到中介公司，中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人蕭女士說(shuō)，當(dāng)初，李先生在看房時(shí)，她確實(shí)是記不清這套房子的具體修建日期，因此就只好說(shuō)是1995年前后修建的。蕭女士并表示“當(dāng)時(shí)我們還提醒過(guò)程先生最好想清楚后，再訂立合同，但是程先生購(gòu)房心切，先簽了協(xié)議�！�
對(duì)于蕭女士的說(shuō)法，程先生認(rèn)為是在狡辯�！爱�(dāng)時(shí)我也要求先看看房產(chǎn)證，但中介公司稱要過(guò)一陣才看得到房產(chǎn)證，可以先付意向金�！崩钕壬f(shuō)，當(dāng)時(shí)中介公司還一直強(qiáng)調(diào)已經(jīng)有很多人想買這套房子，自己怕房子被別人買走，才選擇了直接支付定金。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)：買二手房先看產(chǎn)權(quán)證
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家認(rèn)為，這一事件中存在的關(guān)鍵問(wèn)題，一是買賣雙方以及中介公司在簽訂協(xié)議時(shí)，通常應(yīng)先支付意向金，經(jīng)過(guò)約定期限后才會(huì)轉(zhuǎn)為定金。而程先生在簽訂《購(gòu)房協(xié)議》時(shí)，直接就支付了定金，自己也有過(guò)失；二是關(guān)于“房齡”，中介有故意隱瞞房齡的嫌疑，但缺乏足夠的證據(jù)證明。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)夠?qū)ＴL專家提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)置二手房，需“睜大雙眼”，一定要看清楚房產(chǎn)證，在對(duì)房子的所有基本狀況有相應(yīng)了解以后再簽相關(guān)協(xié)議。買房置業(yè)，本是一件開(kāi)心的事，切勿不可粗心大意，魯莽行事。以免對(duì)自己造成不必要的麻煩與損失。
