湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 又到了高考的時候了，孩子上學(xué)，是一件讓許多家長頭疼的事情，他們希望自己的子女成龍成鳳、成名成家，所以為了子女的教育。 在以前的話，買房考慮孩子因素的家長不太多，不過現(xiàn)在可不一樣了，現(xiàn)在可以看到很多家長自己省吃儉用的，但是對于孩子教育的錢都愿意給，真的是父愛母愛最偉大最無私的。父母在買房的過程中是否考慮到孩子的因素都持有著肯定的態(tài)度。
住房位置的重要
住房位置之所以重要，是因為房子具有在位置上不可移動的特點。好位置，工作、生活處處方便；差位置，上班、購物樣樣為難,從這個意義上說，購房者“一選定終身”。
給孩子留一個獨立空間
房子，不只是大人生活、休閑的地方，也是孩子快樂成長的重要空間。如今，越來越多的家長意識到給孩子創(chuàng)造一個獨立場所的重要性。湘潭的一位市民王先生當(dāng)初買房時，看中了小區(qū)的環(huán)境好，同一小區(qū)的鄰居基本和他一樣都有差不多大的孩子，孩子以后不愁玩伴。買房后發(fā)現(xiàn)太多的好處，所以他一直以自己的眼光獨到而沾沾自喜。這套80多平方米的房子雖然小點，但因為買的時候孩子還小，所以面積的捉襟見肘并不明顯。
“我買房的時候，女兒還不到一歲，那時她和我們睡一間房。但隨著女兒逐漸長大，我和妻子明顯覺得空間不夠用了�！蓖跸壬没诋�(dāng)初買房只考慮到房子的周邊環(huán)境、交通便利等需求，沒有考慮到孩子對房子空間的需求。但現(xiàn)在為了孩子，他決定換套大點的房子，給孩子創(chuàng)造一個獨立自由的生活空間。
童房空間要大、采光要充足
如果家里已經(jīng)有小寶寶，或者準(zhǔn)備生小寶寶的家庭，在經(jīng)濟能力允許下，買房最好考慮兩房以上的房子。因為兩房的使用的周期可能不長，等孩子長到三歲要和父母分室而睡的時候，兩房空間的局促就會暴露出來。從兒童房的面積上來說，家長千萬不要覺得孩子小，就認為一個三四平方米的房間足夠了。孩子游戲玩耍、玩具的儲藏和展示，都需要一個相對較大的空間。因此，兒童房面積至少應(yīng)在五平方米以上。這樣，孩子可以在自己的房間盡情玩耍，也可邀請小朋友一起玩。另外，小孩子應(yīng)該接受充足的陽光，所以兒童房首選設(shè)住宅的東部或東南部。讓他們可以汲取每天的新鮮能量，茁壯成長。
小不點也有“話語權(quán)”
孩子雖然不是直接的買房者，但孩子卻越來越成為影響家庭購房選擇的關(guān)鍵人物。眾多愛女心切、望子成龍的父母們，把能不能滿足孩子教育成長需求、能不能給孩子最好的生活與成長環(huán)境，作為挑房子的第一要素。
不少開發(fā)商也意識到了孩子們在買房上的“話語權(quán)”。所以，要讓購房者掏錢，先要打動孩子，已成為不少樓盤的一大營銷策略。一些在學(xué)校附近的樓盤，突出學(xué)校的師資教育質(zhì)量自然成了該樓盤的一大賣點。此外，為了更進一步攫住孩子的心，吸引眾多家長買房，一些開發(fā)商平時還會借機開展各種各樣的“親子活動”，在孩子們開開心心玩樂的同時，家長們也可以感受小區(qū)的魅力和社區(qū)文化。
小區(qū)最好實行人車分流
好動、喜歡玩鬧是孩子的天性。為了孩子能在一個空氣良好的環(huán)境中玩耍，購房時應(yīng)該注意社區(qū)的規(guī)劃，最好是小區(qū)能實行人車分流，或者停車場距離兒童玩耍的場地較遠。而且，為了滿足孩子的天性，最好挑選附近有公園的樓盤。如果沒有的話，小區(qū)中最好綠樹成蔭，并且有比較全的兒童游樂設(shè)施等。
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小孩貸款買房有講究
有的購房者買房簽合同時，將未成年的孩子名字填寫在購房人一欄中。這樣在法律上是允許的，但考慮到未滿16周歲的購房人不具備獨立的民事行為能力、貸款條件以及還貸能力，目前，各商業(yè)銀行對于未成年人一律不予發(fā)放住房按揭貸款。對于一次性付款的未成年人，則由開發(fā)商自行處理。目前，開發(fā)商在辦理這類未成年人群的購房時采取的政策較靈活，只要有其父母雙方出示的監(jiān)護書，且父母代為一次清房款，購房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證便可辦理到該未成年人名下。
登記孩子名，父母有權(quán)當(dāng)業(yè)主
購房者在進行產(chǎn)權(quán)登記時直接登記未成年孩子的名字，這種情況下，家長到底有沒有業(yè)主資格呢？
按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬的惟一證明就是房屋產(chǎn)權(quán)證。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就具有業(yè)主資格。但未成年的孩子屬于無民事行為能力人，父母作為法定代理人，以孩子的名義實施民事行為，可以成為業(yè)主委員會的委員。
