湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊 湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)就目前房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)應(yīng)該算的上是三四線(xiàn)城市，不屬于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市。近期，關(guān)于湖南降低首套房首付比例、減免稅費(fèi)等傳聞，湖南省發(fā)改委新聞中心負(fù)責(zé)人田擁軍明確表示：“網(wǎng)絡(luò)關(guān)于湖南省首套房政策微調(diào)的消息純屬謠言，5月29日召開(kāi)的全省投資工作會(huì)議沒(méi)有針對(duì)房地產(chǎn)政策調(diào)整的內(nèi)容。在各種政策房產(chǎn)調(diào)控下，有哪些力量一直在支撐湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)呢？
一，樓盤(pán)變相促銷(xiāo)降價(jià) 緩和成交趨勢(shì)
隨著一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)的泡沫話(huà)題出現(xiàn)，越來(lái)越多的湘潭市民也在觀望湘潭本土的房地產(chǎn)市場(chǎng)，湘潭各大樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始大規(guī)模促銷(xiāo)以吸引搖擺不定的購(gòu)房者。
二，老城區(qū)改造的“拆遷”帶動(dòng)剛性需求
湘潭城市基礎(chǔ)建設(shè)和規(guī)劃才剛剛起步，城市改造勢(shì)在必行。大批拆遷居民將陸續(xù)離開(kāi)這塊熟悉的土地，輾轉(zhuǎn)于湘潭市區(qū)買(mǎi)房。2010 年湘潭啟動(dòng)大型改造項(xiàng)目將是空前 規(guī)模，河西舊城改造，河西湘江風(fēng)光帶建設(shè)，與之前的火車(chē)站擴(kuò)建工 程以及河?xùn)|城中村建設(shè)，棚戶(hù)區(qū)改造等項(xiàng)目相繼動(dòng)工，可以說(shuō)整個(gè)湘潭都在進(jìn)行者一場(chǎng)改革，樓盤(pán)品質(zhì)上升。
在湘潭人的可以通過(guò)湘潭近來(lái)的變化看出，97～02年前，湘潭沒(méi)有明顯高質(zhì)樓盤(pán)出現(xiàn)，房?jī)r(jià)普遍都較低，從05年上半年開(kāi)始，湘潭中高檔樓盤(pán)推案的越來(lái)越多，房?jī)r(jià)也在大幅增長(zhǎng)，個(gè)別樓盤(pán)漲幅高達(dá)15%，產(chǎn)品本身的質(zhì)量、環(huán)境、配套等也越來(lái)越完善，開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越重視品牌的效應(yīng)。比如，河?xùn)|的中高檔樓盤(pán)有，建鑫國(guó)際社區(qū)，納帕溪谷，中地凱旋城，以及華金國(guó)際萊茵城等樓盤(pán)，其建筑規(guī)模，建筑形式，周?chē)涮自O(shè)施相比05年之前得到很大的改善！河西有：白石•古蓮城，永陽(yáng)星城等等樓盤(pán)！
三，湘潭80后回家置業(yè)
北、上、廣，是多少80后的夢(mèng)想，然而一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲已然打破了他們的夢(mèng)想，他們無(wú)法承受高昂的房?jī)r(jià)，80后轉(zhuǎn)眼之間以快奔三，三十而立是中國(guó)的傳統(tǒng)，是中國(guó)人獨(dú)有的思想，回家置業(yè)以成為80后無(wú)奈的選擇。（作者，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 新新）
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