離自己單位近點VS離女友單位近點
買房除了林林總總的“硬指標”外,兼顧家庭因素的“軟指標”也在小周身上發(fā)揮作用。事實上,小周的這一考量在許多“80后”購房者身上都能找到影子,房子離自己單位近點還是離女友單位近點,這是個問題。
由于小周和女友的工作一個在市區(qū),一個在番禺,相距10多公里,因此,如果房子買在靠自己單位近點的市區(qū),則意味著女友以后得過“早五晚九”的交通生活,如果買在郊區(qū),其它考量指標又受到很大制約。
與以往的就業(yè)方式與觀念不同,目前“80后”有很大一部分比例夫妻雙方的工作單位相距較為遙遠,在購房時,側(cè)重哪一邊好一些往往成為他們難以平衡的考慮因素。
物業(yè)顧問陳先生表示,遇到這種情況,可以盡量先考慮穩(wěn)定的一方,另一方將來可以慢慢“跳”到離家近點的公司。而且,在家庭未來經(jīng)濟狀況好一些后,“另一方可以選擇購車以車代步”。此外,如果可能,購房盡量離購房者父母或愛人的父母近一些,“這樣有利于家庭感情的融洽”。
“軟指標”因素還包括小區(qū)的物業(yè)管理、環(huán)境規(guī)劃等。陳先生表示,好的小區(qū)物業(yè)管理令人放心,小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計、建筑水準等方面能讓購房者“買得放心,用著舒心”。
專家:購房要堅持“跳一跳夠得上”
隨著年齡的增長及生活的需求,目前,“80后”一族購房已到了爆發(fā)期。對于是選擇一手房還是二手房,大戶型還是小戶型,遠一些或是近一點,專家們有著不同的看法。
物業(yè)顧問陳先生表示,在面對購房的許多“選擇題”時,“80后”要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況、房價高低以及思想觀念等多方面因素而考慮,其實,“一手房二手房、大戶型小戶型,無所謂孰好孰壞,只有適宜自己的才是最好的”。
而廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,新政出臺后對房市的影響一針見血,目前新政對郊區(qū)樓盤的影響已經(jīng)顯現(xiàn),恒大“八五”折已經(jīng)打響降價的風潮,郊區(qū)樓盤抗風險能力太弱,購房者可暫不用考慮。對于“80后”來說,市區(qū)二手房或是較優(yōu)的選擇。
趙卓文告訴記者,“80后”買房“要有負債意識,要最大限度地使用貸款”,在財力上要堅持“跳一跳夠得上”的原則。比如,現(xiàn)在有財力買兩居的,就咬咬牙買三居。否則,當購房者財力漸漸大了以后,會覺得以前買的房子太小了。在國內(nèi),換房對每個人來說并不是一件輕松的事。
專家建議
選擇一種適合你的還款方式
對于剛踏足社會不久的“80后”來講,目前財力應(yīng)該是處于相對最為薄弱的時候,但是未來的增長空間也是巨大的。專家建議,年輕人做房貸業(yè)務(wù)的時候可以根據(jù)自身的收入增長的特點,來選擇一種適合自己的還款方式,并適當?shù)匕盐磥淼馁Y金承受能力增加考慮到還款計劃中。
還款方式有多少種你清楚了嗎?其實大部分貸款人都只了解等額本息還款法,其實前市場中有很多銀行專門針對新政創(chuàng)新了相關(guān)的房貸產(chǎn)品,細心的購房者不難從中發(fā)現(xiàn)既適合自己又能省更多錢的還款方式.
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