湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月17日訊 時值炎熱夏日，此時看到什么你會覺得涼爽，很多人的第一反應(yīng)是水。臨水而居,是人類最純真的居住理想。建筑師把最活躍、柔軟的因素融入到靜態(tài)、生硬的建筑中去,通過水的點撥來反映建筑的生動,達成了一種浪漫主義的設(shè)計理念；而當(dāng)浪漫與理想相遇，于是便有了水景住宅。
湘潭三大橋
湘潭，有狹長的湘江沿岸，因此駐扎了不少旅者，因此生長了不少房子。
攤開湘潭樓市最新版圖，我們可以看到，圍繞著湘江臨水樓盤如雨后春筍般涌現(xiàn)。而在今年尤為奪目的則是龍盛世紀城和宜華湘江名城高檔住宅區(qū)的騰空出世�？克运�，做水文章，催生出湘潭水景地產(chǎn)的廣闊空間。
藍籌資源 價值凸現(xiàn)
眾所周知，臨江臨水區(qū)域的面積是基本固定的，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，湘潭中心城區(qū)的水景資源已經(jīng)越來越稀缺。從長遠來看，“限高令”的約束和城市發(fā)展中對水資源的保護，水景資源會更加稀缺，水景樓盤供應(yīng)也將日益匱乏。
從湘潭現(xiàn)有水景住宅板塊來看，江景住宅主要集中在湘潭一大橋、三大橋兩端等。因為契合了湘潭人與水為鄰的居住習(xí)慣，這些新開發(fā)板塊的水景樓盤層次較高，是湘潭豪宅的聚集區(qū)域。由于這些區(qū)域開發(fā)日益完善，可供再開發(fā)空間很少，購買者比較多，因此價格一路走高。
據(jù)了解，在廣州、上海、深圳、成都等地，江景、河景面水環(huán)境的樓層售價比不面水的價格高出近一倍，二沙島的江景住宅甚至已成為廣州豪宅的一個代名詞。就地理環(huán)境而言，我們湘潭作為山水宜居城市，沿三江兩岸打造江景住宅可以說條件得天獨厚。但目前湘潭已發(fā)售的江景樓盤由于各種原因，供應(yīng)量有限，價格也相對平穩(wěn)。難怪有業(yè)內(nèi)人士笑稱，湘潭人是有福氣的，連水景房也可以用相對較低的價格買到。
臨江臨水 已非“水景”
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，通常的“水景住宅”分三種：一是完全借用城市河、湖的自然景色；二是將河、湖之水引入社區(qū)結(jié)合人工造景；第三就是純粹的人造水景。比較優(yōu)美的水景樓盤應(yīng)達到人與空間、水景、自然關(guān)系的和諧。
好的‘水景住宅’一般都由大到小，由外到內(nèi)對水景定位作通盤考慮。以人為本是‘水景住宅’的高境界，好的‘水景住宅’設(shè)計應(yīng)達到人與自然的融合境界，追求人與自然的共生共榮，以及人與人的和睦相處，能達到這種效果的設(shè)計，都算是好的規(guī)劃設(shè)計。
在長期的走訪過程中記者也注意到，現(xiàn)在湘潭一些樓盤在小區(qū)水景的設(shè)計上都有所突破，它們不僅僅是做水景觀，還做了能夠保持住生態(tài)系統(tǒng)的水景觀。在近年，九華新城首建1萬平米養(yǎng)生熙湖，藏風(fēng)藏水聚財氣，九華新城不惜巨資打造湘潭都市中央最大的商政核心濱湖空中別墅，將建筑藝術(shù)、人文、自然融為一體，一經(jīng)推出就備受社會贊譽和市民歡迎。
山水人城共生
幾年前，當(dāng)水景出現(xiàn)在湘潭樓盤的配置中時，購房者都充滿了驚奇和贊嘆：人工水系環(huán)繞或者橫穿整個小區(qū)，呈現(xiàn)小橋流水的新美景。住慣了缺少景觀設(shè)置的傳統(tǒng)小區(qū)的一些購房者一時間對這種水景樓盤產(chǎn)生了極大興趣，并為之吸引。
隨后，水景設(shè)置成為那些熱賣樓盤的賣點之一。有樓盤銷售負責(zé)人表示，擇水而居是國人的傳統(tǒng)居住習(xí)慣，無論東西南北，只要有水景，居民就會感到居住得輕松和愜意，尤其是地處湘江的湘潭，居民必然對水有深的記憶與眷戀。在開發(fā)商看來，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的商品住宅小區(qū)內(nèi)，如果有一片水，或許能頓時消除購房者對現(xiàn)代建筑的負面情緒，甚至成為市場追捧的理由。
而在不少業(yè)內(nèi)專家眼中，房地產(chǎn)開發(fā)要以城市建設(shè)為中心，要注重規(guī)劃、景觀、外立面、戶型等多個方面的因素，充分尊重有限的江岸線，在江景住宅小區(qū)的環(huán)境營造上花更多的心思。而在外立面、色彩以及戶型的設(shè)計上，作為城市的風(fēng)景線，江景住宅最能體現(xiàn)城市的畫面，樓盤的外立面一定要有自己的特色，達到與江水協(xié)調(diào)、共生。只有合理利用江景資源才能營造出“山”、“水”、“城”、“人”和諧共處關(guān)系。
湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，其實合理開發(fā)江景、珍惜江景資源、保護自然江景，需要政府、開發(fā)商和市民共同參與、共同獻計出力。從政府的角度來說，應(yīng)該有長遠的目光，多從整體考慮，做好設(shè)計規(guī)劃。對于開發(fā)商來說，一方面要服從政府規(guī)劃，另一方面自身要有社會責(zé)任感，這種責(zé)任感首先體現(xiàn)在對政策的服從，其次在開發(fā)過程中，盡可能創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境，將綠化面跟江面結(jié)合，使江景景觀更好，在城市外部空間、濱水空間上多做貢獻，爭取江景小區(qū)綠化的真正提升。為了讓更多的人看到江面，比較好的做法是，樓盤由低到高從江岸逐步往后排列，為住戶創(chuàng)造更多的空間。
湘潭水景住宅樓盤推薦：
龍盛·世紀城（視頻看房）
龍盛·世紀城（視頻看房）位于河西三大橋旁，湘潭市政府為打造提高城市競爭力 ，全面啟動濱江風(fēng)光帶及棚戶區(qū)改造項目，矗立湘潭核心發(fā)展區(qū)域河西片區(qū)，總規(guī)劃用地只有125畝，以濱江風(fēng)光帶為城市開發(fā)建設(shè)核心主體，引入世界領(lǐng)先的水岸發(fā)展模式，給湘潭帶來一種國際化的生活方冉，以絕無僅有的強者姿態(tài)，演繹一場世人矚目的財富盛宴。
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宜華湘江名城（團購、視頻看房）地處湘江河畔，千米江岸開啟湘潭江居時代。300畝體育公園運動康體配套可謂鐘靈毓秀。湘江河的廣闊水域，遠望天青水綠、煙波浩渺，近看碧波蕩漾，波光粼粼。作為近水稀缺的江景樓盤，座落在風(fēng)景秀美的湘江河畔，毗鄰湘潭最大的體育休閑廣場——湘潭體育中心，東接湘潭建設(shè)路口商圈，西臨雨湖公園，占據(jù)城市中罕見的絕版地段。
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九華新城（視頻看房）位于長株潭融城核心、湘潭九華經(jīng)濟區(qū)商政核心。項目東臨與長潭西線接軌的城市主干道富洲路，北臨城市主干道寶馬西路，西接湖南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院，交通條件十分優(yōu)越，出入市區(qū)、往返長沙十分便利。
九華新城樓間距突破100米，最寬樓間距為240米，為九華之最，也創(chuàng)造了湘潭之最！百米樓距而藏風(fēng)，泱泱熙湖而得水，綠肺鮮氧而聚氣！采光好，視野好，空氣好，而九華有些樓盤樓間距連30米都不到；首建1萬平米“萬平養(yǎng)身熙湖”，藏風(fēng)藏水聚財氣，九華新城不惜巨資打造湘潭都市中央最大的商政核心濱湖空中別墅，將建筑藝術(shù)、人文、自然融為一體。綠化率約65%,創(chuàng)湘潭之最，獨具一格的東南亞風(fēng)情園林，只有將外在的包裝與內(nèi)在的氣質(zhì)和諧統(tǒng)一，共同達到高標(biāo)準，才能完美地展現(xiàn)出其卓而不群的風(fēng)度；
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