湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 網(wǎng)民曝光： 我們是在2009年，2010年購(gòu)買了板塘大廈商鋪的全體業(yè)主，在2011年10月初和公司簽了電子合同，合同約定在2011年10月30日交房，到今年3月28號(hào)我們才收到三和公司的交房信息。在今年4月初我們?nèi)ス締?wèn)交房情況，唐總和公司主要領(lǐng)導(dǎo)都出國(guó)了，沒(méi)有對(duì)逾期違約說(shuō)出任何說(shuō)明。早幾天公司來(lái)電話說(shuō)他們不存在逾期違約，板塘大廈竣工備案證是在今年3月23日簽發(fā)的，在今年3月28日之前我們也沒(méi)有收到任何交房通知，房地產(chǎn)的交房標(biāo)準(zhǔn)就是開(kāi)發(fā)商要取得“2書(shū)1證”，如果沒(méi)有這個(gè)我們?cè)趺茨芙邮辗孔�？所以三和房地產(chǎn)公司逾期交房5個(gè)月是有充分證據(jù)的，我們要求三和房地產(chǎn)公司按照電子合同上逾期違約賠償責(zé)任（已交房款日萬(wàn)分之三）賠償給業(yè)主。請(qǐng)求政府盡快解決該逾期違約賠償問(wèn)題！
板塘大廈全體業(yè)主
2012年4月25日
湘潭房產(chǎn)局回復(fù)：
關(guān)于板塘大廈逾期交房違約問(wèn)題的
板塘大廈全體業(yè)主：
你們關(guān)于“請(qǐng)求政府解決三和房地產(chǎn)公司板塘大廈逾期5個(gè)月交房不賠償違約金問(wèn)題的報(bào)告”已收悉，我局就你們反映的有關(guān)問(wèn)題展開(kāi)了積極的調(diào)查處理工作，現(xiàn)就相關(guān)情況回復(fù)如下：
2006年開(kāi)始，湘潭三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未辦理商品房預(yù)售許可證的情況下，擅自將準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建設(shè)的“板塘大廈”的商品房進(jìn)行預(yù)售，與購(gòu)房戶簽訂了購(gòu)房合同，并收取了購(gòu)房預(yù)付款。三和公司的違法預(yù)售行為違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我局已于2008年6月對(duì)三和公司作出了行政處罰決定。
作出行政處罰后，經(jīng)我局多次督促與協(xié)調(diào)，三和公司辦理了板塘大廈的相關(guān)報(bào)建手續(xù)，順利與業(yè)主簽訂了電子備案合同，并已開(kāi)始交房。現(xiàn)你們提出板塘大廈逾期5個(gè)月交房，要求賠償違約金的問(wèn)題，我局多次督促三和公司，要求三和公司就交房違約問(wèn)題盡快與業(yè)主協(xié)商解決。由于你們所反映的問(wèn)題屬于合同糾紛范疇，在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的情況下，建議你們可以采用仲裁或訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
二0一二年五月七日
