湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 不得不說，2012年將是決定湘潭房地產(chǎn)市場走向的一年，經(jīng)過去年不斷出臺的房產(chǎn)調(diào)控政策，湘潭房地產(chǎn)虛火逐步散去，整合資源，優(yōu)勝劣汰將是今年湘潭房地產(chǎn)市場的趨勢。
小房企受困于資金壓力，大房企受困于銷售壓力，兩者如何做到兼得將是它們不得不面對的現(xiàn)實。目前湘潭樓市雖有回暖態(tài)勢，但也是建立在開發(fā)商降價促銷的基礎(chǔ)上。所以，要讓湘潭房產(chǎn)市場徹底回暖，需解決三個問題：
一，銷售壓力：去年湘潭大部分房地產(chǎn)企業(yè)未完成年度銷售任務(wù)，而現(xiàn)存的也受到空前的業(yè)績壓力。今年一季度，這種情況并未明顯改觀。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止至5月，湘潭商品房住宅總庫存量約為189.52萬平米。
二，資金回籠壓力：去年底，由于項目銷售的放緩或停滯，企業(yè)急于從新房銷售市場回籠資金，多數(shù)都打出了打折等促銷手段，同時企業(yè)在建項目也都放緩進度，以調(diào)整銷售市場的壓力。
三，市場信心不足：在全國房地產(chǎn)市場低迷影響下，湘潭購房者信心嚴重不足。一方面市場需求很大，消費者持幣待購，另一方面現(xiàn)房供應(yīng)充足，且房地產(chǎn)商有限降價，但成交稀少。
