湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月25日訊 投資7.3億元，路幅80米寬的迅達大道正在緊張施工，今年將全面通車；從德國引進的家家美家居廣場項目正在日夜加班，9月28日開業(yè)，全城期待；位于汽車東站的中部貨運物流信息港每天有300多輛全國各地的貨車在這里配載，僅一個月的貨運稅收貢獻就近百萬元；還有正在建設的尚東區(qū)總部經(jīng)濟大樓，年底尚能完工，就有多層預訂，用于發(fā)展服務外包產(chǎn)業(yè)。談到湘潭國家高新區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展，湘潭國家高新區(qū)商務局負責人如數(shù)家珍，他說，現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展還遠不止這些，打造好湘潭東站商業(yè)圈只是他們千億征途的第一步，他們還將把湘潭國家高新區(qū)建設成中部地區(qū)的企業(yè)總部基地，物流商貿(mào)中心，服務外包基地、科技服務中心，面向全國、輻射亞太地區(qū)的現(xiàn)代服務業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)。
新商圈呼之欲出
每一個在河東新城居住的人都深有體會，這里雖然高樓林立、道路寬闊、環(huán)境優(yōu)美，但缺乏集中購物休閑娛樂的商業(yè)中心。高新區(qū)決策者審時度勢，提出現(xiàn)代裝備制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)雙輪驅(qū)動，策劃啟動東部商業(yè)圈建設。家家美家居廣場、潭城鋼材城、卓大國際商貿(mào)城、國際企業(yè)中心、寶安江南城等項目競相入駐，汽車城項目、馬家河的生態(tài)購物公園項目、法華山的企業(yè)總部基地項目、鐵牛埠二期碼頭的物流項目輻射帶動，東站商業(yè)圈呼之欲出。
這里，城市化進程快速推進。
“市委市政府交給我們的使命，就是要將新型工業(yè)化與新型城市化同步推進，我們實施現(xiàn)代裝備制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，千億園區(qū)建成之日，就是科技新城建成之時�！备咝聟^(qū)黨工委書記肖克和說。
高新區(qū)黨工委副書記、管委會主任劉碩科說：“全城工廠既不宜居，也不符合城市化進程，只有造好城市、繁榮商貿(mào)、完善配套，才能營造栓心留人的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。”
無工不富，無商不活。于是，就有了高新區(qū)今年推出的“雙輪驅(qū)動”發(fā)展戰(zhàn)略，把現(xiàn)代服務業(yè)與高新區(qū)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代制造業(yè)相提并重。商貿(mào)物流，就是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分。
商貿(mào)物流，集中起來才能產(chǎn)生更大效益。應有一個特色商圈來支撐發(fā)展，集聚門店，帶動人氣。
經(jīng)多方考量后，高新區(qū)把目光首先投向了汽車東站附近這塊尚待開發(fā)的風水寶地。
優(yōu)勢得天獨厚
把汽車東站周圍，打造成高新區(qū)最具特色的商圈，其先天優(yōu)勢十分明顯。
交通優(yōu)勢是汽車東站商圈尤為顯著的特點之一。這里，扼守著湘潭的東大門，沿迅達大道驅(qū)車不到10分鐘，就可直上京港澳高速。吉安路在這里橫向穿過，南經(jīng)易俗河連通株洲，北接芙蓉大道連通長沙。區(qū)域附近還有鐵路貨運專線，離即將建好的鐵牛埠二期水運碼頭也只有10分鐘車程。
除了交通條件外，區(qū)位優(yōu)勢也是汽車東站商圈的一大特點。距湘潭市市政中心不足1公里，南邊緊鄰著大片工業(yè)新區(qū)，北邊有金僑等多個高檔小區(qū)，是湘潭河東新城的主要居住地。
而產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，是汽車東站商圈相比較我市其他商圈，最為突出的特點。東站商圈依托高新區(qū)雄厚的現(xiàn)代制造業(yè)，與精品鋼材深加工、新能源、礦山設備制造等產(chǎn)業(yè)形成有效串聯(lián)。而且，高新區(qū)正著力打造以總部經(jīng)濟、文化創(chuàng)意、商貿(mào)流通、工業(yè)設計等為代表的高端服務業(yè)將為汽車東站商圈的產(chǎn)業(yè)集群添磚加瓦。
投資商青睞這里
四通八達的交通，得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，以及深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，正是眾多開發(fā)商將目光投向此地的重要原因；便利的交通帶來便利的物流條件，這也是眾多商業(yè)體尤其是先期入駐的專業(yè)市場成功運營的關(guān)鍵所在。
作為最早在這里入駐的專業(yè)市場，三和集團卓大國際商貿(mào)城可謂是嘗到了甜頭。2010年，卓大國際商貿(mào)城開始試水糖酒副食批發(fā)。這一試，就試出了一個大市場。五糧液、茅臺、酒鬼、水井坊等國內(nèi)白酒行業(yè)高端品牌紛紛入駐，甚至還有多家省代理商也從長沙等地搬到了這里。
去年11月8日，長株潭首屆糖酒副食博覽會在卓大國際商貿(mào)城開幕，不僅匯聚了國內(nèi)一線白酒品牌，還涵蓋了食品、藥材、干貨、調(diào)料以及食品加工機械等。共設展位400余個，展區(qū)面積10000多平方米，聚集了200多家全國知名企業(yè)及省內(nèi)外商家，展示各類糖酒副食名優(yōu)產(chǎn)品、農(nóng)特產(chǎn)品200多個系列2000多個品種。10天時間，發(fā)生交易額5000多萬元。
三和集團總經(jīng)理尹藝霖說，未來的卓大國際商貿(mào)城，不但要建成長株潭地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的糖酒、副食城，還將打造成類似長沙高橋式的綜合物流園。成為一個總建設用地135.68畝，總建筑面積25.8萬平方米，年經(jīng)營額達300億元的物流航母。
處于汽車東站對面的家家美建材家居廣場，正在建設之中。這是一個投資13億元、總建筑面積27萬平方米的大型賣場。9月28日將正式營業(yè)，首期建材館有52100平方米。“我們要打造成湘潭第一家居室內(nèi)賣場�！奔壹颐蓝麻L喻磊說。家家美的開業(yè)將讓高端消費者在家門口便能購齊所需，家家美將匯聚數(shù)百個國內(nèi)外高端品牌，一線品牌將占所有入場經(jīng)營品牌的50%以上。
“我們還將開放5樓4000平方米空間，邀請全市所有知名裝修公司，每到周末就開辦家博會，讓市民真正體會從設計到進材的一站式服務�！庇骼谡f。就像省會長沙的萬家麗、居然之家、紅星美凱龍等賣場典范，家家美不僅滿足購物需求，還將提供會展、辦公、商務接待、會務、休閑等服務。
黃金時代正在開啟
商業(yè)中多種業(yè)態(tài)的存在，是支撐一個城市發(fā)展的根基。打造一個現(xiàn)代商圈，也還要有更多的專業(yè)市場支撐。
家家美對面的汽車東站，如今是湘運物流的大本營。兩百多家貨運經(jīng)營戶集聚在此，為車找貨，為貨找車，這里已成為南來北往貨車的中轉(zhuǎn)站，綜合服務型第三方物流基地。
而在汽車東站的斜對面，一座30層、99.5米高的地標建筑正在崛起，這就是金僑尚東區(qū)。為配合打造東站商圈，除了規(guī)劃中的三星級酒店外，開發(fā)商金僑集團還正積極引進現(xiàn)代服務企業(yè)入駐，把這里打造成樓宇經(jīng)濟的典范。
金僑尚東區(qū)的南面，就是去年新成立的潭城鋼材城。這個志在打造成全省最大的鋼鐵貿(mào)易基地，5000多平方米經(jīng)營面積，成立三個月，就創(chuàng)下吸引150多家企業(yè)登記入駐的奇跡。在這里注冊的企業(yè)，每個月交易額最低也有300萬元。
在高新區(qū)打造東站商圈的藍圖上，還有許多商貿(mào)物流業(yè)的大手筆：卓大商貿(mào)城對面，將建設一個面積達447畝，涵蓋家飾、鞋類、服裝、電子電器的專業(yè)大市場。在二環(huán)線以東，電廠以北，一個國際名品汽車城即將動工興建，總面積350畝，投資8億元。兩年內(nèi)，這里將引進30家4S店。在汽車城對面，還將建設一個湘潭最大的二手車交易市場。
可以預見，隨著 “雙輪”驅(qū)動戰(zhàn)車的滾滾前行，總部經(jīng)濟、現(xiàn)代科技服務、金融服務、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務業(yè)的興起，高新區(qū)商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展一定會方興未艾。而東站商圈作為高新區(qū)商貿(mào)物流前沿主陣地，正在開啟黃金時代，成為湘潭市最靚的商業(yè)中心。
