——訪湖南龍暢集團(tuán)執(zhí)行總裁兼湖南龍暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李國(guó)富
人物簡(jiǎn)介:李國(guó)富，畢業(yè)于湖南科技大學(xué)與浙江大學(xué)，進(jìn)修于中國(guó)美院國(guó)畫系。先后擔(dān)任湘潭電化集團(tuán)辦公室主任、組織部長(zhǎng)、分廠書記、電化集團(tuán)裕豐房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理；湖南紅圖集團(tuán)行政總監(jiān)、副總經(jīng)理；湖南金山投資集團(tuán)有限公司總裁助理兼湘潭金山置業(yè)有限公司和湘潭天福陵園有限公司總經(jīng)理；現(xiàn)任湖南龍暢集團(tuán)執(zhí)行總裁兼湖南龍暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理�，F(xiàn)操作項(xiàng)目：５０萬(wàn)平方米的城市綜合體——中國(guó)·湘潭天易國(guó)際金融文化商業(yè)中心，總投資20億元。
李國(guó)富精彩語(yǔ)錄
★城市綜合體是破解城市轉(zhuǎn)型與區(qū)域發(fā)展的“金鑰匙”。
★在繁華都市，一樣可以擁有一城一莊的生活。
★面對(duì)同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，另辟蹊徑開發(fā)差異化的產(chǎn)品，才具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與生命力。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)4月19日訊 在繁華都市，在中國(guó)·天易國(guó)際金融中心，不僅擁有城市綜合體所帶來的一站式便捷生活，而且擁有居家生活之外的一畝三分地，該是怎樣的一種愜意人生？在龍暢國(guó)際城市廣場(chǎng)的規(guī)劃中，那些已經(jīng)從城市生活中銷聲匿跡了的田園生活，又重新回復(fù)到我們的視野之中，那種讓我們心馳神往的采菊東籬下的桃源生活變得觸手可及。
談及這些的時(shí)候，湖南龍暢房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李國(guó)富有些滔滔不絕，他說：“我們就是要打造這樣的生活，吃放心食品、甚至是享受自己種植的新鮮果蔬�！�
這會(huì)是我們的理想國(guó)度，還是我們孜孜以求的夢(mèng)想生活？在龍暢國(guó)際城市廣場(chǎng)還有什么是不可以想象的？這里，有著５０萬(wàn)平方米的世界級(jí)的城市綜合體；這里，有著與千畝生態(tài)農(nóng)莊對(duì)接的一城一莊的生活。
“我們就是要打造我們?cè)?jīng)的烏托邦生活，有我們想要的繁華，也有我們想要的田園！”李國(guó)富肯定的言語(yǔ)中透著他們那一代所共有的一個(gè)情結(jié)——夢(mèng)想從哪里起源，夢(mèng)想就應(yīng)該回歸到哪里去。
記者：盡管龍暢集團(tuán)在湘潭精洗煤和物流行業(yè)都有著不菲的業(yè)績(jī)，可作為湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的一支“新軍”，在涉足房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，龍暢卻首選難度系數(shù)比較高的城市綜合體項(xiàng)目來開發(fā)，這其中有著怎樣的緣由？
李國(guó)富：的確，做城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)遠(yuǎn)比住宅開發(fā)要求要高得多，這不僅專業(yè)要求更高、投入資金更大，而且項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織更復(fù)雜。龍暢之所以敢碰這塊硬骨頭，基于以下幾個(gè)方面的原因。
首先，是湘潭城市化進(jìn)程的需要。湘潭作為我省政治經(jīng)濟(jì)文化中心、中部中心、高鐵經(jīng)濟(jì)帶等功能復(fù)合型長(zhǎng)株潭城市群中的一個(gè)，面臨著城市功能轉(zhuǎn)型、城市形象升級(jí)、城市價(jià)值體現(xiàn)、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多重考驗(yàn)，而城市綜合體就是破解城市如何轉(zhuǎn)型與區(qū)域發(fā)展的“金鑰匙”！其次，天易示范區(qū)在這場(chǎng)城市變革中擔(dān)綱著非常重要的角色。在“十二五”期間，天易示范區(qū)中心將建成約35萬(wàn)平方公里、人口約30萬(wàn)人的區(qū)域。為此，在天易示范區(qū)的核心位置，迫切需要一個(gè)綜合行政、商業(yè)經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、第三產(chǎn)業(yè)集群服務(wù)的中央?yún)^(qū)，而龍暢國(guó)際城市廣場(chǎng)則恰好就是這樣一個(gè)集多種功能于一體的城市綜合體。
與其打造一個(gè)中心，不如順勢(shì)而為，在中心區(qū)域打造城市綜合體，借助中心區(qū)域的號(hào)召力，挖掘天易示范區(qū)的核心價(jià)值。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)列入2012年湘潭市重點(diǎn)項(xiàng)目。
記者：作為天易示范區(qū)的首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，龍暢國(guó)際城市廣場(chǎng)將帶給天易示范區(qū)怎樣的變化，又擁有哪些值得我們期待的生活方式？
李國(guó)富：概括地說——城市里有的繁華，這里有；城市里沒有的田園，這里也有。
一方面，城市綜合體所涵蓋的內(nèi)容，在龍暢國(guó)際城市廣場(chǎng)都將配備，現(xiàn)代化的商務(wù)酒店、國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、ＳＯＨＯ公寓、度假式公寓、金融網(wǎng)點(diǎn)一條街、商業(yè)步行街、一線品牌百貨、大型超市、電影院、游泳池等等一應(yīng)俱全。
另一方面，龍暢國(guó)際城市廣場(chǎng)全國(guó)首創(chuàng)一城一莊的開發(fā)模式，直接與千畝生態(tài)農(nóng)莊對(duì)接。在繁華都市，一樣可以擁有一城一莊的生活。所有購(gòu)房者都將是農(nóng)莊的ＶＩＰ會(huì)員，享受農(nóng)莊中可能提供的田園生活——大家即可以參與田土認(rèn)種、家禽認(rèn)領(lǐng)、有機(jī)蔬菜瓜果等的種植，享受“一畝三分地”的農(nóng)耕樂趣；也可以隨時(shí)享受垂釣、燒烤等農(nóng)家樂項(xiàng)目的休閑娛樂。
記者：面對(duì)日益加劇的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，作為新入行的龍暢來說，如何規(guī)避產(chǎn)品的同質(zhì)化，走一條與眾不同的開發(fā)之路？
李國(guó)富：無(wú)論在開發(fā)思路還是產(chǎn)品規(guī)劃上，我們都力求個(gè)性化。面對(duì)同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，另辟蹊徑開發(fā)差異化的產(chǎn)品，才具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與生命力。
例如，我們的項(xiàng)目是城市綜合體＋住宅的結(jié)構(gòu)，規(guī)避了單一產(chǎn)品的尷尬；在開發(fā)理念上，我們引入了農(nóng)莊的概念，讓大家從亞健康的生活狀態(tài)、食品安全危機(jī)中擺脫出來，親近自然，從大自然中吸收最健康最營(yíng)養(yǎng)的養(yǎng)分；在規(guī)劃上，我們舍棄了建筑的高密度，而追求真正開闊的天地空間，光樓間距就超過百米，車位配比率更是高達(dá)１：１；在整體配套上，我們努力打造七星級(jí)的家，這里的七星包括衣、食、住、行、游、娛、教等生活的七個(gè)方面，真正達(dá)到足不出“城”就可以享受生活的一切。
