咨詢：請(qǐng)問安置房能否辦理產(chǎn)權(quán)？
答：拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的拆遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程拆遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如體育公園拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。開發(fā)公司的房屋在取得預(yù)售許可證后，方可以向市場(chǎng)出售，購房者與開發(fā)公司一道網(wǎng)上備案并簽訂電子備案合同，在開發(fā)公司取得房屋整棟證以后，可以來湘潭市房產(chǎn)局二樓辦證大廳辦理購房人個(gè)人名下的房屋所有權(quán)證。 根據(jù)您提供的坐落暫未查到辦理房屋所有權(quán)證的登記申請(qǐng)。
