湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月19日訊 樓市回暖，二手房交易開(kāi)始活躍，老房、舊房改造成為許多業(yè)主的“頭等大事”。有人士認(rèn)為，二手房裝修跟新房裝修有許多區(qū)別，如何才能讓二手房裝修省事又能達(dá)到最佳效果呢？
水電改造注意防水
從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料�，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用了，在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)“鳥(niǎo)槍換炮”。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造，在裝修中，每一路主線在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。
另外就是施工。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，其實(shí)這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工的時(shí)候一定要小心，如果破壞原有地面，必須重做防水。
門(mén)窗改造不可忽略細(xì)節(jié)
門(mén)窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門(mén)窗起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。
墻體改造是裝修重點(diǎn)
對(duì)于二手房裝修的房子來(lái)說(shuō)，墻體改造是最有效的一個(gè)手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，可以通過(guò)墻面漆、壁紙、壁布的更換來(lái)給房子“換臉”，這樣做相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修支出要少得多。
如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的安全隱患。
二手房裝修讓家具升級(jí)
二手房裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛(ài)家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類(lèi)體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
用墻分隔空間的做法早已OUT了，用家具來(lái)分隔空間是最容易實(shí)現(xiàn)的，而且可改變的余地也很大，非常適合用在已經(jīng)使用很久的房子里，不論是用沙發(fā)、地毯、書(shū)架還是屏風(fēng)，都很容易達(dá)到象征分割空間的效果。
