4月1日上午，作為中國房地產業(yè)協(xié)會第六屆會員代表大會重要議程之一，紀念小平同志關于住宅問題談話30周年的活動舉行。會上，新當選的中國房地產業(yè)協(xié)會會長劉志峰作了《繼承和發(fā)揚小平同志改革思想 努力實現(xiàn)住有所居目標》的重要講話。
今天，回首30年前的那短短15句話，或許沒有切身經歷過住房制度改革的人們已無法體會到當年這15句話對于中國住房制度的震撼力。而可以體會的是，正是這15句話奠定了今日中國房地產業(yè)存在的根基。在當年的歷史背景下，小平同志的這段話不但簡明扼要，辯證地闡述了新房與二手房、房改房的關系，搭建了購房貸款的基本金融渠道框架，還富有遠見地提出購房與房租的關系、房屋與地理位置的關系，更為重要的是，他創(chuàng)造性、前瞻性地指出多種層次的住房市場之必要，以及因地制宜、因需制宜的合理設想。
沒有人會吝惜“偉大”二字來形容小平這段話，他對于建筑業(yè)是中國國民經濟支柱產業(yè)的深刻認識，奠定了后來中國經濟騰飛的基礎。先后深刻經歷了住房制度改革的兩位原建設部副部長——楊慎與劉志峰均對此有著深刻體會，并寫下過令人動容的思考文字。他們經歷、思索、升華，并長期觀察、指導著從這段講話后來引申出的房地產行業(yè)的發(fā)展。在這個行業(yè)短短20多年卻跌宕起伏的周期里，他們以及廣大的從業(yè)者看到了正確踐行小平談話精神的舉措，看到了住房商品化、市場充分流動帶來的驚喜、活力與財政充盈，也看到了因為缺乏均衡領會小平談話、顧此失彼、遺漏疏忽導致的住房層次“瘸腿”現(xiàn)象、某些方面膨脹過度而某些方面干癟萎縮的諸多問題。但過程即是財富，他們所積淀的經驗和教訓或可以對未來發(fā)揮更多的意義。
中房協(xié)第六屆會員大會上傳遞出來的信息表明，作為這個行業(yè)最高自律性組織，中房協(xié)越發(fā)認識到這個組織對于輔助政府做好住房工作，引導和幫助企業(yè)從事好房地產開發(fā)業(yè)務、培育好商品房租售市場，這種雙向作用的重要性。這意味著，中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房地產研究會將更高效、科學地整合信息資源、行業(yè)資源、政府資源，有利于形成更加高度統(tǒng)一的認識，以期實現(xiàn)房地產業(yè)和住房制度更加健康、完善的發(fā)展。
這已經不僅是期許，而是可以看到的今天和明天。30年前的15句話、642個字將會得到更加全面的踐諾與實現(xiàn)。
