湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月9日訊 隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，結(jié)婚等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的出現(xiàn)，許多剛參加工作不久的80后也開(kāi)始籌劃買(mǎi)房。
年輕意味著希望與活力，但是年輕也同樣與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱相掛鉤�，F(xiàn)在，這部分年輕人已經(jīng)不折不扣地成為樓市購(gòu)房的主力軍，80后對(duì)房子有著強(qiáng)烈的需求，他們認(rèn)為，想要實(shí)現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查，多達(dá)70％的80后認(rèn)為結(jié)婚的前提是必須擁有一套屬于自己的房子，所以，不少80后會(huì)在生活上省吃?xún)�用，貸款按揭買(mǎi)房子。
然而，對(duì)于很多第一次置業(yè)的80后年輕人來(lái)講，買(mǎi)房沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，買(mǎi)什么樣的房子可能會(huì)直接影響到他們甚至一個(gè)家庭未來(lái)幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生變化。那么，80后的年輕人究竟該買(mǎi)什么樣的房子呢？
記者注意到，大多數(shù)80后購(gòu)房都是人生的第一次置業(yè)，所以不要因?yàn)橘?gòu)房而使生活質(zhì)量出現(xiàn)明顯降低。
有專(zhuān)家建議，年輕人購(gòu)房不妨首選二手房，二手房首先價(jià)位相對(duì)較低，每平方米要比新房低幾百元不等，這對(duì)工薪階層來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是更好的選擇。其次，二手房大多位于相對(duì)成熟的社區(qū)中，各種生活配套設(shè)施較為完善，生活便利。另外，二手房的物業(yè)費(fèi)等后續(xù)成本相對(duì)較低，居住成本也比新房要低許多。
80后置業(yè)這兩類(lèi)二手房子最實(shí)在
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年的買(mǎi)房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群呢？專(zhuān)家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備買(mǎi)房的您不妨參考一下。
一：次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷(xiāo)售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶(hù)型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其最大優(yōu)勢(shì)。
二：小戶(hù)型
剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買(mǎi)房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶(hù)型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的最?lèi)?ài)，也是銷(xiāo)售最好的戶(hù)型。它的最大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿(mǎn)足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。”
80后買(mǎi)房 應(yīng)注意的三個(gè)問(wèn)題
一，首先要規(guī)劃如何積累首付。年輕人要合理分配個(gè)人收入和理財(cái)，每月固定留出一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的儲(chǔ)蓄投資計(jì)劃。
二，第二項(xiàng)規(guī)劃就是目標(biāo)范圍。年輕人的目標(biāo)是婚房，為了工作生活方便，可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手老房子，或是郊區(qū)交通便利的次新房。此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性比較大，所以考慮一個(gè)交通方便的地方買(mǎi)房比較合適。
三，最后還要考慮時(shí)間價(jià)值。買(mǎi)房成本中，出行時(shí)間的成本是最大因素。不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。所以，5公里生活圈是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的時(shí)間成本越小，表明所購(gòu)房屋的性?xún)r(jià)比越高。
