釘子戶，是有中國(guó)特色的一個(gè)詞。
美國(guó)也有釘子戶，名副其實(shí)的釘子戶。像釘子一樣，拔不掉。
在美國(guó)，私有財(cái)產(chǎn)是受到憲法第五修正案的保護(hù)的。開(kāi)發(fā)商如果要拆遷，一定要給予合理賠償。自然，這種賠償都會(huì)高于房子的市值。
一般來(lái)說(shuō)，如果法規(guī)和政策是講理的，或者執(zhí)法者沒(méi)有濫用、綁架法規(guī)的話，民眾都是通情達(dá)理的。賠償如果高于市值，住戶都會(huì)積極配合，不會(huì)獅子大開(kāi)口。美國(guó)的開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)大約為15%，你的開(kāi)價(jià)若會(huì)吃掉其相當(dāng)大的利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商就撤了。因此，美國(guó)釘子戶的故事鮮有所聞。極少，不等于沒(méi)有。我曾在西雅圖居住，那里就曾經(jīng)發(fā)生過(guò)一個(gè)世界聞名的釘子戶的故事。
西雅圖有個(gè)老太太，叫伊迪絲·梅斯菲爾德，生于1921年，1966年搬進(jìn)了巴拉德西北46街的一個(gè)兩層樓的小房子，有兩個(gè)臥室。
2007年，開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在那個(gè)地帶建造商業(yè)樓，征地拆遷進(jìn)行順利。但到了老太這里，卡住了。老太的房子比她更老，108歲了。美國(guó)沒(méi)有70年使用權(quán)這一說(shuō)，房子只要沒(méi)垮，就可以居住。老太已經(jīng)在這個(gè)設(shè)備齊全的舒適蝸居里住了40余年，對(duì)一切都很有感情了，不愿搬離。
“能夠用錢(qián)解決的問(wèn)題就不是大問(wèn)題”。開(kāi)發(fā)商一次又一次地提高賠償金額，最高達(dá)到100萬(wàn)美元，超過(guò)市值好幾倍。根據(jù)市值，老太的房子的地皮值12萬(wàn)美元，房子值8千美元。老太不為所動(dòng)�！段餮艌D時(shí)報(bào)》聞?dòng)嵅稍L她。她說(shuō)，“我不想搬。我不需要錢(qián)。錢(qián)并不意味著一切�！�
老太沒(méi)有請(qǐng)律師，沒(méi)有寫(xiě)信到有關(guān)部門(mén)，沒(méi)有上首都華盛頓討個(gè)說(shuō)法，更沒(méi)有自己制造燃燒彈或以自焚抗議，只是對(duì)開(kāi)發(fā)商說(shuō)了一個(gè)很簡(jiǎn)單的詞“No”。開(kāi)發(fā)商無(wú)可奈何，只得修改圖紙，商業(yè)大樓忍痛挖掉了老太的這一塊地方。
這是一個(gè)特例，開(kāi)發(fā)商極少碰到的特例，是個(gè)無(wú)法用錢(qián)解決的大問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商碰巧遇上一家釘子戶，絕對(duì)不可能動(dòng)用推土機(jī)強(qiáng)行拆除，只能繞著走。
據(jù)《西雅圖時(shí)報(bào)》報(bào)道，老太從小就很固執(zhí)。開(kāi)發(fā)商好像也很理解這種固執(zhí)。工程項(xiàng)目的最高總監(jiān)巴里·馬丁甚至關(guān)心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的兒子早在13歲時(shí)就死于腦膜炎。人們也不知道她已去世的丈夫的情況。她很堅(jiān)決地?fù)趸卮祟?lèi)問(wèn)題，“不要問(wèn)”。馬丁得知老太行走不便，就開(kāi)車(chē)送她去做頭發(fā)，去看病。他確保她有食品，去為她買(mǎi)雜貨，為她去拿處方藥，為她做晚飯。開(kāi)工了，他對(duì)工人說(shuō)，要像對(duì)外婆一樣對(duì)待她。
2008年6月15日，86歲的老太因胰腺癌離開(kāi)人世，離開(kāi)了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。
老太去世后，媒體披露了她的遺囑：她將房子遺贈(zèng)給了馬丁，以感謝他在開(kāi)工期間對(duì)她體現(xiàn)出來(lái)的友誼。
