湘潭365房產網3月8日訊 蟻族、蝸居、裸婚……這些帶有強烈時代色彩的詞，無不和房子有關。在房價相對依舊較高的今天，或許是不甘于做“房奴”，或許是漂泊于異鄉(xiāng)謀生……租房成為許多人共同的選擇。近期，本報特推出《湘潭租房市場調查系列報道》，將全面解析湘潭的租房市場，記錄租房人的普通生活。
據最新數據顯示，我市2月商品房住宅成交682套，比1月上漲了102%。經過數月的觀望，一些購房者開始出手，房市出現回暖跡象。而在房屋租賃市場上，盡管年后成交量有所增加，但由于租房供求關系變化不大，依然表現平平。
租房市場旺季不旺
進入2月后，湘潭一直陰雨不斷。2月29日，我們走訪了湘潭火車站、汽車西站、基建營等流動人口較多的地區(qū)，對租房情況進行了調查。
在火車站菜場附近的一個小巷中，我們看到了一張張貼不久的房屋出租信息，我們撥通了房東的電話。“你過來看看房吧，租金可以再商量�！痹诼牫鑫覀儫o意前往看房時，房東在電話那頭顯得有點遺憾。
剛從小巷中走出，一個中年男子看出我們租房的意圖后，便向我們推薦起自己的房子來。一位熱心的居民也指著身后一個住宅小區(qū)告訴我們，里面還有好幾家的房屋需要出租。
路路通地產西站店的置業(yè)顧問袁鵬告訴我們，他們的業(yè)務目前主要是二手房交易，盡管年后屬于租房的旺季，但２月租房的成交量停留在個位數。從我們走訪的河西多家房屋租賃中介來看，基本上是門可羅雀，店主均反映來租房的人很少。
租金變化不大
“與年前相比，房租的價格平均上漲了20至50元左右�！蔽挥诨I附近聯眾中介店的老板透露，目前房屋租金的變化并不是很大。袁鵬也認為，目前就算租金有所上漲，也只是一種季節(jié)性的上調，對湘潭實際的房屋租金水平影響不大。
我們對一些中介機構的房源信息進行調查對比發(fā)現，以中檔裝修、配備家電的房子為例，單間租金在350元左右，兩室一廳租金基本在650元左右，三房的在800元左右。位于車站路的一個中介老板告訴我們，相同的戶型價格差別主要就在裝修和家電配備中，同樣的戶型因為配套設施不同租金最多有200~300元的差別。
盡管租金上漲得很少，但一些業(yè)內人士認為，在物價整體水平提高的情況下，許多家庭的生活開支增大。一些租房者反而是降低了租房標準，為降低租金轉而選擇租單間或選擇合租。同時，處在旺季時，主客雙方在心理價位上經常難以達成一致，故而也導致了成交量的下降。
路路通地產經紀有限公司總經理黃鐵軍認為，近三年來，隨著房價的提高，湘潭的房屋租金也上漲了約30%左右。但由于湘潭流動人口較少，租房的成交量不高，租金水平迅速上升的可能性不大。
據介紹，路路通地產公司市區(qū)的10家門店2月份的租房成交量為90套左右，比年前有所增加�！叭⑺脑路菀廊皇峭�，屆時成交量應該至少會維持在這個水平。”黃鐵軍說。據湘潭晚報
