我們通過整理網友提供的補充協(xié)議，將其中涉及房屋質量的條款匯總如下：
1、墻體：住宅內部無任何裂縫；如果雙方無法對是否是裂縫進行確定的，由出賣人申請有關機構就此問題進行評價；保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙。
2、管線：管線安裝與室內表面的平整，不在商品房內通行任何公用管線，任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。
3、防水標準：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水。
4、配套設施：保證買方水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用，并在一定時間內內保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常使用。
5、小區(qū)規(guī)劃：買方不得擅自變更公共設施（停車場、加工層、園林綠化等）設計和用途；車庫、泳池、綠地等公共設施的權屬依據國家法律和地方行政主管部門的文件規(guī)定執(zhí)行；公共設施是小區(qū)配套，不允許用作營業(yè)性用途；商品房樓頂和外墻所有權歸全體業(yè)主，買方和物業(yè)管理公司可以無償使用，但不得在樓頂設置無線電發(fā)射及產生噪音或影響安全的設備和廣告設施；不得在外墻設置影響買方采光、通風、安全、景觀及產生噪音和污染的設施。
6、房屋面積問題：
(1)、買受人在入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據最有益于買受人測量的結果支付相關費用。
(2)、買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實辦理產權登記。
(3)、買受人對任何一個尺寸的測量結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；買受人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍然應當及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
購房補充協(xié)議點評
房屋質量問題無疑是所有合同、條款中的重中之重。一旦發(fā)生重大問題，將會直接影響到購房者的入住、裝修。同時，由于建筑主體結構的不可逆轉性，當您入住后再發(fā)現重大問題，往往為時已晚。因此在《補充協(xié)議》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
以下問題務必要求開發(fā)商在《補充協(xié)議》做出明確陳述：
小區(qū)規(guī)劃面積問題水、電、煤氣(天然氣)開通時間
