——專訪湘潭華金國(guó)際·萊茵城營(yíng)銷總監(jiān)趙青
華金國(guó)際·萊茵城市府中央·30萬方德式高端住宅綜合體，于湘潭市府核心區(qū)，融城軸上輕軌站旁，集高尚精品住宅、風(fēng)情主題商業(yè)街、酒店式公寓、園林景觀泛會(huì)所、休閑公園等多重業(yè)態(tài)于一體，滿足區(qū)域休閑娛樂、購(gòu)物、旅游、觀景等多功能城市需求，打造德式生活新理念，引領(lǐng)湘潭德式精致生活!
【記者】萊茵城是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目?為什么給出一個(gè)概念叫生活在德國(guó)?
【趙總】：萊茵城是一個(gè)以德式生活理念為中心的高端住宅項(xiàng)目。為什么叫生活在德國(guó)，是有兩個(gè)原因的。第一個(gè)是我們?cè)谧鍪袌?chǎng)前期的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)湘潭市場(chǎng)上沒有以德國(guó)生活為理念的小區(qū)，第二個(gè)原因是我們也正好位于萊茵路的南端，所以我們當(dāng)時(shí)就給這個(gè)小區(qū)定位為萊茵城。我們的項(xiàng)目有四大園林組團(tuán)，有6000個(gè)平方的天鵝湖、游泳池等。這些非常雄厚的配套設(shè)施，讓業(yè)主能夠像德國(guó)人一樣享受非常靜怡、浪漫、熱情奔放的美好生活。
【記者】：那這個(gè)項(xiàng)目在湘潭真的是獨(dú)樹一幟的。那當(dāng)時(shí)為什么會(huì)選擇在河?xùn)|和易俗河的交界處拿地做項(xiàng)目?該區(qū)域的發(fā)展前景怎么樣?
【趙總】：我們的項(xiàng)目位置是在吉安路和書院路的交匯處，我們的東面是建筑學(xué)院。位于二橋橋頭堡，是國(guó)道和城市主干道的交匯點(diǎn)，具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展前景。東邊將會(huì)建一個(gè)輕軌站口。在目前整個(gè)河?xùn)|的片區(qū)，特別是書院路這一條路，大部分是以湘鋼、電機(jī)為主的廠礦區(qū)，我們要打造的是在河?xùn)|廠礦區(qū)的高檔住宅小區(qū)。我們樓盤的地段四面臨街，是非常適合做高檔小區(qū)的。而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，我們是很具優(yōu)勢(shì)的。第一，我們離天易高速非常近，從我們這里去株洲只需要20分鐘的車程。第二，我們往東經(jīng)京珠高速去長(zhǎng)沙也很便利。第三，我們小區(qū)的對(duì)面就是一個(gè)園區(qū)，我們項(xiàng)目也是作為高新區(qū)的一個(gè)重點(diǎn)配套住宅項(xiàng)目來引進(jìn)的。對(duì)面的園區(qū)有遠(yuǎn)大、湘電、風(fēng)能等，還有株洲和長(zhǎng)沙的一些大型的知名企業(yè)都已經(jīng)進(jìn)駐了。
【記者】：那萊茵城項(xiàng)目在商業(yè)上有什么規(guī)劃呢?會(huì)不是和其他同類型樓盤一樣拿沃爾瑪?shù)戎蓄愋偷捻?xiàng)目來吸引大家的眼球呢?
【趙總】：我們的項(xiàng)目的商業(yè)配套，目前啟動(dòng)的還只是其中很小的一部分。一期會(huì)打造臨街的德式商業(yè)街區(qū)，主要是針對(duì)我們小區(qū)的一種生活配套。其實(shí)我們最重要的核心產(chǎn)品是在第三期，是一個(gè)國(guó)際金融大廈。下面會(huì)有大型的賣場(chǎng)、超市，上面是以星級(jí)酒店和高檔寫字樓為主，不會(huì)跟其他的樓盤做一樣的概念。就我們這個(gè)地理位置來說，無論是做什么形式的賣場(chǎng)，都會(huì)相當(dāng)?shù)挠腥藲�。而且我們的商業(yè)有一個(gè)特點(diǎn)，在我們一期的規(guī)劃中，前坪退讓的距離有16米，包含綠化帶的話就有18米，加上臨街的300米，至少就有5000平米以上的大型商業(yè)廣場(chǎng)，這是我們區(qū)別于其他樓盤的一個(gè)非常重要的優(yōu)勢(shì)。在我們這里無論是小型商業(yè)區(qū)，或者是大型中西餐廳等停車是絕對(duì)沒有問題的。
【記者】：像現(xiàn)在開車一族越來越多了，萊茵城的這一點(diǎn)是很具有優(yōu)勢(shì)的。那今年的房地產(chǎn)形式都不怎么好，您是怎樣看待湘潭房地產(chǎn)的形勢(shì)的呢?
【趙總】：我個(gè)人的看法，我覺得湘潭房地產(chǎn)的形勢(shì)，如果是從價(jià)格、銷量來說，可能相對(duì)來說是一個(gè)緩慢的過程。過年后，我跟同行也有過一些交流，在我們目前的這一個(gè)片區(qū)，我們的上門量比年前還是有些許增加的，成交量也是呈上升趨勢(shì)，所以我個(gè)人對(duì)于今年的湘潭房地產(chǎn)走勢(shì)還是持樂觀心態(tài)的。還有一點(diǎn)，也是跟我們的產(chǎn)品非常相關(guān)的，我們的產(chǎn)品主要針對(duì)的是剛需購(gòu)房者的，我們的主力戶型主要是以79.88平和89平的兩房?jī)蓮d為主，附帶一些100多平的三房?jī)蓮d。我們最近成交的客戶都是剛需購(gòu)房者。我想如果自身的產(chǎn)品如果是在一個(gè)片區(qū)內(nèi)具有一定的優(yōu)勢(shì)的話，那相對(duì)的銷售的壓力也就會(huì)要小一點(diǎn)了。
【記者】：對(duì)，我也覺得湘潭的剛需購(gòu)房者還是很多的，最近的房?jī)r(jià)也有了一定的松動(dòng)，也基本到了可以出手買房的時(shí)機(jī)了。最后，也是網(wǎng)友最關(guān)心的問題了，就請(qǐng)您介紹一下萊茵城的優(yōu)勢(shì)，還有最近萊茵城的優(yōu)惠和動(dòng)態(tài)。
【趙總】：萊茵城的優(yōu)勢(shì)還是比較多的，總的概括起來有四個(gè)大的主題。
第一，就是我們的地理位置好。因?yàn)槲覀兪俏挥诙䴓驑蝾^，吉安路和書院路的交匯處，旁邊就是建筑學(xué)校，相對(duì)來說是非常好的。交通便利，小區(qū)在吉安路和書院路的路口都有公交車�？空�。
第二就是小區(qū)的環(huán)境。我們不光是德式的建筑主題，小區(qū)的環(huán)境也有4個(gè)主題：格林王國(guó)、繽紛慕尼黑等等。從小區(qū)的年齡層次分了兒童的、老年的和成年人的。像兒童區(qū)格林王國(guó)就會(huì)有一個(gè)150平以上的沙池，小孩子可以在里面玩耍、嬉戲。配套的還有會(huì)所，有6000平米的天鵝湖，還有游泳池。我們的入戶大廳挑高5.4米，是無封閉的全裝修豪華大廳，配套的有健身器械，書吧等。就是說你下班回家不但經(jīng)過公園，還會(huì)經(jīng)過一個(gè)可以休閑的大堂。下班后，你可以在格林王國(guó)看見你的小孩在沙池里玩耍，你也可以陪他玩耍，陪他游泳，或者一起看看書，就像德國(guó)人一樣享受這種浪漫、自由的生活。
第三就是戶型。我們的戶型以剛需為主，具有兩個(gè)大的特點(diǎn)：一是贈(zèng)送的面積多，最小的79平米的戶型贈(zèng)送的面積也達(dá)到了8個(gè)平方，陽臺(tái)都是算半面積的，還有空中花園和入戶花園以及飄窗的贈(zèng)送，最多贈(zèng)送12.5平米。而我們所有的戶型都是南北通透的，坐北朝南，按湘潭話的說法就是沒有黑屋子。我們的設(shè)計(jì)單位是中國(guó)著名的設(shè)計(jì)事務(wù)所北京梁開事務(wù)所。
第四就是價(jià)格。我們的品質(zhì)跟湘潭市場(chǎng)其他高檔樓盤比如納帕溪谷、東方名苑 (論壇)是相當(dāng)?shù)�，但是由于我們還沒有實(shí)景，所以我們現(xiàn)在的價(jià)格跟我們周邊的樓盤是差不多的，也就是4000左右的均價(jià)，性價(jià)比是非常高的。不過等我們的一期交房的時(shí)候，所有的環(huán)境，入戶大堂、商業(yè)街全部做出來以后，價(jià)格是肯定會(huì)有一個(gè)跳躍式的增長(zhǎng)的，這也就是我們的一個(gè)優(yōu)勢(shì)和賣點(diǎn)。
華金國(guó)際·萊茵城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
項(xiàng)目類型：普通住宅 公寓 商鋪
項(xiàng)目位置：湘潭市河?xùn)|吉安路與書院路交匯處
開盤時(shí)間：2011年10月14日
售樓電話：55580333 55581333
售樓處：湘潭市河?xùn)|吉安路與書院路交匯處
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