核心提示：人們對(duì)住宅的品質(zhì)認(rèn)識(shí)往往停留在一個(gè)說(shuō)法上�！捌焚|(zhì)快成了一句湘潭樓盤(pán)廣告語(yǔ)中出現(xiàn)頻率最高的詞。用爛了，購(gòu)房者也疲了。”湘潭一樓盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人調(diào)侃道，“連一個(gè)幾畝大的‘巴掌’項(xiàng)目也會(huì)告訴你是高品質(zhì)享受。但是這不是說(shuō)購(gòu)房者就不追求了，實(shí)際上購(gòu)房者對(duì)‘品質(zhì)’的追求正在經(jīng)歷前所未有的渴求期�！�
的確，如今的購(gòu)房者已經(jīng)不是當(dāng)年剛剛開(kāi)始從筒子樓中搬出來(lái)的樣子了，他們是有一定實(shí)力和素質(zhì)的人群。在這一場(chǎng)品質(zhì)的篩選中，我們量化了不少可行的指標(biāo)，如環(huán)境、交通、品質(zhì)、戶型等，并據(jù)此進(jìn)行評(píng)定。 |
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月26日訊 人們對(duì)住宅的品質(zhì)認(rèn)識(shí)往往停留在一個(gè)說(shuō)法上。“品質(zhì)快成了一句湘潭樓盤(pán)廣告語(yǔ)中出現(xiàn)頻率最高的詞。用爛了，購(gòu)房者也疲了。”湘潭一樓盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人調(diào)侃道，“連一個(gè)幾畝大的‘巴掌’項(xiàng)目也會(huì)告訴你是高品質(zhì)享受。但是這不是說(shuō)購(gòu)房者就不追求了，實(shí)際上購(gòu)房者對(duì)‘品質(zhì)’的追求正在經(jīng)歷前所未有的渴求期�！�
的確，如今的購(gòu)房者已經(jīng)不是當(dāng)年剛剛開(kāi)始從筒子樓中搬出來(lái)的樣子了，他們是有一定實(shí)力和素質(zhì)的人群。在這一場(chǎng)品質(zhì)的篩選中，我們量化了不少可行的指標(biāo)，如環(huán)境、交通、品質(zhì)、戶型等，并據(jù)此進(jìn)行評(píng)定。
如果要檢索剛剛過(guò)去的2011年，物價(jià)上漲、宏觀調(diào)控、動(dòng)車(chē)、小悅悅、限購(gòu)令、股市大跌都是極其典型的關(guān)鍵詞。盡管形勢(shì)復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)曲折，但寒冬里也孕育著春的生機(jī)。
剛剛邁入2012年，樓市調(diào)控仍將繼續(xù);物價(jià)下行的趨勢(shì)已趨明顯;股市在2011年年末留下了觸碰2200點(diǎn)的希望……2012年，似乎是值得期待的一年。
不管天下多少大事，和老百姓息息相關(guān)的始終是衣食住行。買(mǎi)房，對(duì)于任何一個(gè)老百姓來(lái)說(shuō)，都是人生中的一件大事。經(jīng)過(guò)了這些年樓市的起起落落，現(xiàn)在購(gòu)房者出手愈加謹(jǐn)慎。
在購(gòu)房時(shí)除了看價(jià)格、綜合衡量樓盤(pán)的性價(jià)比、考察交通配套等等，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商以往產(chǎn)品和口碑都是這部分購(gòu)房者關(guān)心的因素。購(gòu)房者開(kāi)始會(huì)從品牌、品質(zhì)、發(fā)展前景等各個(gè)角度衡量房產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值，而不僅僅是單單考慮價(jià)格，這種購(gòu)房觀已然成為一種趨勢(shì)。
根據(jù)記者的湘潭河?xùn)|大道數(shù)個(gè)樓盤(pán)的隨機(jī)采訪，購(gòu)房者多數(shù)表示地段偏或者口碑不良的樓盤(pán)，不管再怎么降價(jià)或者促銷，現(xiàn)在也很難列入他們的選擇范圍之內(nèi)了。
目前，小戶型仍是湘潭樓市的話題明星，由于小戶型有總價(jià)低，結(jié)構(gòu)精致小巧的特點(diǎn)，受到不少剛需族們的青睞。以小戶型為主打房源的樓盤(pán)搶占“剛需”市場(chǎng)，贏了相對(duì)較好的銷售業(yè)績(jī)。一些90平米以下戶型甚至做成小三房，把送的面積加上，湊到100平米也不費(fèi)吹灰之力。
然而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，低谷的市場(chǎng)不等于沒(méi)有市場(chǎng)，還是有一些2011年成績(jī)不錯(cuò)的開(kāi)發(fā)商自信滿滿。2008年金融危機(jī)，曾有經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)過(guò)“信心比黃金更重要”，不少開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，這句話用在2012年的市場(chǎng)同為適用。站在市場(chǎng)的角度來(lái)看，低迷的市場(chǎng)正是黎明前的黑暗，此時(shí)的黑暗是為了迎來(lái)下一刻的光芒萬(wàn)丈。低迷過(guò)后，房地產(chǎn)可能會(huì)面臨行業(yè)調(diào)整或者新一輪的洗牌，或許蘊(yùn)藏著更大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
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