湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的持續(xù)深入，湘潭市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，投資投機(jī)性需求得到有效抑制，房價走勢平緩并呈現(xiàn)出停漲的趨勢，房價上漲勢頭得到有效遏制，供求關(guān)系趨于合理。在這種形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售期變長，資金回籠變慢，不排除極個別項目因資金緊張出現(xiàn)延緩施工或停工停建現(xiàn)象，為確保消費者權(quán)益得到有效保護(hù)，防止出現(xiàn)購房風(fēng)險，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)鄭重提醒消費者在購房時一定要注意以下兩點：
1、“五證”齊全方可購買。購房者在購房前一定要了解擬購買商品房項目的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證這“五證”是否齊全，上述“五證”可在銷售現(xiàn)場通過公示內(nèi)容查閱，“五證”不齊全的房屋不要購買。
2、購房款要交到商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶。商品房預(yù)售款監(jiān)管是保證預(yù)售房屋所得款項用于該項目工程建設(shè)的重要措施，是保證購房資金安全、項目順利施工、按期交付使用的重要手段，因此在交納購房款時，一定要直接存入該項目的商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶（現(xiàn)場查詢《商品房買賣合同》樣本附件四第二條），現(xiàn)金交納的要監(jiān)督開發(fā)商及時將房款存入商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)未將房款存入商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，可立即向房管部門舉報。
需要特別提醒的是，商品房預(yù)售許可會進(jìn)行預(yù)售許可前公示、預(yù)售許可后公告及售房場所公示。其中，預(yù)售許可前公示、預(yù)售許可后公告，均會在湘潭房產(chǎn)局政務(wù)網(wǎng)上公示，市民購買前可上網(wǎng)查詢。 轉(zhuǎn)載請注明來自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng) http://xt.fangyuan365.com
