湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月16日訊 湘潭雖然目前置身于二三線城市之外，但國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策也早在去年就慢慢向全國蔓延，所以雖不是完全收到影響，但多多少少還是會(huì)受到波。以及限購、限貸等政策的出臺(tái)，導(dǎo)致去年的樓市寒氣逼人，一直延續(xù)到今年開春，湘潭樓市也沒有顯現(xiàn)出一片春意盎然的景象。
涉足湘潭房地產(chǎn)市場多年的操盤手彭女士認(rèn)為，樓市雖然“淡定”，卻蘊(yùn)含很多的機(jī)遇，特別是對(duì)購房者來說，“黃金買點(diǎn)”或許就暗藏在這樣的淡市之中。不少分析人士也認(rèn)為，市場越是冷清，真正有需求的購房者更應(yīng)該抓住難得的購買時(shí)機(jī)，果斷出手！
剛需置業(yè)
購房者：劉先生
置業(yè)意愿：婚房
狀態(tài)：剛購房
“今后，湘潭也成為我的另一個(gè)家了�！�2月14日，記者在幸�？ひ魳坊▓@售樓中心見到劉先生時(shí)，他剛剛與房地產(chǎn)公司辦完簽約手續(xù)并交付定金。劉先生看上去很高興，臉上蕩漾著微笑。
劉先生是本地人，目前在湘潭工作。他告訴記者，明年打算結(jié)婚，正好今天后是情人節(jié)便和未婚妻在幸�？ざ艘惶追�，打算2013年結(jié)婚用。他購買的這套高層觀景房110多平方米，40多萬元�！霸诋�(dāng)前嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)下，我之所以會(huì)出手購房，一方面緣于自己在湘潭工作的穩(wěn)定，另外湘潭市中心的房價(jià)整體來看已經(jīng)趨于平穩(wěn)，看樣子不會(huì)有下跌的趨勢(shì)，春天來了也許會(huì)繼續(xù)回暖，所以我就盡快出手了�！眲⑾壬f。
在劉先生看來，湘潭城市安逸而寧靜，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。加之幸�？ひ魳坊▓@周邊充滿了現(xiàn)代氣息濃郁的建筑，周邊享受市政配套措施，而且樓盤后面就是火炬小學(xué)。
改善住房
購房者：周先生
置業(yè)意愿：改善住房
狀態(tài)：等待
“作為工薪階層，購房時(shí)我們最關(guān)心的就是價(jià)格�，F(xiàn)在市場都這樣了，湘潭的房價(jià)是不是會(huì)回落？我決心再等等看�！�2月12日，購房者周先生向記者表示。
在湘潭某鋼鐵廠工作的周先生，目前住在有一套90年代的老式住宅里，隨著目前生活條件的轉(zhuǎn)好，想換套比較大點(diǎn)得住宅。
去年下半年，周先生和家人跑了不少樓盤。他們想購買一套面積在110平方米的樓房，并且還需要貸款。不過，當(dāng)時(shí)一二線城市的降價(jià)潮讓他們放緩了購房腳步。后來，首套房利率上浮更加劇了他們的等待心理，所以春節(jié)之前買婚房的事就暫時(shí)擱置下來。
龍年春節(jié)之后，樓市“倒春寒”現(xiàn)象進(jìn)一步加劇觀望情緒。“再等等看，說不定房價(jià)就降了呢！工薪階層，買套房子不容易，多年的積蓄投進(jìn)去，也不一定夠，還是慎重點(diǎn)為好�！敝芟壬f。
不過，在看盤時(shí)不少樓盤銷售人員告訴周先生，雖然當(dāng)前全國的樓市形勢(shì)比較嚴(yán)峻，但對(duì)湘潭房價(jià)總體來說并沒有太大影響，降價(jià)的可能性不大。周先生表示，他會(huì)觀望一陣子再說。如果房價(jià)再過一段時(shí)間還是現(xiàn)在這種比較穩(wěn)定的狀態(tài)，他會(huì)考慮出手，畢竟房子是個(gè)固定資產(chǎn)。
剛需撐起湘潭樓市 龍年未必跌
近日，央行在官網(wǎng)發(fā)布消息稱，將加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號(hào)，此舉使市場對(duì)首套房貸利率放開的預(yù)期進(jìn)一步增加。
有專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年將會(huì)迎來婚房置業(yè)的新高峰。龍年是中國人眼中的吉祥年，這一年里結(jié)婚潮和生子潮將如期而至。
業(yè)內(nèi)人士分析，1985年后出生的一族將逐步進(jìn)入適婚年齡，其住房需求也日益增大。數(shù)據(jù)顯示，與眼下樓市整體下行的成交量相比，婚房成交比例卻有明顯提高的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析，在當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控背景下，婚房需求或?qū)⒊蔀橹螛鞘谐山涣康闹匾来a。
在“要結(jié)婚先買房”的傳統(tǒng)文化支配下，婚房需求也將繼續(xù)成為調(diào)控市中最堅(jiān)定的剛性購房需求。對(duì)此也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“現(xiàn)在結(jié)婚的主力人群為80后，而80后購房喜好更傾向于彰顯舒適的特色房源，因此小戶型的品質(zhì)房是湘潭房企在2012年的一個(gè)好‘突破口’�！�
團(tuán)購買房更優(yōu)惠 湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購樓盤一覽
目前湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)正在火熱團(tuán)購的樓盤有宜華湘江名城、吉安公館、幸�？ひ魳坊▓@三大湘潭地標(biāo)樓盤。
吉安公館鳥瞰圖
吉安公館
吉安公館（效果圖，視頻看房）一期香榭麗大道戶型區(qū)間80-150㎡，包括優(yōu)雅二房至尊貴四房等多重空間。目前新推1#棟98/102㎡豪華二房和141㎡奢侈三房，南北通透板樓，半贈(zèng)送封閉陽臺(tái)，臥室落地飄窗，超值贈(zèng)送，奢華大氣的空間與舒適自如的生活相得益彰。
吉安公館（效果圖，視頻看房）以湘潭主城區(qū)罕見的低密度建筑帶來寬闊的景觀享受，1.89超低容積率，最寬達(dá)40余米的樓間距，結(jié)合僅有9層的建筑高度，充分保證低樓層采光通風(fēng)之余，更可享受不亞于花園洋房的寬景視野。源自古希臘、羅馬的地中海風(fēng)情園林在此精致呈現(xiàn)，石雕花缽、旱噴、羅馬廊架、希臘亭臺(tái)、噴泉廣場等眾多優(yōu)質(zhì)小品組成公館級(jí)景觀主軸，香榭麗大道、楓丹白露、太陽廣場三大組團(tuán)盡顯巴黎優(yōu)雅風(fēng)情。
吉安公館（效果圖，視頻看房）由湘潭信達(dá)地產(chǎn)和湘潭九鼎置業(yè)鼎力打造，來自美國GHL International Inc是項(xiàng)目重要的投資方，是湘潭首個(gè)由中外合資企業(yè)背景的樓盤。項(xiàng)目引進(jìn)具有國際一級(jí)資質(zhì)的湖南金地物業(yè)，豐富的政府小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，帶來24小時(shí)全天候貼身管家式服務(wù)，解決您的后顧之憂。
吉安公館（效果圖，視頻看房）團(tuán)購房源：吉安公館4號(hào)樓的戶型可參加團(tuán)購（96.56平米戶型，98.94平米戶型，123.22平米戶型，130.78平米戶型）
1，吉安公館4號(hào)樓96.56平米戶型（樓層分別有1樓，2樓，3樓，4樓，6樓，7樓，8樓,9樓等；96.56平米戶型是經(jīng)典兩室兩廳）。
2，吉安公館4號(hào)樓98.94平米戶型（樓層為10樓；98.94平米戶型是經(jīng)典兩室兩廳兩衛(wèi)，也可以作為標(biāo)準(zhǔn)三房使用）。
3，吉安公館4號(hào)樓123.22平米戶型（團(tuán)購樓層為10樓；123.22平米是經(jīng)典三室兩廳兩衛(wèi)）。
4，吉安公館4號(hào)樓130.78平米戶型（團(tuán)購樓層分別有1樓，2樓，3樓，4樓，5樓，6樓，7樓，8樓,9樓等；130.78平米戶型是經(jīng)典三室兩廳兩衛(wèi)）。
吉安公館團(tuán)購看房報(bào)名電話：0731-58252529，房產(chǎn)網(wǎng)何經(jīng)理（13217322828）
吉安公館（效果圖，視頻看房）團(tuán)購戶型鑒賞
吉安公館96.56平米戶型圖賞析
吉安公館130.78平米戶型圖賞析
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吉安公館最新工程進(jìn)展圖 現(xiàn)在買房等于買現(xiàn)房
