湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月11日訊 前段時(shí)間下了陣大雨，湘潭市民張女士家的房子漏水了，造成了一些損失，看著浸了水的家具，張女士憂心忡忡，“不曉得這損失該由誰(shuí)來(lái)陪？房子的質(zhì)保期有多久？”
為此，記者從相關(guān)部門了解到：一般而言，房子的保修期有兩種情況：一種是開發(fā)商向業(yè)主承諾了保修期限，這個(gè)不能低于國(guó)家規(guī)定的最低保修期限。另外一種是開發(fā)商沒有承諾保修期限，那么合同效力將自動(dòng)按照國(guó)家的最低保修期限執(zhí)行。比如供暖是兩個(gè)采暖期，防水工程是五年等。根據(jù)國(guó)家《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。只要在保修期內(nèi)出了問題，都可以找開發(fā)商進(jìn)行維修或賠償。
來(lái)自：湘潭晚報(bào)
