一、湘潭市商品房市場(chǎng)情況
（一）商品房供應(yīng)情況
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 2011年湘潭市共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證101個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積為284.48萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)37.56%；其中，雨湖區(qū)為33.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)28.54%，岳塘區(qū)為174.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.05%，九華區(qū)為75.22萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)128.84%。
小結(jié)：湘潭市商品房供應(yīng)量充足，與2010年相比，各區(qū)供應(yīng)量均有增長(zhǎng)。
（二）商品房銷(xiāo)售情況
2011年湘潭市商品房登記銷(xiāo)售面積為193.86萬(wàn)㎡（17149套），同比下降10.13%，商品房交易額69.53億元，其中住宅登記銷(xiāo)售面積為177.13萬(wàn)㎡（15716套），同比下降7.75%。
從2011年的銷(xiāo)售走勢(shì)圖來(lái)看，湘潭市商品房市場(chǎng)在10月以后溫度驟降，成交量大幅下滑，11月全市登記銷(xiāo)售7.92萬(wàn)㎡，同比下降41.03%，其中雨湖區(qū)下降22.37%，岳塘區(qū)下降62.91%；12月略有回暖，全市登記銷(xiāo)售11.89萬(wàn)㎡，與2010年同期相比下降46.3%。
從各區(qū)域上來(lái)看，2011年雨湖區(qū)商品房登記銷(xiāo)售為29.28萬(wàn)㎡，同比下降14.38%，岳塘區(qū)為109.71萬(wàn)㎡，同比下降28.51%，九華區(qū)為54.66萬(wàn)㎡，同比增加178.88%，昭山區(qū)登記銷(xiāo)售為0.21萬(wàn)㎡。
小結(jié)：在宏觀調(diào)控的影響下，湘潭亦遭遇"低潮"，在10月份以后表現(xiàn)尤為明顯，而九華區(qū)成為湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
（三）銷(xiāo)量排行榜
2011年湘潭市樓盤(pán)登記銷(xiāo)售面積前十排行榜單上，各區(qū)熱銷(xiāo)樓盤(pán)所占比例為岳塘區(qū):九華區(qū):雨湖區(qū)=5:4:1。
按登記銷(xiāo)售套數(shù)統(tǒng)計(jì)，2011年各區(qū)熱銷(xiāo)樓盤(pán)所占比例為岳塘區(qū):九華區(qū):雨湖區(qū)=6:3:1。
2011年湘潭市樓盤(pán)銷(xiāo)售面積排行榜
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排名 |
開(kāi)發(fā)企業(yè) |
樓盤(pán)名稱(chēng) |
所屬區(qū)域 |
銷(xiāo)售面積（萬(wàn)米） |
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1 |
湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
城郊華雅花園 |
岳塘區(qū) |
84685.98 |
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2 |
湘潭湘銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
湘銀熙城納帕溪谷 |
岳塘區(qū) |
83997.84 |
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3 |
湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
城郊湘軍源小區(qū) |
九華區(qū) |
77993.02 |
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4 |
湘潭東之陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
芙蓉世紀(jì)城 |
岳塘區(qū) |
73046.82 |
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5 |
湘潭嘉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
五礦地產(chǎn)尊城 |
九華區(qū) |
62746.35 |
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6 |
建鑫地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
建鑫城國(guó)際社區(qū) |
岳塘區(qū) |
62470.01 |
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7 |
湘潭聚源陽(yáng)關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
一品陽(yáng)光 |
岳塘區(qū) |
61204.6 |
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8 |
湖南省建筑工程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 |
山水荷園 |
九華區(qū) |
55313.44 |
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9 |
湘潭市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司 |
湖南科大教師住宅小區(qū) |
雨湖區(qū) |
54986.72 |
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10 |
湘潭祥霖建設(shè)投資有限公司 |
九華新城 |
九華區(qū) |
50597.5 |
2011年湘潭市樓盤(pán)銷(xiāo)售套數(shù)排行榜
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排名 |
開(kāi)發(fā)企業(yè) |
樓盤(pán)名稱(chēng) |
所屬區(qū) |
銷(xiāo)售套數(shù)（套） |
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1 |
湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
城郊華雅花園 |
岳塘區(qū) |
797 |
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2 |
建鑫地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
建鑫城國(guó)際社區(qū) |
岳塘區(qū) |
716 |
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3 |
湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
城郊·湘軍源小區(qū) |
九華區(qū) |
628 |
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4 |
湘潭湘銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
湘銀熙城納帕溪谷 |
岳塘區(qū) |
623 |
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5 |
湘潭東之陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
芙蓉世紀(jì)城 |
岳塘區(qū) |
616 |
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6 |
湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
城郊香樟園·南院 |
雨湖區(qū) |
612 |
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7 |
湖南原弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
新都匯 |
九華區(qū) |
565 |
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8 |
湘潭嘉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
五礦地產(chǎn)尊城 |
九華區(qū) |
533 |
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9 |
湘潭聚源陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
一品陽(yáng)光 |
岳塘區(qū) |
474 |
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10 |
湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
城郊·新府華城 |
岳塘區(qū) |
444 |
小結(jié)：從購(gòu)房者選擇的區(qū)域來(lái)看，隨著岳塘區(qū)生活配套的逐漸成熟，樓盤(pán)也較為集中，成為購(gòu)房首選區(qū)域；此外，九華區(qū)作為"兩型社會(huì)"建設(shè)的先行區(qū)，發(fā)展?jié)摿^大，受到了置業(yè)者的青睞。
