湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)1月14日訊 湘潭樓市從2011年9月開始陷入調(diào)控深淵，接二連三的打折促銷讓購房者目不暇接。但這些降價多屬于個案行為，盡可能多的獲取現(xiàn)金，只有那些位置比較好的，規(guī)模相對比較大才會對市場有一定的影響，部分樓盤的情況不代表整個樓市。
目前湘潭房地產(chǎn)市場，開發(fā)企業(yè)在年底有兩種模式，一種是過冬的，快速變現(xiàn)，收取一部分現(xiàn)金。另外一部分資金實力比較雄厚的，財務(wù)上面比較健康的。他就暫時不見得急于套現(xiàn)，等待市場回暖，看市場的變化，調(diào)整產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，等待市場機(jī)會。
大幅降價打折出售短期之內(nèi)會把剛需群體清掃，但降價還需看地段，如果是處于很偏的地段，降多降少無所謂，老百姓對他的認(rèn)知不高。如果知名度比較高，大規(guī)模的降價對整個市場有一定的影響。對于企業(yè)來說是一種根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營策略而產(chǎn)生的一種行為。
在調(diào)控面前，有不少特價房爆出，這給很多等待低價購房的群體機(jī)會。調(diào)控雖然有一定的效果，但在低價面前顯得毫無意義。降價是不是真能給老百姓帶來好處，現(xiàn)在不能下定論，老百姓買了這個房子，從價格上面來講是獲利的。但是有一點，很多客戶不知道，到底他買的房子價值是多少，能夠得到什么樣的產(chǎn)品，難說降價樓盤會比其他樓盤實惠。
