湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)1月11日訊 “價格”“上漲”“下跌”這恐怕是2011以至2012年最熱火朝天的關(guān)鍵詞了，房價在降，導(dǎo)致處于樓市上下游的行業(yè)跟隨“寒冷”。近期，全國建筑材料也受到影響。
隨著期貨、股市的連續(xù)走弱，近期建材價格也在一路小幅下滑，主流城市建材價格最大跌幅甚至達(dá)到了50元/噸。市場分析師認(rèn)為，對宏觀經(jīng)濟(jì)面的擔(dān)憂、鋼廠下調(diào)鋼材出廠價格以及月底回款壓力等因素會影響倒近期建材市場的價格走勢。而在整個鋼材市場的成交都繼續(xù)低迷的影響下，建材價格走低的勢態(tài)或許還會持續(xù)一段時間。
據(jù)國內(nèi)知名鋼鐵現(xiàn)貨交易平臺--中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截止2011年11月23日收盤，北京河鋼二級大螺價格為4180元/噸，持平，2011年11月24日的報價中，廣州20mmHRB400螺紋鋼價格4780，下跌20，天津8mmQ235高線價格4290，下跌30。供需方面依舊沒太大變化，壓力一如既往的存在著，但是由于接近月底和年底，商家面臨的貸款到期壓力以及月底回款壓力雙管齊下，商家堅挺的拉漲心態(tài)開始受損，以致近期建材價格快速的結(jié)束了前期的穩(wěn)定勢態(tài)，并開始出現(xiàn)松動。
對整個建材市場而言，嚴(yán)寒來臨之前的最后沖刺已經(jīng)讓近期的建材價格出現(xiàn)回暖了，但在經(jīng)過前期的強(qiáng)反彈之后，建材價格似乎已經(jīng)回升到了本階段的最高位置。近期沙鋼、河鋼等不少鋼廠同時平盤推出建材出廠價格，不少商家都對此表示疑惑，這個回暖期究竟會持續(xù)多久呢？然而也就是在這個時候，此前支撐建材價格相對高位的低資源也隨著鋼廠新資源的陸續(xù)到位而優(yōu)勢下降。據(jù)了解，最近，不少鋼廠的建材資源已經(jīng)陸續(xù)發(fā)貨，個別商家手中緊缺的資源已經(jīng)陸續(xù)補(bǔ)庫，后期，市場緊缺現(xiàn)象或?qū)㈥懤m(xù)得到緩解，建材價格拉漲的支撐即將消失。預(yù)計，近期建材價格可能會出現(xiàn)明顯的走低現(xiàn)象。
資金方面，近期資金利率多次上漲，據(jù)了解，一個星期的時間里，銀行間市場就出現(xiàn)了7天回購利率上漲超過了100基點(diǎn)的現(xiàn)象。不過，雖然眼下市場資金緊張程度已經(jīng)有所緩解了，但是由于臨近月底和年底，資金利率上行的趨勢還是開始顯露了。近日，在中國石油和化工民營企業(yè)發(fā)展大會上，工信部總工程師朱宏任透露，工信部正會同有關(guān)部門，研究推出扶持中小企業(yè)的綜合性政策。從遠(yuǎn)期來看，中小企業(yè)的融資難有望得到改觀，但是就眼下而言，鋼企面臨的月底回款壓力依舊逼著商家們出貨套現(xiàn)，因此，近期建材價格出現(xiàn)下滑其實(shí)也是意料之中的事。
不止是資金壓力，建材市場的需求面近期也沒有較大改觀，整個鋼鐵行業(yè)的需求面都不是很理想，下游企業(yè)開工率減少，尤其是建筑業(yè)，近期需求都出現(xiàn)了明顯的減少。據(jù)工地商家反映，近期北方工地要貨量已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯的萎縮了，南方市場表現(xiàn)略好，但受宏觀因素影響，成交依舊平淡。原材料價格方面，近期鋼坯、鐵礦石市場都不打穩(wěn)定，雖有小幅上漲，但并不穩(wěn)定，鐵礦石價格也在做小幅的調(diào)整。成本支撐無力，建材價格很難出現(xiàn)穩(wěn)漲。
房地產(chǎn)方面，據(jù)國家統(tǒng)計局了解到，2011年10月份，70個大中城市住宅銷售價格有34個城市較上個月出現(xiàn)了下降，持平的有20個，在環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅也均未超過0.2%。有專家認(rèn)為，雖然價格環(huán)比略有下滑，但同比并沒有下降，這顯示房價后市仍有跌幅。春節(jié)將至，房地產(chǎn)行業(yè)依舊沒有出現(xiàn)較為樂觀的數(shù)據(jù)，年前最后的趕工期或許會給建材市場帶來一定的利好，但是由于需求面整體屬于凍結(jié)狀態(tài)，所以趕工期帶來的提振作用對于急需拉動需求的建材市場來說，只是冰山一角，而資金問題也讓商家捉襟見肘，手中的資金不夠，商家無法進(jìn)行大規(guī)模的儲貨行為，所以，近期，甚至一直到年底，建材市場都會很難出現(xiàn)較大的改觀了。
在國際形勢方面，穆迪警告法國政府借貸成本攀升，致使法國的AAA信貸評級受到了威脅，這些都在一定上加重了投資者對金融市場的擔(dān)憂。對于明年建材市場的前景預(yù)測，由于房地產(chǎn)投資和銷售都不大樂觀，因此，建材市場前景受連累也并不明朗。
綜合來看，雖然近期建材市場社會庫存還在降低，粗鋼產(chǎn)量也在減少，但是原材料市場的支撐卻顯得十分無力。市場分析師認(rèn)為，要想處于超跌反彈周期中的原材料價格在短期內(nèi)出現(xiàn)上漲，可能性是非常小的。所以，在眾多利空因素的影響下，近期國內(nèi)建材市場運(yùn)行會非常艱難，甚至不排除有連續(xù)一段時間出現(xiàn)下跌的可能性，因此，商家操作需謹(jǐn)慎。
