第三部分：2010年該不該在湘潭買房?
最近很多朋友都在關(guān)心2010年湘潭房價到底是走高還是走低.而經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)2010年湘潭購房者的主要原因如下:
由于09年湘潭房價上漲了不少,很多人持幣想選擇在2010年買房,另外,由于湘潭好幾處大規(guī)模的征地拆遷,使得很多拆遷戶想買商品房.此外,很多80后的朋友到了婚嫁時候,結(jié)婚用房也直接成了在2010年里買房的幾個重要原因之一.
這幾個重要的原因致使湘潭購房者買房變得更為迫切,而自然,房價又一次成為關(guān)注的焦點.而湘潭房價有幾個很重要的本土特征,弄清楚這些特征再決定虎年該不該在湘潭買房是大有益處的.
特征一:湘潭河?xùn)|房價比河西房價偏高;
以前湘潭河西的房價總體來看是高過河?xùn)|地區(qū)的.近幾年來,隨著湘潭市政府的搬遷以及湘潭河?xùn)|地區(qū)道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的大大改善,河?xùn)|的地段已經(jīng)展現(xiàn)出了其獨特的優(yōu)越性.而地段決定價格走向,自然河?xùn)|的房價高于河西.從實踐中也能反映出以上規(guī)律.
特征二:總體來看,湘潭河?xùn)|地區(qū)的房子升值潛力大于河西.
總體來看,湘潭河?xùn)|地區(qū)的房子升值潛力大于河西.或許30年河西,40年河?xùn)|講的就是這個道理.但也不排除處于一些特定因素:例如湘潭河西火車站附近的房子由于火車站的擴建整改帶來的經(jīng)濟效益,使得火車站周邊的房子升值潛力大大提升,從而高過河?xùn)|地區(qū)房子的升值潛力.
特征三:從全國來看,湘潭房價仍有上漲空間,2010年湘潭房價略有上漲.
從全國來看,湘潭房價綜合指數(shù)并不高,而屬于二三級城市的湘潭也不例外的仍有很大一部分上漲空間.從投資者角度來說,正是由于這一點使得很多開發(fā)商看好湘潭商品房開發(fā)市場,例如:建鑫房地產(chǎn)公司的高調(diào)進入湘潭房地產(chǎn)市場來說也證明了這一點.此外,長沙株洲甚至省外的部分抄房者也看到了這一點,熱錢的流動將導(dǎo)致湘潭房價略有上升.
那么虎年該不該在湘潭買房呢?
這個問題問得很大,該買,不該買都各有理由.筆者只是從以下幾個角度分析2010年該在湘潭買房的原因:
第一:從投資角度來說,遲買不如早買.
也許房地產(chǎn)泡沫的呼聲由來以久,但是結(jié)合湘潭的情況具體分析,湘潭的房價在全國中便低,湘潭房地產(chǎn)市場并沒有產(chǎn)生過高泡沫.
第二,只要你買房的原因足夠堅定,那么就該在2010年買房.
對于以婚房理由買房的人來說,就該買,哪怕是借錢買.因為總不至于看空房價從而不結(jié)婚.另外,房價高低是針對整個湘潭房地產(chǎn)市場的,就算2010年湘潭房價略高,一樣有價格偏低的樓盤可以買.例如:云盤華廈家園的樓盤,地處河?xùn)|,價格在2000多一點,性價比很高.另外這些樓盤也可以考慮:建鑫樓盤,湖湘林雨等等. |
